Wysiłki mające na celu dokończenie projektu w obliczu „burzy cenowej” materiałów budowlanych

ct 1 — Projekt centrum handlowego MM Mega Market Da Nang (Hoa Khanh) jest przyspieszany i ma zostać oddany do użytku do końca października 2025 r. Zdjęcie: TRONG HUNG

Wysiłki mające na celu pokonanie trudności

W ostatnich miesiącach ceny wielu materiałów budowlanych gwałtownie wzrosły o 10-30% w porównaniu z początkiem roku. Sam piasek budowlany podrożał momentami o ponad 70%, z około 470 000 VND/m³ do prawie 800 000 VND/ ^m³ .

Ten wzrost cen spowodował znaczny wzrost kosztów inwestycji, wywierając ogromną presję na przepływy pieniężne inwestorów i wykonawców. Jednak rzeczywistość w Da Nang pokazuje, że wiele robót budowlanych, hoteli, powierzchni komercyjnych i apartamentów wciąż postępuje. Wiele projektów weszło w fazę realizacji i zostanie oddanych zgodnie z harmonogramem.

Pan Khuc Hao Minh, wykonawca robót budowlanych w dzielnicy Thanh Khe, powiedział: „Ludzie mają nadzieję, że wkrótce będą mieli stabilne domy, więc mimo że ceny piasku, kamienia i cementu gwałtownie wzrosły, nadal musimy sobie radzić, znajdować odpowiednie źródła dostaw, a nawet akceptować zmniejszone zyski, aby ukończyć projekt zgodnie z umową”.

Podobnie, pan Le Van Ngoc, wykonawca kompleksowych robót budowlanych, powiedział: „Jeśli postęp prac się opóźni, ucierpi zarówno wykonawca, jak i właściciel domu, a nasza reputacja również ucierpi. Dlatego wybieramy optymalne rozwiązanie w zakresie robocizny, oszczędzając na kosztach dodatkowych, a jednocześnie sprawując bezpośredni nadzór, aby projekt mógł zapewnić zarówno jakość, jak i dotrzymać harmonogramu”.

W obliczu wahań na rynku materiałów budowlanych, wykonawcy proaktywnie poszukiwali dostaw z różnych źródeł. Zamiast polegać na jednej jednostce, wiele firm podpisało krótkoterminowe umowy z kopalniami piasku, składowiskami kamienia i cementowniami w okolicy, a nawet w sąsiednich prowincjach, aby rozłożyć ryzyko.

Jednocześnie nowe technologie i metody budowlane są szeroko stosowane. W budynkach wielopiętrowych wiele jednostek korzysta z deskowań wielokrotnego użytku, aby ograniczyć straty materiałów; elastyczne rozwiązania w zakresie organizacji zmian skracają czas oczekiwania, zapewniając jakość i przyspieszając postęp prac.

Pan Nguyen Van Hoa, dyrektor Hy Ma Joint Stock Company, powiedział: „Rosnące ceny materiałów powodują wzrost kosztów, ale firmy są zmuszone do zrównoważenia i optymalizacji metod budowy, redukując liczbę pośredników. W wielu przypadkach godzimy się na spadek zysków, aby zachować reputację i zapewnić realizację zaplanowanych postępów”.

Inżynier Le Van Vo, odpowiedzialny za budowę kompleksu apartamentowego nad rzeką Han, powiedział: „Podzieliliśmy pakiet kontraktowy na mniejsze pakiety, realizując wiele elementów równolegle, aby uniknąć opóźnień w produkcji. Podwykonawcy są również zachęcani do proaktywnego działania, ponieważ opóźnienie choćby jednego elementu wpłynie na ogólny postęp prac”.

Trzymaj się harmonogramu

Dzięki tej inicjatywie wiele projektów z prywatnym kapitałem inwestycyjnym w mieście weszło w fazę „sprintu”. W dzielnicach Hai Chau i Ngu Hanh Son pilnie powstają powierzchnie handlowe i usługowe; wzdłuż plaży My Khe równolegle powstaje sieć wieżowców hotelowych; w dzielnicach Hoa Xuan, Hoa Khanh i Lien Chieu wiele luksusowych projektów apartamentowych również przyspiesza do mety.

Warto odnotować, że projekt centrum handlowego MM Mega Market Da Nang w Hoa Khanh nabiera tempa. Przedstawiciel wykonawcy poinformował, że jednostka zmobilizowała maksymalne zasoby ludzkie, zorganizowała nadgodziny i zwiększyła liczbę zmian, aby ukończyć prace i osiągnąć termin oddania do końca października 2025 roku. Pomimo rosnących cen materiałów, jednostka nadal jest zdeterminowana, aby dotrzymać harmonogramu podpisanego z inwestorem, traktując to jako zobowiązanie do reputacji i odpowiedzialności.

Pan Bruno Jousselin, dyrektor generalny MM Mega Market Vietnam, powiedział, że projekt ma stać się modelowym, ekologicznym centrum handlowym, którego oddanie do użytku planowane jest na koniec 2025 roku.

Pan Bruno Jousselin również wysoko ocenił kompetencje wykonawców, którzy po prawie roku realizacji projektu dochodzą do finału. Będzie to projekt, który uzupełni nowoczesną infrastrukturę handlowo-usługową północno-zachodniej części miasta, jednocześnie tworząc nowe miejsca pracy i stając się atrakcją przyciągającą ludzi i turystów do zakupów.

Pilność i determinacja firm i wykonawców nie tylko pomagają projektom dotrzymywać terminów, ale także budują dynamikę rynku nieruchomości w Da Nang. Oczekuje się, że ukończenie serii nowych projektów pomoże rynkowi nieruchomości ponownie ożywić się, przyciągając kapitał krajowy i zagraniczny.

Pan Tran Le Hoang, inwestor w nieruchomości w Hanoi, skomentował: „Da Nang przeżywa okres wzrostu, wiele projektów z odpowiednim budżetem i prywatnym kapitałem inwestycyjnym jest realizowanych terminowo, co wzmacnia zaufanie inwestorów. To ważny czynnik dla stabilnego rozwoju rynku”.

Według pana Nguyen Ha Nama , dyrektora Departamentu Budownictwa, fakt, że wiele projektów budowlanych, komercyjnych i infrastrukturalnych przyspiesza jednocześnie w kontekście rosnących cen materiałów, świadczy o dynamice i elastyczności środowiska biznesowego. Miasto stale wspiera stosowanie nowoczesnych technologii budowlanych w celu oszczędzania kosztów, zapewnienia jakości i bezpieczeństwa pracy.

„Uważnie monitorujemy ceny materiałów i rekomendujemy ministerstwom i oddziałom szybkie opracowanie rozwiązań, które ustabilizują rynek i pomogą przedsiębiorstwom pokonać trudności. Wspólnym celem jest stworzenie korzystnych warunków do terminowego ukończenia projektu, co przyczyni się do poprawy estetyki miasta oraz rozwoju handlu, usług i budownictwa mieszkaniowego.

Utrzymanie postępu prac budowlanych w trudnych warunkach to nie tylko wysiłek czysto ekonomiczny, ale także dowód determinacji i społecznej odpowiedzialności branży budowlanej. To również dowód atrakcyjności i dużego potencjału rozwojowego Da Nang na drodze do stania się nowoczesnym miastem oraz ważnym ośrodkiem usługowo-turystycznym regionu centralnego” – powiedział pan Nam.

Source: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html