Usunięcie trudności dla organów samorządowych w zakresie planowania i zarządzania budową

Po utworzeniu nowej prowincji Dak Lak i wprowadzeniu dwupoziomowego modelu samorządu, władze gminne borykają się z wieloma trudnościami i przeszkodami w sektorze budowlanym. Problem ten należy jak najszybciej rozwiązać, aby sprostać potrzebom rozwoju infrastruktury oraz upiększania obszarów miejskich i wiejskich w nadchodzącym okresie.

Gmina Xuan Lanh powstała w wyniku połączenia całego obszaru i populacji dwóch dawnych gmin, Xuan Lanh i Da Loc. Po przejściu na dwupoziomowy model samorządu od 1 lipca, działania lokalne przebiegały sprawnie. Jednak po połączeniu gmina organizuje realizację zgodnie z dwoma odrębnymi projektami planowania budowlanego obu dawnych gmin. Prowadzi to do zamieszania w zarządzaniu państwem w zakresie planowania i organizacji budowy, co rodzi pytanie, czy należy opracować nowy ogólny plan zagospodarowania przestrzennego dla gminy, czy też dokonać korekty planów.

W gminie Hoa Xuan występują również trudności w zarządzaniu porządkiem budowlanym ze względu na jej duży obszar i niewielką liczbę urzędników. Ponadto niektórzy mieszkańcy nie są świadomi problemu i celowo budują nielegalne obiekty. Gmina zaleca władzom prowincji zwiększenie zasobów ludzkich w celu wsparcia rozwiązania tego problemu.

W okręgu Binh Kien władze lokalne są również zainteresowane ponownym planowaniem obszarów funkcjonalnych i określeniem centrum miasta. Pan Nguyen Quoc Thang, przewodniczący Ludowego Komitetu Okręgu Binh Kien, powiedział: „Poprzednie gminy i okręgi okręgu były planowane z myślą o wspieraniu centrum miasta Tuy Hoa (starego), dlatego konieczne jest opracowanie nowego planu, dostosowanego do potrzeb danej miejscowości po połączeniu. Obecnie plany 1/2000 i 1/500 obejmują tylko około 15%, wiele obszarów w okręgu ich nie posiada, co utrudnia uzyskanie pozwoleń na budowę”.

Ludzie kontaktują się w celu rozwiązania procedur administracyjnych w dziale planowania i budowy Centrum Obsługi Administracji Publicznej Gminy Hoa Xuan.

Od 1 lipca 2025 roku oficjalnie wejdzie w życie dwustopniowy model samorządu terytorialnego. Wtedy też wejdą w życie Ustawa o planowaniu przestrzennym i zagospodarowaniu wsi oraz rozporządzenia regulujące podział kompetencji dwustopniowych samorządów terytorialnych, decentralizację i decentralizację w zakresie planowania przestrzennego i zagospodarowywania wsi, a także uszczegóławiające szereg artykułów Ustawy o planowaniu przestrzennym i zagospodarowywaniu wsi.

Władze lokalne muszą dokonać przeglądu wszystkich projektów urbanistycznych i wiejskich na danym obszarze, zidentyfikować problemy... w celu opracowania odpowiednich planów dostosowań i uzupełnień. Proces przeglądu, tworzenia i korygowania planów powinien uwzględniać szczególną analizę potencjału i zalet danej lokalizacji, obszarów, przestrzeni i prac wymagających nowego planowania.

Zgodnie z przepisami ustawy i wyżej wymienionymi dekretami, zarządzanie planowaniem przestrzennym i wiejskim (w tym organizacja planowania, ocena, zatwierdzanie i zarządzanie) jest silnie zdecentralizowane w gestii władz gminnych, od planowania ogólnego gminy, planowania przestrzennego, po planowanie szczegółowe w granicach administracyjnych podległych im obszarów. Ta zwiększona decentralizacja stworzy sprzyjające warunki dla lokalnych społeczności do proaktywnego kształtowania kierunków planowania, zarządzania planowaniem i organizowania jego realizacji zgodnie z planem.

Pan Cao Dinh Huy, Dyrektor Departamentu Budownictwa, powiedział: „W najbliższym czasie władze lokalne staną przed wieloma trudnościami i wyzwaniami. Departament Budownictwa ukończył również projekt decyzji w sprawie ogłoszenia przepisów dotyczących decentralizacji, autoryzacji i procedur w zakresie planowania urbanistycznego i wiejskiego w prowincji Dak Lak , przesłany do konsultacji społecznych i konsultacji społecznych. Oczekuje się, że zostanie on przedłożony do ogłoszenia w październiku 2025 r. W szczególności projekt obejmuje decentralizację uprawnień w zakresie oceny i zatwierdzania zadań planistycznych oraz planowania ogólnego gmin, które mają być wdrażane przez Komitety Ludowe na szczeblu gminnym”.

„Aby aktywniej organizować, oceniać i zatwierdzać planowanie, zaspokajać potrzeby inwestycyjne i wymagania dotyczące zarządzania rozwojem danej miejscowości, organizacja planowania ogólnego na poziomie gminy zostanie wdrożona po wydaniu powyższych projektów przepisów przez Prowincjonalny Komitet Ludowy. Lokalne władze muszą dokonać przeglądu wszystkich projektów planowania urbanistycznego i wiejskiego na danym obszarze, zidentyfikować problemy… w celu opracowania odpowiednich planów dostosowań i uzupełnień. Proces przeglądu, tworzenia i dostosowywania planowania musi uwzględniać szczególną uwagę na analizę potencjału i zalet danej miejscowości, obszarów, przestrzeni i prac, które wymagają nowego planowania i aranżacji… Następnie należy wybrać rozsądne rozwiązanie planistyczne, zapewniające jakość i długoterminową wizję, tworząc siłę napędową promującą lokalny rozwój społeczno -gospodarczy” – dodał Cao Dinh Huy.

Source: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202509/go-kho-cho-chinh-quyen-cap-xa-trong-quan-ly-quy-hoach-xay-dung-f45176c/