W Hanoi jest jeszcze 9 projektów nieruchomości wystawionych na sprzedaż, większość z nich ma wysokie ceny.

[reklama_1]

Departament Budownictwa w Hanoi zatwierdził do sprzedaży 5300 mieszkań w 9 nowych projektach. Jednak tylko jeden projekt w dzielnicy Me Linh to mieszkania socjalne dla osób o niskich dochodach.

Departament Budownictwa w Hanoi zaktualizował niedawno listę przyszłych projektów mieszkaniowych kwalifikujących się do sprzedaży w tym obszarze, stan na 26 sierpnia. W związku z tym na rynku nieruchomości w stolicy pojawi się 5301 nowych produktów, w tym prawie 4900 mieszkań, reszta to budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej i usługi komercyjne.

Na powyższej liście, dzielnica Nam Tu Liem to miejscowość z największą liczbą nowych projektów. W tym projekt Lumi Hanoi, realizowany przez Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Projekt ten znajduje się w nowym obszarze miejskim Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park (obszar miejski Vinhomes Smart City).

Projekt obejmuje 2374 apartamenty w niskiej zabudowie oraz 35 lokali usługowych. Cena wywoławcza samych apartamentów w projekcie wynosi około 80 milionów VND/m².

Departament Budownictwa w Hanoi właśnie zatwierdził 9 projektów kwalifikujących się do sprzedaży.

Ponadto, powyższa lista obejmuje również inne wyjątkowe projekty, takie jak Sunshine Crystal River. „Strategiczną kartą” Wonderland jest również Noble Crystal Tay Ho. Projekt obejmuje 955 apartamentów w wieżowcach i 60 w niskich budynkach. Ceny mieszkań plasują się w segmencie luksusowym, oscylując wokół 100-200 milionów VND/m².

Większość projektów z listy otwieranych tym razem na sprzedaż koncentruje się na produktach z segmentu bliskiego lub wysokiego. Nawet projekty położone daleko od centrum, takie jak grupa mieszkaniowa Tay Nam Me Tri, również sprzedają domy szeregowe i wille w cenach od 20 miliardów VND lub więcej.

Jedynym projektem budownictwa socjalnego na liście są obszary CT-05 i CT-06 w nowym obszarze miejskim Thanh Lam – Dai Thinh 2 (dzielnica Me Linh). Projekt Korporacji Inwestycji Mieszkaniowych i Rozwoju Miast ma zapewnić 214 mieszkań dla pracowników o niskich dochodach.

Według CBRE, podaż nowo oddanych do użytku mieszkań w drugim kwartale 2024 roku wzrosła prawie czterokrotnie w porównaniu z poprzednim kwartałem, przekraczając 8500 lokali. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy roku łączna liczba nowo oferowanych mieszkań w stolicy wyniosła ponad 10 840 lokali z 17 inwestycji. Jest to również najwyższy wynik od 2020 roku.

„Prognozuje się, że od teraz do końca 2024 r. podaż mieszkań w Hanoi będzie nadal większa, a na sprzedaż zostanie wystawionych ponad 10 800 nowych jednostek. W rezultacie łączna liczba nowych jednostek oferowanych w sprzedaży w 2024 r. przekroczy 21 000” – czytamy w raporcie CBRE.

Jednak pomimo rosnącej podaży, średnia cena sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym nadal wynosi około 60 mln VND/m² (bez VAT i opłat eksploatacyjnych). Wartość ta wzrosła o 6,5% w porównaniu z poprzednim kwartałem i o prawie 25% w ujęciu rok do roku. Tylko w drugim kwartale 2024 roku na rynku nowych mieszkań w Hanoi nie odnotowano żadnych projektów w cenie poniżej 45 mln VND/m².

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html