Przedłużenie realizacji trzech dużych projektów związanych ze sporami z udziałem 1000 mieszkańców

3 projekty to „gorące punkty”

10 września pan Tran Nam Hung, wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam , oficjalnie zatwierdził korektę postępu realizacji trzech kluczowych projektów spółki akcyjnej Bach Dat An, w tym obszaru miejskiego Bach Dat, rozbudowy obszaru miejskiego nr 7B i obszaru miejskiego Hera Complex Riverside.

Zgodnie z nową decyzją, odszkodowania i oczyszczenie terenu dla pozostałych obszarów muszą zostać zakończone przed czerwcem 2025 roku. Jest to ważny krok w kierunku kontynuacji wdrażania kolejnych procedur w ramach projektów. Oczekuje się, że do grudnia 2025 roku projekty muszą zostać w pełni ukończone, odebrane i oddane do użytkowania.

Celem tej decyzji jest zapewnienie terminowej realizacji projektów, rozwiązanie nierozstrzygniętych kwestii, ochrona praw mieszkańców oraz wspieranie rozwoju nowego obszaru miejskiego w Dien Nam – Dien Ngoc. Aby osiągnąć wyznaczone cele, odpowiednie strony muszą aktywnie współpracować.

Spółka Akcyjna Bach Dat An jest odpowiedzialna za koordynację działań z Komitetem Ludowym Miasta Dien Ban w celu przeglądu i oceny możliwości wypłaty odszkodowania oraz oczyszczenia terenu. Inwestor musi również zaproponować plan dla pozostałego obszaru, w szczególności pod kątem infrastruktury miejskiej i połączeń komunikacyjnych, oraz zastosować wszelkie niezbędne środki w celu całkowitego rozwiązania tego problemu.

W przypadku braku możliwości kontynuacji prac porządkowych lub gdy teren nie jest objęty inwestycją infrastrukturalną, spółka musi ocenić sytuację planistyczną, przygotować wniosek o korektę szczegółowego planu i złożyć raport właściwemu organowi. Spółka musi również opracować szczegółowy plan postępu prac, obejmujący odszkodowania, porządkowanie terenu, przesiedlenia, budowę, mobilizację finansową i procedury z tym związane.

Przedsiębiorstwa muszą przestrzegać przepisów dotyczących budownictwa, mieszkalnictwa, obrotu nieruchomościami i innych powiązanych regulacji. Firma musi ściśle współpracować z Ludowym Komitetem Miasta Dien Ban i powiązanymi agencjami w celu wdrożenia niezbędnych procedur i zapewnienia postępu prac.

Komitet Ludowy Miasta Dien Ban pilnie zwróci się do odpowiednich departamentów i jednostek o koordynację działań z inwestorem w celu rozwiązania problemów związanych z odszkodowaniami i oczyszczeniem terenu, a jednocześnie będzie nalegał na kontynuację budowy. Jeśli prace te nie zostaną ukończone do czerwca 2025 r., miasto dokona przeglądu i zaproponuje odpowiednie rozwiązania zgodnie z Planem nr 1892/KH-UBND.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska odpowiada za kierowanie i ułatwianie inwestorom i Komitetowi Ludowemu miasta Dien Ban przeprowadzania procedur związanych z gruntami, a także za przeglądanie przepisów prawnych w celu zapewnienia prawidłowego wdrażania bieżących regulacji i niezwłoczne zgłaszanie wszelkich pojawiających się problemów.

Celem tej decyzji jest zapewnienie terminowej realizacji projektów, rozwiązanie nierozstrzygniętych kwestii, ochrona praw mieszkańców oraz wspieranie rozwoju nowego obszaru miejskiego w Dien Nam – Dien Ngoc. Aby osiągnąć wyznaczone cele, odpowiednie strony muszą aktywnie współpracować.

Inwestor i dystrybutor „usiedli” razem.

Wcześniej Nguoi Dua Tin poinformował, że w 2017 r. spółka Bach Dat An Company podpisała umowę z spółką Hoang Nhat Nam Company na dystrybucję około 1000 działek w ramach trzech projektów: obszaru miejskiego Bach Dat, rozbudowy obszaru miejskiego nr 7B oraz kompleksu Hera Riverside Urban Area w mieście Dien Ban w prowincji Quang Nam.

Jednak obie strony później popadły w spór i musiały zwrócić się do sądu. Wyroki stały się prawomocne, ale firma Bach Dat An nie wykonała wyroku zgodnie z żądaniem, pomimo wielokrotnych upomnień ze strony organów ścigania. Naruszyło to zobowiązania i terminy realizacji projektu, poważnie naruszając prawa blisko 1000 klientów.

Niedawno firmy Hoang Nhat Nam i Bach Dat An spotkały się, aby negocjować rozwiązanie sporu. Obie strony omówiły kwestię wykorzystania pieniędzy zebranych przez Hoang Nhat Nam od klientów na wywiązanie się z zobowiązań finansowych projektów, ich dokończenie oraz przekazanie gruntów i czerwonych ksiąg klientom.

Obie firmy uzgodniły cenę przydzielonej działki i wypełniły zobowiązania finansowe dotyczące projektu Bach Dat Urban Area.

Z czasem prawa 1000 osób prawdopodobnie zostaną zagwarantowane.

Obie strony zobowiązują się do ścisłego przestrzegania ustaleń osiągniętych na spotkaniu i zapisanych w protokole. Uzgadniają również sposób przekazywania środków pieniężnych i ponoszą prawną odpowiedzialność za swoje działania i pracę.

Podczas regularnego spotkania w sierpniu, mającego na celu ocenę sytuacji społeczno -ekonomicznej w pierwszych 8 miesiącach roku i omówienie rozwiązań na kolejne miesiące, pan Le Van Dung, przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam, ogłosił, że po tym, jak prowincja 17 lipca postawiła „ultimatum” w ramach dialogu, obie firmy skoordynowały swoje działania w celu wywiązania się ze swoich zobowiązań.

Do tej pory cztery wymogi określone przez prowincję zostały zasadniczo spełnione. W szczególności firma Bach Dat An zapłaciła wystarczającą kwotę podatków, aby uzyskać ponowne wydanie licencji biznesowej, przekazała 15 miliardów VND Ludowemu Komitetowi miasta Dien Ban na odszkodowanie i oczyszczenie terenu, wpłaciła depozyt środowiskowy oraz przeprowadziła procedury przedłużające projekt.

Pan Le Van Dung powiedział, że sytuacja wykazuje oznaki znacznej poprawy, gdyż gospodarstwa domowe nie rejestrują się już w celu przyjmowania osób związanych z projektem Bach Dat An Company, co pokazuje, że ten „gorący punkt” ostygł i ma pozytywne perspektywy.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/quang-nam-gia-han-tien-do-ba-du-an-bds-lon-giai-cuu-1000-ho-dan-ket-so-do-204240910182151286.htm