Propozycja prowincji dotycząca szybkiego zatwierdzenia nieplanowanego projektu budownictwa socjalnego

(Dan Tri) - Delegat Ha Sy Dong zaproponował specjalny mechanizm mający na celu usunięcie przeszkód prawnych dla budownictwa socjalnego. Zasugerował, że władze prowincji mogłyby mieć możliwość szybkiego zatwierdzania projektów budownictwa socjalnego, nawet jeśli nie zostały one jeszcze uwzględnione w planach.

Wnosząc uwagi do projektu nowelizacji Prawa budowlanego podczas dyskusji grupowej rano 6 listopada, delegat Zgromadzenia Narodowego Ha Sy Dong ( Quang Tri ) poruszył wiele szczegółowych zaleceń związanych z treścią promowania rozwoju budownictwa socjalnego i specjalnych mechanizmów dla projektów budownictwa socjalnego dla osób o niskich dochodach.

Według niego projekt ustawy musi zawierać przełomowe rozwiązania, które zaradzą obecnemu niedoborowi mieszkań socjalnych.

Po pierwsze, zaproponował stworzenie specjalnego mechanizmu, który usuwałby przeszkody prawne dla projektów budownictwa socjalnego. Na przykład, umożliwiłby prowincjonalnym Komitetom Ludowym szybkie zatwierdzanie projektów budownictwa socjalnego, które nie zostały jeszcze uwzględnione w planie zagospodarowania przestrzennego lub planie rozwoju budownictwa mieszkaniowego, jeśli uznano by to za konieczne.

Delegat Zgromadzenia Narodowego Ha Sy Dong przyczynił się do powstania wielu polityk mających na celu rozwój budownictwa socjalnego (zdjęcie: Hong Phong).

Jednocześnie, zdaniem delegata Donga, możliwe jest bezpośrednie wyznaczanie kwalifikowanych inwestorów zamiast składania ofert. „Ten mechanizm pozwala skrócić procedury i szybciej rozpocząć projekty, zaspokajając pilne zapotrzebowanie na mieszkania socjalne w danej lokalizacji” – powiedział.

Według delegata, projekt ustawy powinien zawierać przepisy mające na celu zapewnienie zachęt i zachęcenie przedsiębiorstw do udziału w inwestycjach w budownictwo socjalne. Zaproponował on mechanizm umożliwiający inwestorom w projekty budownictwa socjalnego wykorzystanie części terenu pod budowę mieszkań komercyjnych (lub zagospodarowanie powierzchni użytkowej pod usługi biznesowe i handel), na przykład do 20% projektu, w celu pokrycia kosztów i zapewnienia rozsądnych zysków.

Jednocześnie, zdaniem Pana Donga, konieczne jest utworzenie Narodowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa Społecznego ze stabilnymi źródłami kapitału (budżet, obligacje, wkłady przedsiębiorstw itp.) w celu wsparcia stóp procentowych i preferencyjnych kredytów na projekty budownictwa socjalnego.

„Ten fundusz musi być zarządzany w sposób przejrzysty i przeznaczany w pierwszej kolejności na obszary o dużym zapotrzebowaniu (takie jak duże obszary miejskie i strefy przemysłowe), aby zagwarantować realizację celów w zakresie zabezpieczenia społecznego” – powiedział delegat z prowincji Quang Tri.

Zaproponował również rozszerzenie tematów i uproszczenie warunków kupna/wynajmu mieszkań socjalnych, ponieważ obecne prawo zawiera ścisłe regulacje dotyczące dochodów i warunków mieszkaniowych branych pod uwagę przy ubieganiu się o mieszkanie socjalne, co utrudnia dostęp do niego wielu osobom.

Delegat Dong stwierdził, że konieczne jest dodanie przepisu umożliwiającego priorytetowe traktowanie niektórych szczególnych podmiotów bez konieczności spełnienia wszystkich warunków. Na przykład gospodarstwa domowe podlegające przesiedleniu z powodu przejęcia gruntów przez państwo lub osoby oddające grunty pod projekty budownictwa socjalnego mogą kupić mieszkania socjalne bez konieczności uwzględniania warunków mieszkaniowych i dochodowych (jeśli wcześniej nie korzystały z mieszkań socjalnych).

Zdaniem pana Donga, ta ekspansja zapewni sprawiedliwość osobom zasłużonym i osobom dotkniętym projektem, a także pomoże przyspieszyć proces przesiedleń.

Ponadto należy usprawnić i zdigitalizować proces rozpatrywania wniosków o przyznanie mieszkań socjalnych, aby skrócić czas przetwarzania wniosku do 2–3 lat zamiast ponad 5 lat, jak to ma miejsce obecnie.

Aby osiągnąć ten cel, pan Dong zasugerował, aby w ustawie znalazły się specjalne zasady priorytetowe dla budownictwa socjalnego, począwszy od etapu przydziału gruntów (zwolnienie lub obniżenie opłat za użytkowanie gruntów), procedur wydawania pozwoleń na budowę (pozwolenia mogą zostać zwolnione, jeśli projekt spełnia określone kryteria), aż po etap akceptacji oddania do użytkowania.

„Te priorytety przyczynią się do realizacji celu rządu , jakim jest zainwestowanie w 1 milion lokali socjalnych w latach 2021–2030, a jednocześnie pomoc osobom o niskich dochodach w szybkim znalezieniu stabilnego mieszkania” – oczekiwał delegat.

Source: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm