Czy teren przeznaczony pod Uniwersytet Thai Nguyen może zostać dostosowany do bardziej wykonalnego projektu?

[reklama_1]

Jak zauważyła gazeta Dai Doan Ket w artykule „Wdrażanie projektu Uniwersytetu Thai Nguyen jest powolne, ludzie są zaniepokojeni” dotyczącym planowania budowy Uniwersytetu Medycyny i Farmacji Thai Nguyen (w ramach Uniwersytetu Thai Nguyen). Projekt ten został zatwierdzony przez Ludowy Komitet Prowincji Thai Nguyen w 2011 roku, ale po 13 latach wciąż nie został zrealizowany.

Z tego też powodu prawie 20 hektarów „złotej ziemi” położonej przy ulicy Bac Son, graniczącej z dzielnicami Tan Thinh i Quang Trung, jest opuszczonych i zarośniętych chwastami, co oznacza, że ziemia warta setki miliardów dongów leży odłogiem i jest marnotrawiona. Ponieważ nie wolno im budować domów, solidnych konstrukcji, inwestować w produkcję i rozwój biznesu, setki gospodarstw domowych z gruntami na „zawieszonym” obszarze planowania ma trudne życie, tymczasowo mieszkając na własnej ziemi.

„
Zgodnie z cennikiem gruntów na lata 2020-2024, wydanym przez Ludowy Komitet Prowincji Thai Nguyen w decyzji 46/2019/QD-UBND, grunt przy ulicy Bac Son, łączącej ulicę Z115 z ulicą Viet Bac, wyceniony jest na 10 milionów VND/m². Rzeczywista wartość transakcji na rynku nie jest niższa niż 35 milionów VND/m² gruntów przy tej ulicy i ponad 18 milionów VND/m² działek 2 i 3 tego odcinka drogi. W związku z tym, „zawieszony” grunt planistyczny o powierzchni blisko 200 000 m² będzie miał bardzo wysoką wartość.

*Teren planowany pod budowę Uniwersytetu Medycyny i Farmacji Thai Nguyen to nadal opuszczony teren. Zdjęcie: Toan Nguyen.*

Dziennikarze gazety Dai Doan Ket odbyli spotkanie robocze z Komitetem Ludowym Miasta Thai Nguyen, aby wyjaśnić, jak postępować w związku z wyżej wspomnianym „zawieszonym” planowaniem. Wiceprzewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego, Nguyen Van Tue, poinformował: 20 grudnia 2023 roku miasto odbyło spotkanie robocze z Uniwersytetem Thai Nguyen w sprawie realizacji projektu budowy Kampusu 2 Uniwersytetu Medycyny i Farmacji Thai Nguyen oraz planu wdrożenia. Uniwersytet Thai Nguyen musi jednak polegać na finansowaniu z Ministerstwa Edukacji i Szkolenia , co utrudnia realizację projektu.

Również według pana Tue, realizując zarządzenie Przewodniczącego Komitetu Ludowego prowincji Thai Nguyen, zawarte w Oficjalnym Depeszy nr 26 (z 4 stycznia 2024 r.) oraz Oficjalnym Depeszy nr 284 (z 18 stycznia 2024 r.), Komitet Ludowy miasta Thai Nguyen powierzył wyspecjalizowanym agencjom zadanie kontroli wszystkich planów zagospodarowania przestrzennego, w tym planów zagospodarowania przestrzennego uniwersytetów członkowskich Uniwersytetu Thai Nguyen. Ma to na celu wyeliminowanie zawieszonych planów, które nie są już odpowiednie, negatywnie wpływając na ogólny rozwój miasta i życie mieszkańców.

„
Oficjalny komunikat nr 26 (z dnia 4 stycznia 2024 r.) Przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Thai Nguyen powierzył Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska przewodniczenie i koordynację działań z Departamentem Planowania i Inwestycji, Ludowymi Komitetami dystryktów i miast w celu przeglądu projektów, w których grunty nie zostały oddane do użytkowania przez 12 kolejnych miesięcy lub których postęp w użytkowaniu gruntów opóźnił się o 24 miesiące...
Oficjalny komunikat nr 284 (z dnia 18 stycznia 2024 r.) w sprawie wzmocnienia zarządzania planowaniem budowy, planowaniem urbanistycznym i porządkiem miejskim w prowincji Thai Nguyen.

W_dji_0555(1).png — *Tymczasowe, zrujnowane domy ludzi (zaznaczone na czerwono) i otaczający je teren to duży, opuszczony teren przeznaczony pod „zawieszony” projekt Uniwersytetu Thai Nguyen. Zdjęcie: Toan Nguyen.*

Pan Nguyen Minh Tuan, Kierownik Wydziału Zarządzania Miejskiego w mieście Thai Nguyen, potwierdził, że Uniwersytet Thai Nguyen otrzymał zgodę na planowanie realizacji projektu budowy Uniwersytetu Medycyny i Farmacji Thai Nguyen, Kampus 2, już od 13 lat. Inwestor nie opracował jeszcze szczegółowego planu, nie przygotował projektu, nie ustalił procedur przydziału gruntów, dzierżawy gruntów i oczyszczenia terenu, co oznacza, że nic więcej nie zostało zrobione. Utknięte w planowaniu miasto Thai Nguyen w ostatnich latach mogło wydawać jedynie tymczasowe pozwolenia na budowę mieszkańcom, a duży obszar ziemi (prawie 20 hektarów) jest opuszczony i nie jest uprawiany ani produkowany.

Pan Tuan powiedział, że obecnie Departament Zarządzania Urbanistycznego miasta Thai Nguyen koordynuje działania z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska, Komitetami Ludowymi okręgów i gmin w regionie oraz powiązanymi jednostkami w celu inspekcji i przeglądu planów zagospodarowania przestrzennego, w tym planów zagospodarowania przestrzennego Uniwersytetu Thai Nguyen. Jeśli plany okażą się nieodpowiednie, negatywnie wpływając na środowisko, estetykę miejską itp., zostanie opracowany plan ich dostosowania i raport zostanie przekazany właściwemu organowi do rozpatrzenia i podjęcia decyzji. Zgodnie z ustawą o planowaniu urbanistycznym i ustawą o budownictwie, w przypadku projektów z planem ogólnym na 5 lat i planem szczegółowym na 3 lata, które nie są wykonalne i nie zostały wdrożone, plan może zostać uznany za anulowany w celu ochrony życia mieszkańców.

Źródło