Uzyskaj opinie na temat warunków podziału i scalania gruntów każdego typu

Baoquocte.vn. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska przedstawił Komitetowi Ludowemu Hanoi projekt rozporządzenia w sprawie warunków podziału i konsolidacji gruntów oraz minimalnej powierzchni i wielkości podziału dla każdego rodzaju gruntu.

Działka gruntu została podzielona na działki i przeznaczona do sprzedaży.

Aby wdrożyć Ustawę gruntową z 2024 r. oraz dekrety rządowe szczegółowo określające instrukcje wykonawcze w mieście, Ludowy Komitet Hanoi zwraca się do departamentów, oddziałów, Ludowych Komitetów dzielnic, miast i powiązanych jednostek z prośbą o ścisłe wdrożenie jej w ramach swoich uprawnień i przepisów.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska przedłożył Komitetowi Ludowemu Hanoi projekt rozporządzenia w sprawie warunków podziału i konsolidacji gruntów oraz minimalnej powierzchni i powierzchni dla każdego rodzaju gruntu. Miasto oczekuje opinii w tej sprawie.

W oparciu o przepisy ustawy, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska Hanoi proponuje, aby w przypadku gdy podział gruntu nie powoduje utworzenia nowej drogi na terenie gminy lub miasta, działka gruntu musiała zapewniać powierzchnię nie mniejszą niż 50 metrów kwadratowych, długość nie mniejszą niż 4 metry i szerokość przy drodze ruchu nie mniejszą niż 4 metry.

Dla gmin położonych na równinach minimalna powierzchnia podziału działki wynosi 80 m2, dla gmin położonych na obszarach środkowych – 100 m2, a dla gmin położonych na terenach górskich – co najmniej 150 m2.

W przypadku podziału terenu z utworzeniem alei pieszej wymagana szerokość przekroju poprzecznego alei wynosi 3,5 m dla terenów zabudowanych, 4 m i więcej dla terenów nizinnych oraz 5 m i więcej dla terenów śródmiejskich i górskich.

Również zgodnie z projektem za grunty nierolnicze uważa się działki, które nie są wydzielone lub wydzierżawione przez Skarb Państwa w celu realizacji projektów na terenie dzielnic i miast (w przypadku gruntów komercyjnych i usługowych), nowe działki muszą mieć szerokość przy drogach komunikacyjnych co najmniej 10 m i minimalną powierzchnię 400 m2.

W przypadku innych rodzajów gruntów nierolniczych działka musi mieć szerokość większą niż 20 m i minimalną powierzchnię 1000 m2.

W pozostałych gminach grunty przeznaczone pod usługi komercyjne muszą mieć powierzchnię nie mniejszą niż 800 metrów kwadratowych, a pozostałe grunty niebędące użytkami rolnymi muszą mieć powierzchnię nie mniejszą niż 2000 metrów kwadratowych.

Obecnie podział gruntów w Hanoi odbywa się zgodnie z decyzją nr 20/2017.

Zgodnie z przepisami działka po podziale musi mieć powierzchnię co najmniej 30 m kw. w przypadku dzielnic i miast oraz nie mniej niż 50% nowego limitu podziału gruntów pod zabudowę mieszkaniową (minimum) w przypadku pozostałych obszarów.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska w Hanoi stwierdził, że podział gruntów jest konieczny, aby zapewnić zrównoważony rozwój obszarów miejskich i poprawić jakość życia ludzi.

Przepisy dotyczące podziału gruntów muszą równoważyć potrzeby mieszkańców w zakresie użytkowania gruntów z celem rozwoju cywilizowanego i nowoczesnego miasta. Wymaga to, aby podział gruntów nie tylko spełniał kryteria dotyczące powierzchni i infrastruktury technicznej, ale także uwzględniał planowanie urbanistyczne i przestrzeń życiową.

Według przedstawiciela Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska, długoterminowy podział gruntów musi uwzględniać czynniki zrównoważonego rozwoju, nie zakłócać ogólnego planowania ani nie powodować braku równowagi w infrastrukturze technicznej i społecznej, a jednocześnie zachowywać wartości kulturowe i historyczne.

Source: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html