Ceny piasku, kamienia, cementu i materiałów budowlanych wzrosły w sposób nienormalny, a kryzys materiałowy może się powtórzyć.

Ceny stali i asfaltu nieznacznie rosną

Według raportu Instytutu Ekonomiki Budownictwa ( Ministerstwa Budownictwa ), w czerwcu 2025 r. średnia cena stali wzrosła o 100–270 VND/kg w zależności od rodzaju i regionu, co stanowi średni wzrost o 1,2% w porównaniu z majem. Ceny asfaltu również wzrosły o 200 VND/kg wszystkich rodzajów, co stanowi wzrost o 0,16–0,33% w porównaniu z poprzednim miesiącem, ze względu na wpływ cen benzyny i kosztów transportu.

Ceny cementu pozostają stabilne

W przypadku cementu poziom cen jest stosunkowo stabilny, bez większych wahań w porównaniu z majem. Linie produkcyjne cementu wystarczają na zaspokojenie krajowego zapotrzebowania i popytu eksportowego. Pomimo wzrostu kosztów produkcji, ze względu na dużą podaż, fabryki dostosowały koszty, aby utrzymać zyski.

Najnowsze ceny cementu na rynku w Ho Chi Minh City – COVID-19 – SUPERMARKET MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH

Ceny piasku i kamienia budowlanego gwałtownie rosną

Warto zauważyć, że ceny piasku budowlanego odnotowały „szokujący” wzrost o 29,95–58,45% w porównaniu z majem. Głównym powodem jest wysoki popyt na rynku budowlanym, przy jednocześnie ograniczonej podaży. Kopalnie piasku objęte licencją zostały tymczasowo zawieszone z wielu powodów, takich jak wygaśnięcie licencji, osuwiska, nakładanie się prac lub proaktywne zaprzestanie eksploatacji.

Szczególnie w prowincjach centralnych w budownictwie wykorzystuje się głównie naturalne źródła piasku, ale nie ma tam zakładów produkujących kruszony piasek, co zwiększa presję związaną z jego niedoborem.

Piasek i kamień budowlany Can Tho | Cena piasku i kamienia budowlanego Can Tho 2023 - Materiały budowlane Can Tho

Ceny kamienia budowlanego wzrosły o 7,3-11,11% w porównaniu z majem 2025 r., głównie ze względu na zwiększony popyt budowlany i wpływ wyższych cen piasku budowlanego. Miejscowości pozbawione naturalnego piasku musiały wykorzystywać kruszony piasek do budowy, zwłaszcza na północy i południu kraju.

W związku z dużymi wahaniami cen materiałów, wartość projektów budowlanych wzrosła o 0,68-3,14% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, co bezpośrednio wpłynęło na koszty inwestycji budowlanych.

Wzrost cen sprawił, że wiele firm zaczęło obawiać się powtórki kryzysu materiałowego w 2022 r., kiedy to ceny stali, cementu i piasku gwałtownie wzrosły, co doprowadziło do wstrzymania szeregu projektów budowlanych, przekroczenia budżetu, bankructwa wykonawców i konieczności reorganizacji umów.

Presja ze strony wielu dużych projektów

W ostatnim czasie kluczowe projekty infrastruktury transportowej zostały wdrożone i przyspieszone jednocześnie. W wielu miejscowościach zrealizowano również szereg projektów budowlanych, mieszkaniowych i deweloperskich, aby osiągnąć cel wzrostu gospodarczego przekraczający 8% do 2025 roku.

Zwiększa to presję na całą branżę budowlaną w kontekście ograniczonej podaży, a jednocześnie podnosi ceny materiałów budowlanych, które mogą nadal rosnąć w najbliższym czasie.

Aby się dostosować, firmy budowlane muszą skutecznie kontrolować koszty. W obliczu wyzwań, zyski nie wynikają już wyłącznie z przychodów, ale z umiejętności kontrolowania kosztów – czynnika, który staje się prawdziwym testem wytrzymałości zarządczej i potencjału finansowego całej branży.

Koszty surowców często stanowią największą część struktury kosztów budowy, więc jakiekolwiek wahania cen nakładów mogą szybko uszczuplić marżę zysku przedsiębiorstwa.

Source: https://baonghean.vn/gia-cat-da-xi-mang-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-bat-thuong-con-khung-hoang-vat-lieu-co-the-tai-dien-10301502.html