Które przedsiębiorstwa inwestycyjne zajmujące się projektami zagospodarowania przestrzennego są zobowiązane do uczestniczenia w przetargach?

W związku z tym w rozporządzeniu nr 115/2024 szczegółowo opisano projekty inwestycyjne wykorzystujące grunty, które muszą zostać zorganizowane w celu przeprowadzenia przetargu mającego na celu wyłonienie inwestorów zgodnie z przepisami ustawy o gruntach, podzielone na 2 grupy.

Po pierwsze, projekty inwestycyjne wykorzystujące grunty, o których mowa w art. 126 ust. 1 lit. a) ustawy o gruntach. Są to projekty inwestycyjne dotyczące zabudowy obszarów miejskich oraz projekty dotyczące zabudowy obszarów wiejskich.

Drugim jest projekt inwestycyjny wykorzystujący grunty określone w punkcie b, ust. 1, art. 126 Prawa gruntowego (Projekty zgodnie z ustawą o gospodarce sektorami i polami).

W szczególności chodzi o projekty inwestycyjne obejmujące budowę zakładów utylizacji odpadów komunalnych, obiektów zaopatrzenia w wodę, inwestycje w budowę targowisk, inwestycje w budowę miejsc odpoczynku oraz inwestycje w budowę usług lotniczych na lotniskach.

Projekty inwestycyjne z zakresu edukacji , zdrowia, kultury, sportu i ochrony środowiska, które podlegają przetargowi zgodnie z przepisami ustawy o wspieraniu socjalizacji, gdy zgłasza się dwóch lub więcej inwestorów zainteresowanych ich realizacją.

Projekty inwestycyjne w zakresie budownictwa socjalnego; inwestycje w renowację i przebudowę budynków mieszkalnych; inwestycje w budownictwo mieszkaniowe dla sił zbrojnych, które muszą zostać zorganizowane w drodze przetargu zgodnie z przepisami ustawy o budownictwie mieszkaniowym, gdy chętnych do realizacji jest dwóch lub więcej inwestorów.

Projekty inwestycyjne dotyczące wyścigów konnych i wyścigów psów, w tym działalności gospodarczej związanej z wyścigami konnymi i wyścigami psów, która musi być organizowana w drodze przetargu, wyścigów psów i międzynarodowej piłki nożnej, gdy do realizacji zgłasza się dwóch lub więcej zainteresowanych inwestorów, zostały zatwierdzone przez Prezesa Rady Ministrów w zasadzie.

Projekt inwestycyjny polegający na budowie obiektu energetycznego, który musi zostać objęty przetargiem zgodnie z przepisami ustawy Prawo energetyczne, to taki, w przypadku którego zgłasza się dwóch lub więcej inwestorów zainteresowanych jego realizacją.

Inne projekty objęte postanowieniami art. 79 i lit. b ust. 1 art. 126 ustawy o gruntach.

Obszar w Ho Chi Minh City (Fot.: Trinh Nguyen).

Zdaniem prawnika Pham Thanh Tuana, oprócz dekretu 23/2024 stanowiącego, że wybór inwestorów do realizacji projektów musi odbywać się w drodze przetargu zgodnie z prawem dotyczącym zarządzania przemysłem i sektorem, dekret 115/2024 wprowadza mechanizm prawny umożliwiający wybór inwestorów we wszystkich obszarach infrastruktury społecznej, zwłaszcza w sektorze nieruchomości.

Pozwoli to przezwyciężyć „luki” prawne występujące w przypadku braku procesu wyboru inwestorów dla projektów zgodnie z przepisami regulującymi sektory i dziedziny zawartymi w poprzednim Dekrecie 25/2020.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-dau-tu-du-an-su-dung-dat-nao-bat-buoc-phai-tham-gia-dau-thau-20240920093436514.htm