Rozpoczynając „erę wzrostu”, inwestorzy maszerują w kierunku regionu północno-wschodniego.

W 2025 roku na rynku nieruchomości pojawią się nowe regulacje dotyczące gruntów, które wpłyną na cele i trendy inwestorów.

Rozpoczynając „erę wzrostu”, inwestorzy maszerują w kierunku regionu północno-wschodniego.

W 2025 roku na rynku nieruchomości pojawią się nowe regulacje dotyczące gruntów, które wpłyną na cele i trendy inwestorów.

Eksperci uważają, że nieruchomości z przepływem gotówki, które mają wiele zalet, takie jak Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ), to destynacja przynosząca inwestorom najbardziej atrakcyjne zyski.

Era niskobudżetowych nieruchomości wielofunkcyjnych

Rynek nieruchomości znajduje się we wczesnej fazie nowego cyklu. Od początku 2025 roku tempo ożywienia będzie rosło, co pozytywnie wpłynie na rynek i nastroje inwestorów. Jednak w nowym cyklu trendy inwestycyjne również uległy znacznej zmianie dzięki doświadczeniom zgromadzonym w minionym okresie.

Ruch inwestorów jest dość wyraźny – zamiast wybierać produkty nieruchomości w centrum miasta, jak w poprzednim cyklu, kierują się oni w stronę obszarów o silnych inwestycjach i rozwoju infrastruktury. Jest to zrozumiałe, ponieważ możliwości rozwoju infrastruktury w centrum miasta osiągnęły swój szczyt, co powoduje, że realna wartość nieruchomości w niskiej zabudowie nie ma już miejsca na rozwój, co wpływa na zdolność generowania przepływów pieniężnych w warunkach ograniczonego obszaru biznesowego, który nie jest atrakcyjny dla klientów.

Nieruchomości w centrach miast mają ograniczoną przestrzeń do zabudowy i nie są tak elastyczne jak nowe domy szeregowe, dlatego ceny sprzedaży są coraz wyższe.

Warto zauważyć, że pomimo wielu niedogodności w porównaniu z obecnymi trendami biznesowymi, ceny mieszkań w dzielnicach śródmiejskich są nadal zbyt wysokie. Przykładowo, w Hanoi wielu pośredników sprzedaje domy szeregowe w dzielnicy Hoan Kiem w cenach przekraczających 2 miliardy VND/m². Taka cena skłania inwestorów do rozważania zakupu nowych domów szeregowych, gdy stare nie wykazują dużego potencjału w zakresie prowadzenia i łączenia działalności.

Zamiast tego, przepływy pieniężne z inwestycji w nieruchomości zaczęły napływać na rynki satelitarne i do nowych centrów, wspierane przez infrastrukturę transportową. Komentując nową „gwiazdę” rynku nieruchomości, dr Nguyen Van Dinh – przewodniczący Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami – powiedział: „W nadchodzącym roku rynek skupi się na nieruchomościach o niskiej zabudowie o zróżnicowanym przeznaczeniu, zlokalizowanych w nowych centrach handlowych o dużej atrakcyjności”.

Według dr. Nguyena Van Dinha, niska zabudowa budowana w ramach projektów miejskich, z synchroniczną infrastrukturą, mediami i możliwością rozwoju gospodarki na obszarze objętym projektem, będzie bardziej atrakcyjna dla inwestorów. Dlatego trendem inwestycyjnym w kolejnej fazie, szczególnie w 2025 roku, będą nowe domy szeregowe, zarówno mieszkalne, jak i komercyjne, z pełnym wyposażeniem i wysokiej jakości usługami.

Idealne miejsce, które wyznacza nowe trendy

Zmiana celów poszukiwań inwestorów w nieruchomości spowodowała przesunięcie przepływów pieniężnych w końcowej fazie 2024 roku. Na rynku w Hanoi odnotowuje się silny napływ gotówki do regionu północno-wschodniego, gdzie obszar miejski Vinhomes Global Gate z wysokiej jakości domami szeregowymi Cat Tuong dominuje na rynku dzięki połączeniu „4 dóbr” – dobrych produktów, dobrych cen, dobrych przepływów pieniężnych i dobrej płynności finansowej. Doskonale łącząc standardy projektowania architektonicznego i feng shui, Cat Tuong oferuje idealny koszyk produktów zarówno dla potrzeb mieszkaniowych, inwestycyjnych, jak i biznesowych.

Domy szeregowe w Cat Tuong osiągają obecnie najlepsze ceny sprzedaży na rynku, sięgające zaledwie 60-70 milionów VND/m² powierzchni użytkowej, znacznie niższe niż ceny sprzedaży sąsiednich luksusowych apartamentowców i wyjątkowo niskie w porównaniu z nieruchomościami w centrum miasta. Ta cena zapewnia również Cat Tuong potencjał do dynamicznego rozwoju, generując atrakcyjne zyski dla inwestorów.

Właściciele domów szeregowych w Cat Tuong mają również możliwość generowania dobrych przepływów pieniężnych dzięki zróżnicowanym funkcjom produktu i ogromnemu napływowi klientów, którzy w nadchodzącym okresie będą przybywać do Vinhomes Global Gate. Są to klienci krajowi i zagraniczni, którzy potrzebują wsparcia handlowego w Narodowym Centrum Wystawienniczo-Finansowym – The Grand Expo; turyści wypoczynkowi i centra handlowo-rozrywkowe Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, a także duża liczba mieszkańców o wysokich dochodach mieszkających w aglomeracji miejskiej.

Domy szeregowe w Cat Tuong również zyskują na wartości dzięki dobrej płynności finansowej, z wyjątkowymi kamieniami milowymi w zakresie wartości dodanej w ciągu najbliższych 24-36 miesięcy, zbiegającymi się z terminem ukończenia inwestycji w super-usługi komunalne. W szczególności, 32-hektarowe Jezioro Centralne zostało ukończone w listopadzie 2024 roku, Park Fairyland został również praktycznie ukończony i ma zostać otwarty dla zwiedzających w kwietniu 2025 roku, Narodowe Centrum Wystawienniczo-Farmowe – The Grand Expo (lipiec 2025) oraz centrum handlowe Vincom Mega Mall (kwiecień 2026). Cat Tuong odniesie szczególne korzyści z rozwoju infrastruktury, gdy budowa mostu Tu Lien rozpocznie się w pierwszej połowie 2025 roku i zakończy w 2027 roku.

Kamienie milowe wzrostu cen Vinhomes Global Gate wynikają z uruchomienia dużych sieci użyteczności publicznej.

Te kamienie milowe zapewnią inwestorom możliwości rozwoju biznesu i pewne inwestycje. Szansa na wygraną jest podwojona dzięki wyjątkowej polityce sprzedażowej Vinhomes, takiej jak 0% wsparcia odsetkowego do 36 miesięcy przy 70% wartości produktu; 6% roczne zobowiązanie najmu przez 36 miesięcy (fundusz mieszkań w stanie deweloperskim)… Zwłaszcza pod koniec roku, przygotowując się na powitanie Nowego Roku Księżycowego, inwestorzy Cat Tuong mogą również skorzystać z ekskluzywnej polityki rozdania 5 sztabek złota o równowartości 400 milionów dolarów przy wyborze produktów z funduszu mieszkań w stanie deweloperskim.

W połączeniu z szeregiem towarzyszących zachęt, takich jak rabaty za wcześniejszą płatność, zachęty dla członków VinClub itp., wielofunkcyjne domy szeregowe Cat Tuong idealnie wpisują się w trendy inwestycyjne w roku 2025, witając nowy cykl wzrostu i nową erę na rynku nieruchomości.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html