Usuwanie przeszkód dla osób w obszarze planowania

Aby rozwiązać ten problem, władze miasta Hanoi zaleciły departamentom, oddziałom, dzielnicom i powiatom podjęcie drastycznych środków w celu rozwiązania pilnych problemów w życiu ludzi.

Infrastruktura jest zarówno niewystarczająca, jak i słaba

Faktem jest, że zapotrzebowanie na grunty w Hanoi na cele zabezpieczenia społecznego i rozwoju społeczno -gospodarczego jest bardzo duże. Zwłaszcza w dzielnicach śródmiejskich, posiadanie większej ilości gruntów pod wyżej wymienione cele jest pragnieniem zarówno mieszkańców, jak i władz wszystkich szczebli. Tymczasem znaczna część terenów położonych poza wałem Red River w tych dzielnicach nie została jeszcze w pełni wykorzystana.

Potrzebne są mechanizmy i polityki, które usuną przeszkody dla mieszkańców obszaru planowania Red River. Zdjęcie: Hai Linh

Chociaż decyzja 429/QD-TTg z dnia 21 kwietnia 2023 r. (zmieniająca i uzupełniająca szereg artykułów decyzji 257/QD-TTg z dnia 18 lutego 2016 r.) otworzyła drogę, a także przyczyniła się do częściowego wyeliminowania potrzeby istnienia i ochrony istniejących skoncentrowanych obszarów mieszkalnych zgodnie z przepisami.

W szczególności, zgodnie z decyzją nr 429/QD-TTg: miejscowości mogą wykorzystać dodatkową część brzegu rzeki w celu utworzenia obszarów przesiedlenia dla gospodarstw domowych rozproszonych w pobliżu obszaru, którego powierzchnia nie przekracza 5% istniejącej powierzchni mieszkalnej.

Jednakże, według pana Hoang Hoai Dunga, zastępcy sekretarza komórki partyjnej, przewodniczącego Komitetu Frontu Dzielnicy Mieszkaniowej nr 5, okręgu Thanh Tri, dystryktu Hoang Mai, zapotrzebowanie na grunty, które zostało rozszerzone, jak wspomniano powyżej, tylko częściowo zaspokaja potrzeby mieszkańców. Ze względu na szybki wzrost liczby ludności naturalnej i mechanicznej (w tym wielu mieszkańców prowincji i miast mieszkających w śródmieściu), konieczne jest dalsze rozszerzenie działalności socjalnej, takiej jak domy kultury, przedszkola, szkoły podstawowe, parkingi, targowiska, centra handlowe itp., aby zaspokoić potrzeby mieszkańców.

Tego samego pragną również mieszkańcy obszaru urbanistycznego Red River. W związku z tym, od 2016 roku do chwili obecnej, minęła prawie dekada z powodu braku szczegółowego planowania. 1/500, wiele projektów socjalnych nie zostało zainwestowanych i zrealizowanych.

W szczególności należy wspomnieć o pracach związanych z infrastrukturą drogową, których wiele odcinków uległo zniszczeniu. Ponieważ sieć drogowa poza wałem została wybudowana ponad 10 lat temu, a większość dróg została zbudowana z betonu, a jednocześnie stale obciążona przez liczne pojazdy, takie jak samochody osobowe, motocykle, a zwłaszcza ciężarówki, regularnie przewożące towary i materiały, co powoduje, że stan dróg pogarsza się z dnia na dzień…

Znajdź rozwiązania, aby pokonać przeszkody

Oprócz braku pomocy społecznej i zdegradowanej infrastruktury drogowej, mieszkańcy terenów aluwialnych doświadczają również wielu niedogodności, ponieważ ich domy są ciasne i zniszczone, a nie mogą budować nowych ani remontować. W związku z tą treścią, pan Tran Quoc Dat, ekspert Departamentu Zarządzania Miejskiego dystryktu Hoang Mai, powiedział, że aby częściowo usunąć przeszkody i stopniowo rozwiązywać pilne problemy mieszkańców, Ludowy Komitet Hanoi niezwłocznie wydał instrukcje odpowiednim departamentom, oddziałom, dystryktom i miastom.

W szczególności, Miejski Komitet Ludowy wydał dokument nr 1407/UBND-DT z dnia 9 maja 2024 r., zlecając Departamentowi Budownictwa przegląd i zakończenie wydawania dokumentów dla Komitetów Ludowych poszczególnych dzielnic. Na podstawie zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego Red River, uzgodniono udzielanie pozwoleń na budowę w celu zaspokojenia potrzeb związanych z budową, remontem i naprawą budynków mieszkalnych na obszarach poza wałem. Realizując zalecenie miasta, Departament Budownictwa Hanoi wydał dokument nr 4336/SXD-CP z dnia 5 czerwca 2024 r., w którym zawarto wytyczne dotyczące wydawania pozwoleń na budowę nowych budynków, remontów i napraw domów jednorodzinnych na istniejących, skoncentrowanych obszarach mieszkalnych nad brzegiem rzeki.

W szczególności dokument klasyfikuje podmioty, którym udzielane są pozwolenia oficjalne, czasowe, na remont, renowację lub relokację, do 3 grup. W grupie 2 znajdują się domy jednorodzinne, które kwalifikują się do pozwolenia na budowę na czas określony, w tym: zlokalizowane na obszarze objętym zatwierdzonymi planami zagospodarowania przestrzennego, znajdujące się na liście istniejących skupisk zabudowy mieszkaniowej nad brzegiem rzeki, objętych ochroną zgodnie z decyzją 257/QD-TTg z dnia 18 lutego 2016 r. (zmienioną i uzupełnioną decyzją 429/QD-TTg z dnia 21 kwietnia 2023 r.), zgodnie z kierunkiem opracowania planu zapobiegania powodziom i kontroli powodzi dla obwałowanej rzeki w Planowaniu Kapitałowym, spełniające warunki udzielania pozwoleń na budowę na czas określony, zgodnie z art. 94 Prawa budowlanego.

Jednocześnie, ustawa o gruntach z 2024 roku, która wchodzi w życie 1 sierpnia, będzie również rozwiązaniem mającym na celu usunięcie przeszkód dla mieszkańców w obszarze planowania. Ustawa uzupełniła i uzupełniła przepisy dotyczące realizacji praw użytkowników gruntów w obszarze planowania. W porównaniu z ustawą o gruntach z 2013 roku, przepisy nowej ustawy są jaśniejsze i bardziej szczegółowe. Mianowicie: użytkownicy gruntów mogą budować na podstawie pozwolenia na budowę z terminem ważności, remontować i naprawiać istniejące domy oraz wykonywać prace zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i prawa pokrewne.

Jeśli chodzi o kwestię szczegółowego planowania w skali 1/500 dla osiedla miejskiego Red River w dystrykcie Hoang Mai, pan Tran Quoc Dat powiedział, że po przeanalizowaniu dokumentów i przeprowadzeniu inspekcji terenowych Departament Rolnictwa i Rozwoju Wsi przesłał dokument do dystryktowego Komitetu Ludowego. W związku z tym Departament Rolnictwa i Rozwoju Wsi zasadniczo uzgodnił granice istniejących skoncentrowanych obszarów mieszkalnych na brzegu Rzeki Czerwonej, w dystrykcie Hoang Mai, położonych w Załączniku III - Decyzja 257/QD-TTg, odpowiadających K72+384 do K80+100 prawego wału Rzeki Czerwonej, w tym 3 skoncentrowane obszary mieszkalne w 3 dzielnicach: Thanh Tri, Linh Nam, Tran Phu o łącznej powierzchni 99,87 hektara i populacji 13 667 osób (Załącznik III - Decyzja 257/QD-TTg: powierzchnia 135,75 hektara i populacja 10 698 osób)...

Ponadto Departament Planowania i Inwestycji przesłał również do Powiatowego Komitetu Ludowego dokument, w którym zaopiniował dokumentację dotyczącą szczegółowego zadania planowania przestrzennego w skali 1/500 dla istniejących obszarów mieszkalnych w celu ochrony obszaru poza wałem przeciwpowodziowym Red River w powiecie. W dokumencie zgłoszono uwagi dotyczące szeregu szczegółowych kwestii, takich jak: granice planistyczne dróg i działek; wskaźniki planowania architektonicznego, potrzeby w zakresie zagospodarowania przestrzennego, infrastruktura społeczna, infrastruktura techniczna; projekty inwestycyjne w granicach studium planistycznego; liczba ludności…

Również według pana Tran Quoc Dat, w oparciu o pisemne uwagi obu departamentów, Ludowy Komitet Dystryktu Hoang Mai będzie kontynuował prace nad szczegółowym projektem planowania, który zostanie przedłożony Radzie ds. Oceny Nieruchomości do zatwierdzenia. Po zatwierdzeniu szczegółowego planu w skali 1/500, Ludowy Komitet Dystryktu natychmiast rozpocznie inwestycje w budowę infrastruktury na obszarach poza wałem Red River. W szczególności będą to prace związane z inwestowaniem, renowacją i naprawą pilnie potrzebnych dróg osiedlowych, a także inne niezbędne prace socjalne, mające na celu poprawę jakości życia mieszkańców.

Source: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html