Miasto Ho Chi Minh przedstawi pomysły mające na celu rozwiązanie kwestii praw osób posiadających ziemię w planach.

Po południu 22 października pan Bui Xuan Cuong, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, przewodniczył konferencji prasowej, na której ogłoszono decyzję dotyczącą skorygowanego cennika gruntów w tym regionie. Podczas konferencji prasowej reporterzy Dan Tri zadawali pytania władzom miasta i departamentom na temat wpływu skorygowanego cennika gruntów na osoby, których grunty są objęte wstrzymanym planem zagospodarowania przestrzennego.

W szczególności osoby posiadające „zawieszone” plany zagospodarowania przestrzennego nie mogą przez długi czas wydzielić działek ani zmienić przeznaczenia gruntów. Jeśli zastosuje się skorygowany cennik gruntów, mogą nadal ponosić straty z tytułu opłat za użytkowanie gruntów, które są znacznie wyższe niż wcześniej, gdy zawieszone plany zagospodarowania przestrzennego zostaną zniesione.

Pan Nguyen Toan Thang, dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh, odpowiadał na pytania na konferencji prasowej (zdjęcie: Q. Huy).

Odpowiadając na powyższe pytanie, pan Nguyen Toan Thang, Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska (DONRE) w Ho Chi Minh City, powiedział, że ogłaszając Ustawę o gruntach z 2024 roku, rząd opracował również dekret w sprawie zwolnień i obniżek opłat za dzierżawę gruntów i użytkowanie gruntów. W odniesieniu do tej treści prowincje będą opierać się na praktyce, aby przedstawić stosowne uwagi i propozycje, uwzględniając w tym rozliczenie interesów osób posiadających grunty na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego.

„Miasto z pewnością przekaże swoje uwagi dotyczące tego dekretu, aby ludzie nie musieli znosić zbyt wielu różnic, a mogli rozwiązać kwestie uzasadnionych potrzeb i interesów” – zapewnił dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh.

Szef Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh stwierdził również, że planowanie przestrzenne w tym obszarze może być wdrażane powoli, ale musi być wykonalne. Planowanie lokalne ma na celu służenie rozwojowi społeczno- gospodarczemu oraz społeczności i ludziom.

„W trakcie opracowywania dekretu w sprawie zwolnień i obniżek opłat za dzierżawę gruntów oraz opłat za użytkowanie gruntów, rząd wyśle ​​oficjalne pismo do władz lokalnych z prośbą o uwagi, uwzględniając aktualną sytuację. Do tej pory Ho Chi Minh nie otrzymało tych informacji, dlatego nie jest możliwe wyobrażenie sobie projektu dekretu w celu przedstawienia konkretnych uwag w tym momencie” – powiedział Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska w Ho Chi Minh.

Na konferencji prasowej pan Bui Xuan Cuong powiedział, że w ciągu ostatnich 3 miesięcy Ho Chi Minh City opracowało i opublikowało skorygowany cennik gruntów, kierując się starannością, rzetelnością, wsłuchując się w opinie wszystkich stron i uwzględniając je. Ogólnym celem korekty cennika gruntów jest zapewnienie jego zgodności z rzeczywistością i minimalizowanie wpływu na uzasadnione i legalne prawa i interesy osób i przedsiębiorstw.

Konferencji prasowej przewodniczył wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, pan Bui Xuan Cuong (zdjęcie: Q. Huy).

Tego samego ranka Komitet Ludowy Ho Chi Minh City wydał decyzję o zmianie i uzupełnieniu decyzji nr 02 Komitetu Ludowego miasta, regulującej cennik gruntów na tym obszarze. Zmieniony cennik gruntów Ho Chi Minh City będzie obowiązywał od 31 października do 31 grudnia 2025 r.

W przypadku gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową najwyższe ceny gruntów przy ulicach Nguyen Hue, Le Loi i Dong Khoi w Dzielnicy 1 wynoszą do 687,2 mln VND/m2, czyli cztery razy więcej niż w poprzednim cenniku (162 mln VND/m2), ale spadły w porównaniu z poprzednim projektem cennika gruntów, który wynosił 810 mln VND/m2.

Cena niektórych sąsiednich tras, takich jak: Dong Du wynosi 409 milionów VND/m2, trasy Hai Ba Trung (w zależności od odcinka) wynosi 350–450 milionów VND/m2, ulicy Ton Duc Thang (odcinek od placu Me Linh do mostu Nguyen Tat Thanh) wynosi 447 milionów VND/m2.

W Dzielnicy 3 najwyższe ceny nowych gruntów spodziewane są na obszarze ulic Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai i Cong Truong Quoc Te, wynoszącym 305–340 mln VND/m2.

Jednym z problemów, który ostatnio przykuł uwagę opinii publicznej, jest nadmierny wzrost cen gruntów na obszarach podmiejskich i w dzielnicach podmiejskich w poprzednim projekcie zaktualizowanego cennika gruntów. W najnowszym projekcie ceny gruntów na tych obszarach znacznie spadły.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm