Nowo wybudowane tereny mieszkalne są przekształcane w tereny pod zabudowę mieszkaniową w celu budowy domów.

Dokładniej rzecz biorąc, sekwencja składa się z 2 kroków:

Krok 1: Ludowy Komitet dzielnicy, miasta i miasta Thu Duc powinien wziąć pod uwagę potrzeby gospodarstw domowych i osób fizycznych w zakresie zmiany praw użytkowania gruntów z innych rodzajów gruntów na grunty mieszkalne pod zabudowę mieszkaniową we wniosku o zmianę praw użytkowania gruntów oraz przydzieloną kwotę użytkowania gruntów, zorganizować rejestrację w rocznym planie użytkowania gruntów, złożyć raport do Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz przedłożyć Miejskiemu Komitetowi Ludowemu do zatwierdzenia.

Krok 2: Na podstawie zatwierdzonego rocznego planu zagospodarowania przestrzennego, dokumentacji przeniesienia praw do użytkowania gruntów przez gospodarstwa domowe i osoby fizyczne, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska jest odpowiedzialny za zorganizowanie weryfikacji terenowej i sporządzenie protokołu weryfikacji terenowej. Weryfikacja dokumentacji, współpraca z odpowiednimi agencjami i jednostkami w celu oceny potrzeb w zakresie użytkowania gruntów, ocena warunków przeniesienia praw do użytkowania gruntów oraz przygotowanie dokumentu oceniającego potrzeby w zakresie użytkowania gruntów zgodnie z przepisami.

Projekt wniosku wraz z projektem decyzji zezwalającej na przeniesienie praw do użytkowania gruntów należy przedłożyć Powiatowemu Komitetowi Ludowemu do podpisania decyzji zezwalającej na przeniesienie praw do użytkowania gruntów. Na podstawie decyzji zezwalającej na przeniesienie praw do użytkowania gruntów Powiatowego Komitetu Ludowego, dokumentacja zostanie przekazana do oddziału urzędu ewidencji gruntów w celu sporządzenia formularza przekazania informacji katastralnej, który pozwoli na ustalenie zobowiązań finansowych dotyczących gruntów.

Po wypełnieniu zobowiązań finansowych przez nabywcę prawa do użytkowania gruntu, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz oddział urzędu rejestracji gruntów skoordynowanie podpisują i wydają nowy certyfikat prawa do użytkowania gruntu, prawa własności domu i innych aktywów związanych z gruntem lub potwierdzają zmiany w certyfikacie prawa do użytkowania gruntu, prawa własności domu i innych aktywów związanych z gruntem już wydanym zgodnie z przepisami.

Miejski Komitet Ludowy wyznaczył szefów departamentów, oddziałów i przewodniczących Komitetów Ludowych dystryktów, miast i miasta Thu Duc do kierowania podległymi im agencjami i jednostkami w celu wzmocnienia kontroli i zarządzania gruntami i budownictwem przez państwo. Terminowe wykrywanie, surowe i zdecydowane reagowanie na akty przenoszenia praw do użytkowania gruntów, podziału działek oraz budowy z naruszeniem przepisów prawa dla osobistych korzyści, prowadzące do zakłócenia zatwierdzonego planowania, wpływając na zarządzanie i rozwój miasta.

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-sang-dat-o-de-xay-nha-185231102194225047.htm