Poprawa efektywności planowania i zagospodarowania przestrzennego

[reklama_1]

Rozsądny podział gruntów

Planowanie i plany zagospodarowania przestrzennego stanowią ważną podstawę wdrażania planowania specjalistycznego oraz stanowią podstawę alokacji gruntów, dzierżawy gruntów i przekształceń użytkowania gruntów. Dlatego też Komitet Ludowy dystryktu Chi Lang zawsze zwraca szczególną uwagę na wdrażanie planów i planów zagospodarowania przestrzennego, kierując się zasadą: oszczędnego, rozsądnego i efektywnego użytkowania gruntów, w powiązaniu z ochroną środowiska naturalnego.

Oddział Urzędu Rejestracji Gruntów w Chi Lang udziela porad osobom zajmującym się procedurami związanymi z gruntami.

Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 2023 roku, Chi Lang ma łączną powierzchnię ponad 70 400 hektarów, z czego ponad 53 400 hektarów to grunty rolne , ponad 4200 hektarów to grunty nierolnicze, a ponad 12 700 hektarów to grunty nieużytkowane. Planowane jest przekształcenie 426 hektarów gruntów rolnych w grunty nierolnicze, rekultywacja 392 hektarów gruntów rolnych, 46,6 hektara gruntów nierolniczych oraz oddanie do użytkowania 173,7 hektara gruntów nieużytkowanych.

Proces wdrażania planów zagospodarowania przestrzennego i planów zagospodarowania przestrzennego ściśle uwzględnia sytuację i wyniki wdrażania poprzednich planów zagospodarowania przestrzennego, lokalnych planów rozwoju społeczno -gospodarczego, z udziałem opinii mieszkańców, sektorów, gmin i miast. Należy zapewnić racjonalne i harmonijne zagospodarowanie terenu, zaspokajając potrzeby wszystkich szczebli, sektorów, organizacji i osób prywatnych, budując infrastrukturę techniczną, osiedla miejskie i wiejskie, przyczyniając się do rozwoju dzielnicy zarówno w perspektywie krótkoterminowej, jak i długoterminowej.

W związku z tym powierzchnia gruntów rolnych nadal się zmniejsza, a nacisk kładzie się na zmianę struktury upraw, inwestowanie w rolnictwo intensywne, zwiększanie plonów oraz wdrażanie postępu naukowego i technologicznego w produkcji w celu zwiększenia współczynnika wykorzystania gruntów. Zwiększanie powierzchni gruntów nierolniczych w celu budowy infrastruktury technicznej i społecznej, rozwoju obszarów miejskich, turystyki i usług. Pełne wykorzystanie niewykorzystanego funduszu gruntowego, ale z zapewnieniem oszczędności, harmonii, właściwego użytkowania i wystarczającego popytu. Ścisłe łączenie uszlachetniania gruntów z użytkowaniem gruntów, zwłaszcza gruntów rolnych, w celu zwiększenia żyzności gleby, zapobiegania jej degradacji, ochrony środowiska naturalnego i krajobrazu miejskiego.

Pan Le Anh Tung, Kierownik Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska dystryktu Chi Lang, powiedział: „W ostatnich latach prace związane z alokacją gruntów, ich odzyskiwaniem i przekształcaniem użytkowania gruntów w dystrykcie zawsze ściśle przestrzegały planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego przez Prowincjonalny Komitet Ludowy. Dzięki temu zarządzanie obszarami miejskimi i wiejskimi obszarami mieszkalnymi uległo pozytywnym zmianom w porównaniu z poprzednim okresem, stopniowo przezwyciężając problem nielegalnego przekształcania użytkowania gruntów, niezgodnego z planem zagospodarowania przestrzennego, ograniczając spory i skargi dotyczące gruntów”.

Powiat zawsze priorytetowo traktuje przeznaczenie wystarczającej ilości gruntów pod rozwój przemysłu, usługi turystyczne oraz inne cele produkcyjne i biznesowe. Ponadto, poprzez aukcje praw do użytkowania gruntów i przetargi na projekty wykorzystujące grunty, ziemia stała się ważnym zasobem finansowym, służącym lokalnemu rozwojowi społeczno-gospodarczemu.

Promowanie roli nadzorczej ludzi

Po zatwierdzeniu planu zagospodarowania przestrzennego przez Prowincjonalny Komitet Ludowy, Chi Lang zorganizował ogłoszenie i publikację na wszystkich szczeblach, sektorach i wśród mieszkańców powiatu, aby zapoznać się z procesem wdrażania i nadzorować jego realizację. Dzięki temu użytkownicy gruntów mogą lepiej zrozumieć informacje i właściwie postrzegać rolę i znaczenie planów zagospodarowania przestrzennego w rozwoju społeczno-gospodarczym.

Planowanie i zagospodarowania przestrzennego przyczyniają się do zwiększenia efektywności państwowego gospodarowania gruntami.

Regularnie wzywać właściwe jednostki do ścisłego wdrażania planów zagospodarowania przestrzennego, zapewniając spójność i ciągłość w zarządzaniu gruntami i ich użytkowaniu. Dokonywać przeglądu i zdecydowanie rekultywować projekty, w przypadku których grunty nie zostały oddane do użytkowania po upływie wyznaczonego terminu lub są nieskutecznie wykorzystywane. Organizować aukcje praw do użytkowania gruntów oraz przetargi na wybór inwestorów do realizacji projektów z wykorzystaniem gruntów.

Wyznaczenie Ludowych Komitetów Gmin i Miast do regularnego kontrolowania użytkowania gruntów na zarządzanym obszarze w celu szybkiego wykrywania i rekomendowania właściwym organom zajęcia się przypadkami użytkowania gruntów niezgodnie z przeznaczeniem lub planowaniem i planami zagospodarowania przestrzennego.

Jednak w niektórych obszarach mieszkalnych nadal zdarzają się przypadki wtargnięć, nielegalnej budowy, budowy niezgodnej z planem zagospodarowania przestrzennego i niespełniającej jego celu. Zarządzanie ewidencją gruntów w miejscowościach nadal charakteryzuje się wieloma niedociągnięciami, co prowadzi do trudności w kontroli, nadzorze i wdrażaniu planów zagospodarowania przestrzennego. Środki inwestycyjne na realizację niektórych projektów z wykorzystaniem gruntów zdefiniowanych w planach zagospodarowania przestrzennego i planach zagospodarowania przestrzennego są nadal ograniczone ze względu na wiele czynników subiektywnych i obiektywnych, bezpośrednio wpływających na realizację celów planowania i zagospodarowania przestrzennego.

Obecnie Chi Lang koncentruje się na ukończeniu Planu Zagospodarowania Przestrzennego na rok 2024, który ma zostać przedłożony do zatwierdzenia Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu. Jednocześnie kontynuuje działania propagandowe, edukacyjne i uświadamiające organizacje i osoby prywatne w zakresie zarządzania i użytkowania gruntów. Należy przeznaczyć środki na dokończenie prac związanych z rejestracją gruntów i budowę bazy danych systemów informacji o gruntach.

Wzmocnić kontrolę i badanie użytkowania gruntów przez użytkowników gruntów zgodnie z planem, aby szybko wykrywać i surowo ścigać naruszenia. Poprawić skuteczność nadzoru ze strony Rad Ludowych, Komitetów Frontu Ojczyźnianego wszystkich szczebli, organizacji społeczno-politycznych oraz osób zajmujących się gospodarką gruntami, planowaniem przestrzennym i planami użytkowania gruntów. Skoncentrować się na przyjmowaniu i właściwym rozpatrywaniu opinii, rekomendacji i uwag wyborców dotyczących gospodarowania gruntami w całym okręgu.

Źródło