Propozycja niebudowania osiedla mieszkaniowego dla ekspertów (etap 2) w Ho Chi Minh City High-Tech Park

[reklama_1]

Rynek mieszkań i domów na sprzedaż i wynajem wokół High-Tech Park jest tak duży i zróżnicowany, że budowa mieszkań i powierzchni usługowych dla ekspertów nie jest już opłacalna.

Zarząd Parku Wysokich Technologii w Ho Chi Minh City (SHTP) właśnie wydał dokument nr 982/KCNC-QHXDMT, w którym przedstawiono sprawozdanie Miejskiej Komisji Ludowej w sprawie projektu obszaru mieszkalnictwa i usług dla ekspertów w SHTP.

Zgodnie z raportem, Projekt Mieszkalnictwa i Usług Eksperckich w SHTP, w który zainwestowała spółka High-Tech Trading and Services Company Limited, otrzymał pierwszy certyfikat inwestycyjny 16 grudnia 2013 r. Projekt jest realizowany na przewidywanym obszarze 61,7 hektarów, z czego etap 1 obejmuje 26,8 hektara, a etap 2 obejmuje 34,9 hektara.

W dniu 15 listopada 2019 r. Zarząd SHTP dokonał korekty pierwszego świadectwa rejestracji inwestycji dla Projektu o powierzchni 62,3 ha (etap I to 26,9 ha, etap II to 35,4 ha).

Park zaawansowanych technologii w Ho Chi Minh – zdjęcie: Le Quan

Zgodnie z wydanym certyfikatem rejestracji inwestycji, budowa I etapu Projektu Mieszkalnictwa i Obszaru Usług dla Ekspertów zakończy się w sierpniu 2022 r.

Jednak do tej pory w ramach projektu wybudowano jedynie około 11 556 m² całkowitej powierzchni działki. Według Zarządu SHTP, projekt jest obecnie opóźniony i będzie nadal opóźniany z powodu wielu problemów i przeszkód.

Tymczasem rynek mieszkań i domów na sprzedaż i wynajem wokół High-Tech Park jest bardzo duży i zróżnicowany, spełniając warunki ekonomiczne wielu różnych podmiotów chcących kupić lub wynająć mieszkanie.

Jednocześnie usługi rozrywkowe na tych terenach oraz w obszarze przylegającym do Parku Wysokich Technologii są coraz bardziej udoskonalane i rozwijane.

Ponadto, Park Technologiczny znajduje się zaledwie około 12 km od centrum miasta, co daje ekspertom wiele możliwości zakwaterowania poza jego terenem. W związku z tym Zarząd uważa, że plan utworzenia przez Park Technologiczny funduszu gruntów o powierzchni 62,3 ha w celu realizacji Projektu Mieszkaniowego dla Ekspertów nie jest już realny w obecnej sytuacji.

Ponadto projekt był wielokrotnie zgłaszany i krytykowany przez mieszkańców w związku z jego skutecznością oraz najemcami, z którymi inwestor podpisał umowy. Inspektorat Miasta Ho Chi Minh wydał decyzję w tej sprawie.

W związku z powyższym Zarząd SHTP zaleca, aby Miejska Komisja Ludowa wyraziła zgodę na zaprzestanie realizacji fazy 2 Projektu Mieszkaniowego dla Ekspertów w Parku High-Tech.

W przypadku gdy Miejski Komitet Ludowy podejmie decyzję o zaprzestaniu realizacji fazy 2 Projektu, Zarząd dostosuje certyfikat inwestycyjny i dostosuje szczegółowy projekt planowania budowy w skali 1/500 w celu wyeliminowania fazy 2 Projektu.

Jednocześnie należy dostosować funkcję użytkowania terenu obszaru mieszkalnego do innej funkcji, proponując dostosowanie szczegółowego planu budowy w skali 1/2000 Parku High-Tech.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html