Banki prześcigają się w obniżaniu stóp procentowych, a oprocentowanie kredytów hipotecznych osiąga rekordowo niskie wartości.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal spada.

Z badania wynika, że ​​stopy procentowe kredytów hipotecznych oferowanych przez banki nadal wykazują tendencję spadkową i można je uznać za najniższe w historii.

Spośród czterech największych banków, Agribank stosuje stałą stopę procentową w wysokości 6% rocznie przez pierwsze 6 miesięcy, 6,5% rocznie przez pierwsze 12 miesięcy (minimalny okres kredytowania 3 lata) i 7% rocznie przez pierwsze 24 miesiące (minimalny okres kredytowania 5 lat) dla kredytów średnioterminowych i długoterminowych przeznaczonych na takie cele jak zakup domu, koszty utrzymania i działalność związana z nieruchomościami.

Ponadto bank ten oferuje preferencyjne oprocentowanie kredytów krótkoterminowych dla klientów indywidualnych na cele działalności gospodarczej. Już od 4% w skali roku przy kredytach krótkoterminowych (3 miesiące lub krócej) oprocentowanie wynosi ok. 10%.

Oprocentowanie zaczyna się od 4,5% rocznie dla pożyczek na okres 3-6 miesięcy i od 5% rocznie dla pożyczek na okres 6-12 miesięcy.

Tymczasem stopy procentowe kredytów hipotecznych w BIDV Bank przedstawiają się następująco: Minimalna stopa procentowa kredytów hipotecznych wynosi 5% w skali roku, stała przez pierwsze 6 miesięcy (okres spłaty 36 miesięcy) lub 5,5% w skali roku przez pierwsze 12 miesięcy (okres spłaty 60 miesięcy) i dotyczy klientów z Hanoi i Ho Chi Minh City.

W przypadku klientów spoza tych dwóch głównych miast minimalne oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosi 6% w skali roku, stałe przez pierwsze 24 miesiące, lub 7% w skali roku przez pierwsze 36 miesięcy.

VietinBank oferuje kredyty na zakup, budowę lub remont domu z następującymi stopami procentowymi: 6,2% rocznie ze stałą stopą przez pierwsze 18 miesięcy; 6,7% rocznie ze stałą stopą przez 24 miesiące; lub 8,2% ze stałą stopą przez 36 miesięcy. Po upływie okresu obowiązywania stałej stopy procentowej, do stopy procentowej zostanie doliczona dodatkowa marża, w zależności od panujących warunków rynkowych.

W Vietcombank oprocentowanie rozpoczyna się od 5,5% rocznie przez pierwsze 6 miesięcy dla kredytów na okres krótszy niż 24 miesiące, od 5,7% rocznie przez pierwsze 12 miesięcy dla kredytów na okres powyżej 24 miesięcy, jest stałe na poziomie 6,5% rocznie przez pierwsze 2 lata i stałe na poziomie 8,5% rocznie przez pierwsze 3 lata. Po okresie preferencyjnym oprocentowanie będzie równe oprocentowaniu 12-miesięcznych depozytów Vietcombank powiększonemu o 3,5%, obecnie około 9% rocznie.

Niektóre banki niebędące własnością państwa oferują również niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, na przykład:

TPBank oferuje preferencyjne oprocentowanie kredytów na zakup/remont mieszkania: 0% stałe przez pierwsze 3 miesiące; 6,6% stałe przez pierwsze 12 miesięcy; 7,6% stałe przez pierwsze 24 miesiące; 8,6% stałe przez pierwsze 36 miesięcy. Po okresie preferencyjnym oprocentowanie staje się „zmienne” i wynosi obecnie około 11,4%.

VPBank oferuje kilka opcji oprocentowania: 4,6% stałe przez 3 miesiące; 5,9% stałe przez 6 miesięcy; 7,2% stałe przez 12 miesięcy; 9,8% stałe przez 18 miesięcy; lub 10,3% stałe przez 24 miesiące. Dotyczy to kredytów o minimalnym okresie spłaty 48 miesięcy. Marża odsetkowa po okresie promocyjnym wynosi 3,5%. Obecnie zmienne oprocentowanie VPBanku wynosi około 11% w skali roku.

W Eximbanku stałe oprocentowanie wynosi 3,5% rocznie przez pierwsze dwa miesiące; 7,5% rocznie przez kolejne 22 miesiące. Po okresie preferencyjnym oprocentowanie jest obliczane jako stopa bazowa + marża w wysokości 3%. Opłata karna za wcześniejszą spłatę wynosi 2% w latach 1, 2 i 3, 1% w roku 4 i jest anulowana od roku 5. Obecnie zmienne oprocentowanie w Eximbanku wynosi około 10-11% rocznie.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w PVComBanku jest stałe i wynosi 3,99% przez pierwsze 3 miesiące, 5,99% przez pierwsze 6 miesięcy; 6,2% przez pierwsze 12 miesięcy i 6,99% przez pierwsze 18 miesięcy; okres kredytowania wynosi 20 lat, a limit kredytowy do 85%. Po okresie preferencyjnym oprocentowanie będzie obliczane według wzoru (oprocentowanie bazowe + 3,3% marży), w wysokości około 10-11% w skali roku.

Stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych w Techcombank wynosi 5% na okres 3 miesięcy, 6,3% na okres 6 miesięcy, 6,7% na okres 12 miesięcy, 7,0% na okres 18 miesięcy i 7,5% na okres 24 miesięcy. Opłaty za wcześniejszą spłatę wynoszą: 2,5% w pierwszym roku; 2% w drugim i trzecim roku; oraz 1% w czwartym i piątym roku. Po okresie preferencyjnym obowiązywać będzie zmienna stopa procentowa z marżą 3,5%. Zatem zmienna stopa procentowa w Techcombanku wyniesie około 10-11% w skali roku.

W niektórych bankach zagranicznych, takich jak HSBC, oprocentowanie kredytów hipotecznych waha się od 5,5% do 8,99% w skali roku i dotyczy okresów kredytowania od 6 do 60 miesięcy. Konkretnie oprocentowanie 5,5% dotyczy okresów: 6 miesięcy, 6,5% – 12 miesięcy, 6,99% – 24 miesięcy, 7,99% – 36 miesięcy, 8,49% – 48 miesięcy i 8,99% – 60 miesięcy.

Bank Woori oferuje kilka opcji oprocentowania kredytów hipotecznych: stałe 5,3% przez 1 rok, stałe 6% przez 2 lata i stałe 6,4% przez 3 lata. Po okresie promocyjnym oprocentowanie będzie zmienne, obliczane jako średnie oprocentowanie 12-miesięcznych lokat terminowych (dla osób fizycznych) w bankach państwowych powiększone o marżę w wysokości 4%. Opłaty za wcześniejszą spłatę wynoszą 3% w pierwszym roku, 2% w drugim roku, 1% w trzecim roku, a od czwartego roku są bezpłatne.

TH (według VTC News)

Source: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html