Transakcje na rynku nieruchomości znacznie wzrosły w ciągu ostatnich 6 miesięcy roku

[reklama_1]

Ministerstwo Budownictwa zorganizowało 22 grudnia konferencję poświęconą przeglądowi prac do 2023 r. i ustaleniu zadań na 2024 r. w branży budowlanej.

Według Ministerstwa Budownictwa, w pierwszej połowie 2023 roku na rynku nieruchomości nadal utrzymywał się słaby popyt. Jednak zdecydowane działania podjęte przez rząd, premiera , Ministerstwo Budownictwa i samorządy w celu usunięcia trudności przyniosły rezultaty. Przeszkody zostały stopniowo usunięte, a sytuacja na rynku zmieniła się na lepsze.

W ciągu ostatnich 6 miesięcy roku liczba wyszukiwań transakcji gruntów i mieszkań znacznie wzrosła, a podaż nowych projektów i transakcji wzrosła. Jednak rynek nadal musi podejmować zdecydowane działania, aby rozwiązać tę sytuację w najbliższym czasie.

W ciągu ostatnich 6 miesięcy roku liczba wyszukiwań transakcji w segmencie gruntów i mieszkań... wyraźnie wzrosła. (Zdjęcie ilustracyjne)

Jeśli chodzi o ceny transakcyjne, ceny mieszkań stale rosną z powodu niedoboru podaży w ostatnich latach. Jednak ceny mieszkań w niskiej zabudowie i niektórych innych segmentów rynku nieruchomości gwałtownie spadły o 10-20%.

Pod względem całkowitego wolumenu transakcji, pod koniec trzeciego kwartału odnotowano ok. 324 378 udanych transakcji, co stanowi wzrost o ok. 41,29% w porównaniu z rokiem 2022. Spadek wolumenu transakcji dotyczył głównie segmentu lądowego, wynosząc jedynie 35,79% w porównaniu z rokiem 2022.

Wolumen transakcji na rynku mieszkań i domów jednorodzinnych spadł w porównaniu do 2022 r. jedynie o 63,07%.

Jeśli chodzi o zasoby nieruchomości, według danych zebranych z 53/63 miejscowości, w trzecim kwartale zasoby nieruchomości wyniosły około 18 808 jednostek, przy czym większość zasobów znajdowała się w segmencie indywidualnych nieruchomości mieszkalnych i działek budowlanych.

Podaż nieruchomości we wszystkich segmentach pozostaje ograniczona do końca trzeciego kwartału. W sektorze budownictwa komercyjnego ukończono 42 projekty z około 15 966 lokalami, co stanowi wzrost o około 46,15% w porównaniu z rokiem 2022.

W sektorze budownictwa socjalnego zakończono budowę 5 projektów o skali 850 mieszkań. W sektorze turystyki uzdrowiskowej i budownictwa biurowo-mieszkaniowego zakończono budowę 17 projektów, co stanowi 56,67% wzrostu w porównaniu z rokiem 2022.

Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, zgodnie z raportem Banku Państwowego, na dzień 31 sierpnia 2023 r. łączna wartość zaciągniętych kredytów hipotecznych osiągnęła 986,477 mld VND.

Ministerstwo Budownictwa poinformowało również, że do końca sierpnia 2023 r. łączna wartość emisji obligacji wyniosła 132 358 mld VND, z czego 46 765 mld VND (35,3%) przypadło na grupę z sektora nieruchomości. Obecnie na rynku notowanych jest 455 kodów obligacji, a przedsiębiorstwa z sektora nieruchomości odpowiadają za 46% wartości emisji wynoszącej 56,9 bln VND.

Szacuje się, że w pierwszych 9 miesiącach 2023 r. zainwestowany kapitał bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) w sektor nieruchomości wyniósł 1,94 mld USD, co stanowiło ponad 9,6% całkowitego zarejestrowanego kapitału inwestycji bezpośrednich w Wietnamie, co dało temu państwu 2. miejsce wśród grup branżowych.

Ministerstwo Budownictwa zakłada osiągnięcie do 2024 r. tempa wzrostu na poziomie ok. 6,5–7%; krajowy wskaźnik urbanizacji szacuje się na 43,7%; odsetek mieszkańców miast zaopatrywanych w czystą wodę dzięki scentralizowanemu systemowi zaopatrzenia w wodę wynosi ponad 97%; średnia powierzchnia mieszkalna w kraju wynosi ponad 26,5 m2 powierzchni użytkowej na osobę.

Kontynuować prace nad tworzeniem i doskonaleniem instytucji prawnych, w szczególności nad dokończeniem ustawy o planowaniu urbanistycznym i wiejskim oraz dekretów regulujących ustawę o mieszkalnictwie i ustawę o obrocie nieruchomościami.

Skuteczne wdrożenie rezolucji rządu nr 33/NQ-CP z dnia 11 marca 2023 r. w sprawie szeregu rozwiązań mających na celu usunięcie przeszkód i promowanie bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości; Krajowa strategia rozwoju mieszkalnictwa i projekt inwestycyjny mający na celu budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w okresie 2021–2030.

Chau Anh

Źródło