Lepsza podaż, inwestorzy korzystają z okazji, aby rozpocząć sprzedaż

Nie ma już miejsca na czekanie i oczekiwanie. Inwestorzy, którzy na tym etapie dysponują dostępnymi zasobami, spieszą się z otwarciem sprzedaży. Oczekuje się również, że po długim okresie niedoborów nowa podaż się poprawi.

Nie ma już miejsca na czekanie i oczekiwanie. Inwestorzy, którzy na tym etapie dysponują dostępnymi zasobami, spieszą się z otwarciem sprzedaży. Oczekuje się również, że po długim okresie niedoborów nowa podaż się poprawi.

Kiedy inwestorzy są optymistycznie nastawieni, a zaufanie do rynku rośnie, to również czas, gdy firmy z branży nieruchomości szybko otwierają nowe projekty, aby sprostać popytowi. W rozmowie z dziennikarzami, pani Trang Le, dyrektor generalna JLL Vietnam, powiedziała, że ​​podczas spotkań z inwestorami wszyscy zgodnie twierdzili, że tegoroczny cel sprzedaży podwoi się lub potroi w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Eksperci JLL oceniają, że wietnamski rynek nieruchomości stoi przed wieloma możliwościami rozwoju dzięki silnym inwestycjom publicznym w infrastrukturę. Ponadto, usprawnienie aparatu administracyjnego przyczynia się do sprawniejszego przeprowadzania procedur prawnych, wspierając długoterminowy wzrost.

W nowym cyklu ludzie będą świadkami coraz bardziej wyspecjalizowanych usług związanych z nieruchomościami. Zazwyczaj będą to usługi doradcze w zakresie zrównoważonego rozwoju, strategicznego projektowania przestrzeni biurowej, które pomogą w efektywnej pracy, czy też znajdowania strategicznych lokalizacji dla łańcuchów dostaw itp. To pokazuje, że rynek nieruchomości wkracza w fazę profesjonalizmu.

Według pani Trang Le rynek stopniowo staje się coraz bardziej przejrzysty, inwestorzy chcą szybko wprowadzać na rynek produkty, aby przygotować się na ożywienie gospodarcze, ale zachowują ostrożność w ustalaniu cen i oferowaniu produktów dostosowanych do potrzeb.

„Rozmawiając ze stronami, zdałam sobie sprawę, że chcą wprowadzić produkt na rynek jak najszybciej, ale jednocześnie bardzo ostrożnie dzielą fazy, segmenty i otwierają projekt w odpowiednim momencie roku, aby nadążyć za ożywieniem rynku” – dodała pani Trang Le.

W rzeczywistości po długim okresie stagnacji przedsiębiorstwa rozpoczęły „wyścig” w zakresie wprowadzania na rynek nowych produktów, aby nadążyć za nowym cyklem, promując komunikację i inaugurując (organizując wydarzenia mające na celu premierę i prezentację) serię nowych projektów w całym kraju.

W szczególności powrót szeregu dużych inwestorów, takich jak Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group ... z wieloma przełomowymi planami, szczególnie w regionie południowym, spowodował, że biura maklerskie zaczęły odpowiednio rozszerzać rynek, przygotowując plany „podążania za falą” zgodnie z kluczowymi projektami.

Na przykład, Grupa Novaland , po skoncentrowaniu się na restrukturyzacji i przyspieszeniu budowy kluczowych projektów w celu ich wcześniejszego przekazania, rozpoczęła również wznawianie biznesplanu dla dwóch nowych projektów w Ho Chi Minh City: Park Avenue i Palm City. Zarząd spodziewa się uzyskania pozwoleń na budowę dla tych dwóch projektów odpowiednio w marcu i czerwcu 2025 roku, a ich oddanie do sprzedaży planowane jest na drugi i trzeci kwartał 2025 roku.

Podobnie, Khang Dien uruchomi w drugim kwartale 2025 roku grupę projektów we współpracy z Keppel Land, w tym projekty Clarita i Emeria. Budowa osiedla mieszkaniowego rozpoczęła się w październiku 2023 roku i jest obecnie niemal ukończona. Prognozuje się również, że sprzedaż Khang Dien w 2025 roku wzrośnie znacząco w porównaniu z niskim poziomem bazowym z 2024 roku, osiągając poziom 4860 miliardów VND.

Oprócz nowych projektów, obecna podaż na rynku pochodzi również z nowych osiedli w obszarach metropolitalnych, a także z pozostałego koszyka produktów z wcześniej zrealizowanych projektów, które obecnie ponownie trafiają do sprzedaży. W szczególności niektóre projekty w Ho Chi Minh City, takie jak Salto Uptown (SCC); Elysian – blok B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh)… również planują wprowadzenie nowych koszyków produktów w pierwszym kwartale tego roku.

Pan Vo Hong Thang, zastępca dyrektora generalnego DKRA Group, powiedział, że wielu inwestorów aktywnie realizuje sprzedaż, obserwując pozytywne sygnały z rynku. Niektóre projekty, które zostały wcześniej wystawione na sprzedaż, wyprzedały swoje lokale i przyjmują rezerwacje na kolejne budynki, co zachęca innych inwestorów do większego zaufania i uruchamiania nowej podaży w pierwszych miesiącach 2025 roku.

W tym roku spodziewana podaż wyniesie od 13 000 do 15 000 lokali, skoncentrowanych na dwóch rynkach: Ho Chi Minh i Binh Duong . Przewiduje się, że apartamenty klasy A w Ho Chi Minh nadal będą liderem rynku, koncentrując się na wschodzie kraju; apartamenty klasy B i C będą stanowić znaczną część nowej podaży w Binh Duong i sąsiednich prowincjach. Projekty z zakończonymi procedurami prawnymi, gwarantowanym postępem budowy i dogodnymi połączeniami regionalnymi będą stanowić punkty odniesienia dla płynności.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html