Podaż nieruchomości w Chinach jest nadwyżkowa i wystarczająca dla 3 miliardów ludzi

Nawet populacja Chin licząca 1,4 miliarda ludzi nie jest w stanie „zapełnić” wszystkich pustych mieszkań rozsianych po całym kraju.

Chiński sektor nieruchomości jest w słabej kondycji od 2021 r., kiedy gigant rynku nieruchomości China Evergrande Group ogłosił niewypłacalność. (Źródło: Reuters)

Takie jest zdanie pana He Kenga, byłego zastępcy dyrektora Narodowego Biura Statystycznego Chin. Przemawiając na forum w mieście Dongguan w południowych Chinach, powiedział, że istnieje wiele rozbieżnych danych dotyczących liczby pustych mieszkań w tym kraju, w tym opinia, że ​​obecna liczba pustych domów może wystarczyć dla 3 miliardów ludzi.

Oznacza to, że populacja Chin licząca 1,4 miliarda ludzi nie jest w stanie „objąć” tej liczby, choć według pana He Kenga powyższy szacunek jest nieco przesadzony.

Chiński sektor nieruchomości, niegdyś filar drugiej co do wielkości gospodarki świata, osłabł od 2021 r., kiedy gigant branży nieruchomości China Evergrande Group ogłosił niewypłacalność po tym, jak rząd zaostrzył przepisy dotyczące nowych pożyczek.

Ryzyko niewypłacalności nadal ciąży na innych dużych chińskich deweloperach, takich jak Country Garden Holdings, co negatywnie wpływa na nastroje nabywców domów.

Najnowsze dane chińskiego Narodowego Biura Statystycznego (NBS) pokazują, że pod koniec sierpnia całkowita powierzchnia niesprzedanych domów osiągnęła 648 milionów metrów kwadratowych, co odpowiada 7,2 miliona domów, według szacunków Reutersa opartych na średniej powierzchni domu wynoszącej 90 metrów kwadratowych.

Nie uwzględnia to wielu projektów mieszkaniowych, które zostały sprzedane, ale wciąż nie zostały ukończone z powodu problemów z przepływami pieniężnymi, ani wielu domów kupionych przez spekulantów podczas boomu rynkowego w 2016 r., które wciąż stoją puste.

Źródło: https://baoquocte.vn/nguon-cung-bat-dong-san-trung-quoc-du-thua-du-cho-3-ty-nguoi-243489.html