Pilna relokacja najstarszego parku przemysłowego w kraju

Wyprodukowano w Vietnam Electric Cable Joint Stock Company - CADIVI, firmie zlokalizowanej w parku przemysłowym Bien Hoa 1. Zdjęcie: Hoang Loc

Władze prowincji przyspieszają relokację fabryk w tym miejscu i planują zakończyć przenoszenie około 50% tego obszaru przed 1 sierpnia, a reszty przed 1 grudnia 2025 r.

Skróć czas o 5 miesięcy

Założony w latach 60. XX wieku Park Przemysłowy Bien Hoa 1 zajmuje powierzchnię około 330 hektarów i jest pierwszym parkiem przemysłowym w kraju. Po ponad 60 latach działalności park ten wniósł istotny wkład w rozwój gospodarczy prowincji i całego kraju. Jednak, położony w centrum prowincji, nad rzeką Dong Nai, która stanowi główne źródło wody pitnej dla milionów mieszkańców Dong Nai i okolicznych miejscowości, Park Przemysłowy Bien Hoa 1 coraz częściej napotyka na poważne ograniczenia w zakresie ochrony środowiska i planowania urbanistycznego.

Za zgodą rządu , na początku lutego 2024 r., Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał decyzję nr 324/QD-UBND zatwierdzającą projekt przekształcenia funkcji parku przemysłowego Bien Hoa 1 w obszar miejsko-handlowo-usługowy i poprawy stanu środowiska. Zgodnie z projektem, prowincja odzyska niemal cały teren obecnie wykorzystywany przez przedsiębiorstwa, aby realizować cele rozwoju miast i ochrony środowiska. Plan zakłada zakończenie etapu 1 relokacji do końca 2024 r., a cały park przemysłowy zostanie przeniesiony przed 31 grudnia 2025 r.

Jednak w odpowiedzi na pilną potrzebę ochrony środowiska, realizacji budowy Prowincjonalnego Centrum Polityczno -Administracyjnego oraz przeprowadzenia aukcji praw do użytkowania gruntów, pod koniec czerwca Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał decyzję nr 2105/QD-UBND zmieniającą i uzupełniającą projekt. Zgodnie z decyzją dostosowawczą, prowincja zrekultywuje 329 hektarów gruntów w tym Parku Przemysłowym, w dwóch terminach: do 1 sierpnia 2025 r. zakończy rekultywację około 154 hektarów, a do 1 grudnia 2025 r. zakończy rekultywację pozostałego obszaru. Tym samym postęp prac oczyszczających teren w obszarze priorytetowym został skrócony o 5 miesięcy w stosunku do pierwotnego planu.

Zastępca dyrektora ds. rozwoju funduszu gruntów prowincji Mai Phong Phu poinformował, że jednostka pilnie realizuje kluczowe zadania projektu. Do 10 lipca centrum przygotowało plany rekompensat i wsparcia dla 65/69 notowanych na giełdzie spółek i organizacji, z których wiele zostało przedłożonych Komitetowi Ludowemu okręgu Tran Bien do wyceny; jednocześnie przygotowano 33 certyfikaty wyceny aktywów.

„Przekształcenie funkcji Parku Przemysłowego Bien Hoa 1 jest bezprecedensowe, nakład pracy jest ogromny, a niektóre wytyczne nie są do końca jasne. Dlatego naprawdę potrzebujemy ścisłej i terminowej koordynacji między departamentami, oddziałami, sektorami i Specjalną Grupą Roboczą prowincji, aby wdrożyć zalecenia przedsiębiorstw, zapewniając postęp prac oczyszczających teren” – podkreślił pan Phu.

Precedens mający na celu „eliminację” starych stref przemysłowych, które nie są zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego

Obecnie wiele przedsiębiorstw w Parku Przemysłowym Bien Hoa 1 przenosi swoje fabryki, a pozostałe zobowiązały się do kontynuowania prac nad projektem. Większość przedsiębiorstw zgadza się z polityką prowincji dotyczącą realizacji projektu, licząc jedynie na to, że rząd wkrótce wprowadzi odpowiednią politykę rekompensat i wsparcia, aby ustabilizować produkcję i działalność gospodarczą.

Tan Mai Group Joint Stock Company jest jednym z przedsiębiorstw działających w Parku Przemysłowym Bien Hoa 1, posiadającym dzierżawę gruntów o powierzchni około 17 hektarów. Podczas inspekcji i mobilizacji interdyscyplinarnej grupy roboczej prowincji, przedsiębiorstwo zobowiązało się do dobrowolnego demontażu obiektów budowlanych, przeniesienia maszyn i urządzeń oraz rozwiązania umów dzierżawy magazynów z 4 innymi przedsiębiorstwami do 31 lipca 2025 r. i przekazania terenu państwu.

Przedstawiciel Sonadezi Corporation (jednostki zarządzającej infrastrukturą parku przemysłowego) poinformował, że zgodnie z wytycznymi prowincji, 10 lipca firma wysłała do przedsiębiorstw dokument informujący o zakończeniu procedur związanych z likwidacją umów dzierżawy gruntów i korzystaniem z infrastruktury technicznej przed 15 lipca. Jednocześnie, od 1 sierpnia, Park Przemysłowy Bien Hoa 1 zaprzestanie świadczenia wszelkich usług infrastruktury technicznej, takich jak energia elektryczna, woda i oczyszczanie ścieków. Jest to proaktywny i zdecydowany krok mający na celu przyspieszenie procesu relokacji i oczyszczenia terenu parku przemysłowego, aby projekt mógł zostać zrealizowany zgodnie z ustalonym planem.

Wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Ho Van Ha, powiedział, że przeniesienie Parku Przemysłowego Bien Hoa 1 jest obecnie pilnym zadaniem. Prowincja dąży do zakończenia oczyszczania terenu pod priorytetowe tereny przed 1 sierpnia, aby zorganizować przetarg i rozpocząć budowę prowincjonalnego centrum polityczno-administracyjnego. Pozostałe tereny muszą zostać oczyszczone do 1 grudnia 2025 roku, bez żadnych opóźnień. W najbliższym czasie najstarszy park przemysłowy w kraju zakończy swoją historyczną misję, aby ustąpić miejsca nowoczesnemu, eleganckiemu obszarowi miejsko-usługowo-handlowemu. Oczekuje się, że projekt ten stanie się wizytówką prowincji, tworząc przestrzeń służącą społeczności, jednocześnie spełniając wymogi zielonego i zrównoważonego rozwoju miejskiego.

Zastępca Sekretarza Prowincjonalnego Komitetu Partii, Przewodniczący Komitetu Organizacyjnego Prowincjonalnego Komitetu Partii, Sekretarz Komitetu Partii i Agencji Prowincjonalnego Komitetu Partii, Thai Bao, Przewodniczący Komitetu Sterującego Projektem Przekształcenia Funkcji Parku Przemysłowego Bien Hoa 1, podkreślił, że jest to pilne zadanie polityczne o strategicznym znaczeniu dla rozwoju urbanistycznego, gospodarczego i środowiskowego prowincji. Liderzy Prowincjonalnego Komitetu Partii zwrócili się do Prowincjonalnego Komitetu Partii i Komitetu Ludowego z prośbą o polecenie odpowiednim agencjom i jednostkom przyspieszenia procesu oceny, zatwierdzania i wypłaty odszkodowań i wsparcia w sposób przejrzysty i właściwy, budując konsensus wśród społeczności biznesowej i społeczeństwa.

Przekształcenie Parku Przemysłowego Bien Hoa 1 w funkcję jest politycznym zobowiązaniem prowincji do poprawy stanu obszaru miejskiego, poprawy stanu środowiska i utworzenia nowego ośrodka politycznego i administracyjnego. Prawidłowa realizacja tego projektu nie tylko przyniesie długoterminowe korzyści społeczności, ale może również stać się precedensem dla innych miejscowości, które będą uczyć się i badać model przekształcania funkcji dawnych parków przemysłowych, które nie będą już nadawały się do planowania w najbliższej przyszłości.

Hoang Loc

Wyprodukowano w Vietnam Electric Cable Joint Stock Company - CADIVI, przedsiębiorstwie zlokalizowanym w parku przemysłowym Bien Hoa 1.

Source: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/khan-truong-di-doi-khu-cong-nghiep-lau-doi-nhat-ca-nuoc-60d1b74/