Mimo zaledwie kilku miliardów zysku, Khai Sang Group kupiła 197 apartamentów od Nam Long

[reklama_1]

Portret przedsiębiorstwa edukacyjnego , które kupiło 197 mieszkań w ramach projektu Nam Longa

11 grudnia 2023 r. Grupa Khai Sang podpisała umowę zakupu wszystkich 197 apartamentów w bloku A2 w projekcie Ehome Southgate spółki akcyjnej Nam Long Investment Joint Stock Company (kod NLG), które mają służyć jako internat dla uczniów międzynarodowej szkoły dwujęzycznej EMASI Plus.

Projekt EHome Southgate został zrealizowany przez Nam Longa na działce o powierzchni 4,5 hektara w gminie An Thanh, w dystrykcie Ben Luc w prowincji Long An . Projekt obejmuje siedem 12-piętrowych bloków mieszkalnych, oferujących 1357 mieszkań o powierzchni od 51 do 74 m². Cena sprzedaży mieszkań oferowana przez inwestora wynosi około 1 miliarda VND za apartament.

Zarabiają setki miliardów rocznie, a tylko kilka miliardów rzekomo nagle kupiło 197 mieszkań w Nam Long, zdjęcie 1 — Zarabiając setki miliardów dolarów rocznie na edukacji, ale zgłaszając zysk wynoszący zaledwie kilka miliardów, Grupa Khai Sang nagle „wydała mnóstwo pieniędzy” na zakup 197 mieszkań od Nam Long.

Założona w 2005 r. firma Khai Sang Group jest organizacją inwestycyjną w dziedzinie edukacji, działającą w ramach międzynarodowego systemu szkolnego Renaissance Saigon oraz szkół EMASI w prowincjach i miastach w całym kraju, takich jak Hanoi , Ho Chi Minh City, Quy Nhon.

Obecna siedziba Khai Sang znajduje się w dzielnicy Binh Thuan, w 7. dzielnicy Ho Chi Minh City. Przewodniczącym zarządu i współzałożycielem Khai Sang jest pan Nguyen Tuyen (ur. 1972). Pan Nguyen Tuyen jest również prawnym przedstawicielem spółki akcyjnej Khai Sang.

W ramach umowy o współpracy między Khai Sang Group i Nam Long Group obie strony będą w najbliższym czasie promować plan budowy międzynarodowej dwujęzycznej szkoły z internatem EMASI Plus na terenie zintegrowanego obszaru miejskiego Waterpoint. Szkoła ma zostać oddana do użytku w 2024 roku.

Jest to trzecia szkoła w systemie szkolnym EMASI i pierwsza dwujęzyczna szkoła z internatem o międzynarodowym standardzie w Long An. Oficjalnie budowę EMASI Plus rozpoczęto we wrześniu 2022 r., a pierwszy rok szkolny zostanie otwarty w sierpniu 2024 r.

Według wprowadzenia na stronie internetowej, prawnym przedstawicielem Khai Sanga jest pan Nguyen Tuyen, urodzony i wychowany w Ho Chi Minh City, absolwent Uniwersytetu Ho Chi Minh City z 1994 roku. Wcześniej mieszkał w Houston w Teksasie w USA z żoną, panią Nguyen Thuy Quynh (założycielką The Nguyen Art Foundation) i czwórką dzieci.

Po pomyślnym założeniu i rozwijaniu Renaissance International School Saigon w 2007 roku pan Tuyen kontynuował badania, inwestycje i rozwój systemu szkół z odpowiednimi opłatami za naukę, zwanego EMASI International Bilingual School, mającego na celu pomoc uczniom w rozwijaniu ważnych umiejętności niezbędnych we współczesnym świecie i osiągnięciu biegłości w posługiwaniu się językiem angielskim.

Ze wstępu wynika, że pan Nguyen Tuyen piastował stanowisko prezesa zarządu, dyrektora generalnego i założyciela Saigon Gas Holdings Corporation, założonej w 1998 r., jednej z największych firm zajmujących się dystrybucją gazu w Wietnamie.

W 2008 roku z sukcesem sfinalizował transakcję fuzji i przejęć z Total Oil and Gas, czołowym graczem w globalnym przemyśle naftowo-gazowym. Jest również członkiem rad nadzorczych takich firm, jak Viet Huong Joint Stock Company, czołowa firma produkująca aromaty w Wietnamie, założona w 1995 roku; współzałożyciel i dyrektor Rivermark Development Company – firmy deweloperskiej z siedzibą w Teksasie w USA od 2012 roku.

Mając setki miliardów przychodów, ale tylko kilka miliardów zysku i długoterminową nierównowagę finansową, dlaczego Khai Sang Group mimo wszystko kupiła mnóstwo ogromnych apartamentów od Nam Long?

Z biegiem lat kapitał Khai Sang stale się powiększał. Do końca 2022 roku kapitał zakładowy firmy osiągnął ponad 771 miliardów VND, 2,4 razy więcej niż 5 lat temu. Wraz z rocznymi skumulowanymi zyskami, kapitał własny firmy również stale wzrastał z roku na rok, osiągając 858 miliardów VND na koniec 2022 roku.

Jednak aktywa ogółem Khai Sang podlegały dość niestabilnym wahaniom z powodu zobowiązań płatniczych. Do końca 2022 roku aktywa ogółem tego przedsiębiorstwa osiągnęły prawie 1800 miliardów VND, co stanowi wzrost o ponad 300 miliardów w porównaniu z początkiem roku. Głównym powodem był półtorakrotny wzrost zobowiązań płatniczych, do ponad 900 miliardów VND.

Zarabiają setki miliardów rocznie, a tylko kilka miliardów podobno nagle kupiło 197 mieszkań w Nam Long, zdjęcie 2

Warto wspomnieć, że przedsiębiorstwo to przez wiele lat zmagało się z przedłużającą się nierównowagą finansową, w której zadłużenie krótkoterminowe przewyższało aktywa krótkoterminowe. W 2022 roku Khai Sang miał ujemny kapitał obrotowy netto w wysokości 15 mld VND. W analogicznym okresie 2021 roku wartość ta wyniosła -225 mld VND, a w 2020 roku -208 mld VND.

Świadczy to o tym, że firma od wielu lat korzysta z kapitału krótkoterminowego do finansowania aktywów długoterminowych, co może być powodem, dla którego Khai Sang musiał gwałtownie zwiększać kapitał w ostatnich latach. To ogromna presja na firmę, gdy sytuacja biznesowa nie poprawia się, a wręcz wykazuje tendencję spadkową zysków.

W 2022 roku zysk netto Khai Sang wyniósł zaledwie 4 miliardy VND, zaledwie 1/4 zysku z roku poprzedniego, mimo że przychody nieznacznie wzrosły, przekraczając 214 miliardów VND. To drugi rok z rzędu, w którym przedsiębiorstwo odnotowuje spadek zysków. Tymczasem roczne przychody utrzymują się na stabilnym poziomie ponad 200 miliardów VND, choć nie maleją, nie odnotowano przełomowego wzrostu pomimo ciągłej ekspansji skali.

Sprawia to, że inwestorzy kwestionują efektywność wykorzystania kapitału i aktywów Khai Sang, zwłaszcza biorąc pod uwagę fakt, że firma właśnie wydała ogromne pieniądze na zakup wielu ogromnych apartamentów od Nam Long.

Źródło