Walczymy z powodu wzrostu cen materiałów budowlanych pod koniec roku

materiały-budowlane.jpg — Niedobór materiałów budowlanych wpłynął na postęp prac w wielu projektach.

Ta „burza” cenowa odbija się na wielu wykonawcach robót budowlanych oraz planach remontowo-budowlanych wielu gospodarstw domowych.

Ustal nowy poziom cen

Według pana Nguyena Manh Toana, właściciela zakładu materiałów budowlanych w okręgu Tan Hung, ceny wielu rodzajów materiałów budowlanych gwałtownie wzrosły w porównaniu z początkiem roku. Obecnie cena cegieł wynosi 1300–1600 VND/sztukę (wzrost z 500–700 VND/sztukę), a cena kamienia niebieskiego 500–550 000 VND/ ^m³ (wzrost z 50 000–70 000 VND/ ^m³ ). Cena piasku budowlanego, zwłaszcza tego pierwszego, waha się od 500 000 do 600 000 VND/ ^m3 , natomiast cena piasku żółtego stale „szczytuje” po osiągnięciu progu 1 050 000 VND/ ^m3. Według ocen wielu właścicieli zakładów produkujących materiały budowlane, cena piasku w ostatnich latach osiągnęła rekordowo wysoki poziom, dwukrotnie wyższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Według przedstawicieli niektórych firm z branży materiałów budowlanych, od połowy do końca roku rośnie zapotrzebowanie na budownictwo mieszkaniowe i remonty, a projekty muszą zapewniać postęp prac. Tymczasem import towarów bywa bierny i nie idzie zgodnie z planem z powodu konieczności oczekiwania na towar, presji czasu i konkurencji, co dodatkowo utrudnia działalność wielu firmom z branży materiałów budowlanych. Wzrosły koszty pracy i transportu, a podaż piasku i kamienia jest ograniczona przez przepisy górnicze i dotyczące ochrony środowiska, co utrudnia powrót cen materiałów budowlanych do poprzednich poziomów.

materiał-2.jpg — Gwałtowny wzrost cen materiałów budowlanych doprowadził do wzrostu kosztów inwestycji budowlanych. Zdjęcie: THANH CHUNG

Wykonawcy i ludzie napotykają trudności

Wysokie ceny materiałów budowlanych bezpośrednio wpływają na wykonawców i podmioty realizujące projekty budownictwa lądowego. Na przykład projekt budowy skrzyżowania autostrady krajowej nr 17B z autostradą krajową nr 5 przez gminę Phu Thai rozpoczął się na początku grudnia 2024 roku i ma zostać ukończony do końca grudnia 2025 roku. Pan Nguyen Nam Tung, kierownik budowy, powiedział, że niedawny wzrost cen materiałów budowlanych wpłynął na proces budowy, powodując okresowe braki materiałów. Aby przezwyciężyć te trudności, korzystając z sprzyjającej pogody, wykonawca zorganizował miejsca składowania materiałów, aby zapewnić postęp prac.

Nie tylko wykonawcy dużych projektów, ale także gospodarstwa domowe budujące domy mają trudności, ponieważ wzrost cen materiałów budowlanych przekracza szacunki. Pan Nguyen Van Nham z gminy Kim Thanh powiedział: „Chociaż wiem, że rynek materiałów budowlanych jest zmienny i rośnie, moja rodzina nie mogła przewidzieć obecnego „gwałtownego” wzrostu”.

Według szacunków pana Nhama, ceny większości materiałów budowlanych, od cegieł, stali, piasku, kamienia po płytki, drzwi itp., wzrosły. Budowa domu pana Nhama rozpoczęła się w marcu i została ukończona w październiku. Parterowy dom ma 120 ^metrów kwadratowych szerokości, a jego początkowy koszt wyniósł około 1,1 miliarda VND. Jednak ze względu na gwałtowny wzrost cen materiałów budowlanych, koszt ukończenia został „wzrosły” do 1,4 miliarda VND.

Podobnie, rodzina pana Nguyen Trung Dunga mieszka przy ulicy Dang Hai w okręgu Hai An. Według wstępnych szacunków rodziny, szacowany koszt ukończenia budowanego domu waha się od 1,2 do 1,3 miliarda VND. Jednak, biorąc pod uwagę obecny wzrost cen materiałów budowlanych, według obliczeń pana Dunga, szacowany koszt musi wzrosnąć o około 20 do 30% po zakończeniu budowy. Ponadto wiele rodzin planuje budowę lub remont domu, ale widząc wysokie ceny materiałów budowlanych, muszą wziąć pod uwagę i obliczyć czas oczekiwania na „spadek” cen.

Jednak zdaniem środowiska biznesowego prawdopodobieństwo „odwrócenia” trendu cen materiałów w krótkim okresie jest bardzo niskie, biorąc pod uwagę wysokie koszty produkcji i popyt budowlany pod koniec roku. W obliczu faktu, że ceny materiałów budowlanych nadal rosną i nie widać oznak ich zahamowania, wiele firm, wykonawców i osób prywatnych domaga się od państwa podjęcia działań w celu zapewnienia równowagi i stabilizacji rynku. Władze muszą wzmocnić kontrolę i nadzór nad cenami, zapobiegać spekulacjom i nielegalnym podwyżkom cen, a jednocześnie zapewnić stabilność dostaw.

Niedawno Ministerstwo Budownictwa wysłało telegram do Komitetów Ludowych prowincji i miast. W związku z tym Departament Budownictwa otrzymał zadanie zebrania informacji o cenach materiałów budowlanych od przedsiębiorstw produkcyjnych i handlowych, inwestorów oraz wykonawców budowlanych w regionie. Na tej podstawie agencja ta zweryfikuje i ustali przyczyny wzrostu cen wielu materiałów, a następnie prześle raport do Ministerstwa w celu monitorowania. Władze lokalne proszone są o promowanie wydawania pozwoleń na działalność związaną z wydobyciem minerałów jako powszechnych materiałów budowlanych oraz o poprawę jakości ogłaszania tego poziomu cen, aby zwiększyć podaż i zapobiec wzrostom cen…

Według 9-miesięcznego raportu Ministerstwa Budownictwa z 2025 r., naturalny piasek w niektórych prowincjach i miastach wzrósł o ponad 58% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r. Kamień budowlany również wzrastał o 10-18% w każdym kwartale od początku roku. Według danych Instytutu Ekonomiki Budownictwa (Ministerstwo Budownictwa), w wielu prowincjach i miastach ceny piasku wahały się od 700-800 tys. VND/ ^m3 , miejscami przekraczając 1 mln VND/ ^m3 , co stanowi wzrost o 30-60% w porównaniu z pierwszym kwartałem 2025 r. W przypadku stali budowlanej cena wzrosła średnio o 100-270 tys. VND/tonę, w zależności od rodzaju i regionu.

HUYEN TRANG

Source: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html