UE przygotowuje ogólnounijny plan mający na celu rozwiązanie problemu „gorączki” mieszkaniowej

Zdjęcie ilustracyjne - Zdjęcie: Politico

Raport Parlamentu Europejskiego na temat „Kryzysu mieszkaniowego w Europie” został opublikowany w październiku. Według Parlamentu Europejskiego, mieszkalnictwo staje się realnym problemem, gdy rodzina przeznacza co najmniej 40% swoich miesięcznych dochodów na czynsz lub raty kredytu hipotecznego. W rzeczywistości, w ubiegłym roku, 9,8% mieszkańców miast w Unii Europejskiej miało ten problem.

Powód jest oczywisty: zarówno ceny wynajmu, jak i zakupu znacząco wzrosły w ciągu ostatnich kilku lat. W ciągu ostatniej dekady średnie ceny domów w państwach członkowskich UE wzrosły ponad półtora raza (53,4%), a w niektórych krajach, takich jak Węgry, ceny wzrosły ponad trzykrotnie (209,5%), a w Portugalii ponad dwukrotnie (124,4%).

Brytyjski dziennik „The Guardian” niedawno zacytował statystyki, z których wynika, że w latach 2010–2023 czynsze w krajach Unii Europejskiej wzrosły o 22%. W niektórych miejscach liczba ta jest znacznie wyższa, na przykład w Estonii czynsze wzrosły o 211%.

Od momentu pojawienia się usługi wynajmu krótkoterminowego wielu właścicieli domów i firm inwestycyjnych zmieniło formę wynajmu z długoterminowego na krótkoterminowy, aby uzyskać większe zyski, które mogą być 2-3 razy wyższe w skali miesiąca.

Obecnie nawet jedna czwarta noclegów krótkoterminowych w Unii Europejskiej jest rezerwowana za pośrednictwem internetowych platform wynajmu, co przyczynia się do niedoboru mieszkań w przystępnej cenie zarówno dla wynajmujących, jak i kupujących.

Zarządzanie cenami mieszkań leży w gestii poszczególnych państw, a niektóre kraje, takie jak Niemcy i Francja, obawiają się nadmiernej ingerencji UE. Jednak w obliczu rosnących cen i rosnącego niezadowolenia społecznego, kwestia mieszkalnictwa znalazła się w agendzie zarówno Rady Europejskiej, jak i Komisji Europejskiej.

Według hiszpańskiego dziennika El Pais, Unia Europejska rozważa trzy główne kierunki. Pierwszy to wprowadzenie wspólnych regulacji dla platform wynajmu krótkoterminowego, takich jak AirBnB. Drugi to złagodzenie przepisów dotyczących dotacji państwowych, aby wesprzeć budowę i remont mieszkań komunalnych. Trzeci to przeznaczenie niewykorzystanych środków z unijnego funduszu na rozwój budownictwa socjalnego. Te założenia mogą zostać wkrótce ogłoszone w planie „Mieszkania Przystępnego Cenowo” już w grudniu tego roku, a nie w przyszłym, jak pierwotnie planowano.

Source: https://vtv.vn/eu-chuan-bi-ke-hoach-toan-khoi-giai-quyet-con-sot-nha-o-100251103094540328.htm