Doskonała konstrukcja zapewnia wyraźne korzyści
Po ponad dwóch latach wynajmowania mieszkania w centrum miasta, aby otworzyć butik z modą , pan Khanh Toan (Hanoi) w końcu się poddał.
„Cena wynajmu jest wysoka, ale liczba klientów stopniowo maleje ze względu na małą powierzchnię i brak parkingu, przez co klienci nie mają czasu na zapoznanie się z produktami” – powiedział pan Toan.
Po miesiącu badań i wycen podjął decyzję o zainwestowaniu w budynek handlowy „ Green Boulevard” w Vinhomes Wonder City, na zachód od Hanoi .
„Produkt jest zupełnie inny, gdy jest zaprojektowany nie tylko z myślą o biznesie, ale także po to, by wzmacniać wartość komercyjną i markę właściciela” – ocenił pan Toan.
Pan Toan powiedział, że tym, co od razu przyciągnęło jego uwagę, jest „ogromna” fasada o szerokości 8-23 metrów, podczas gdy większość kamienic na rynku lub kamienic w śródmieściu ma fasadę o szerokości zaledwie 5-6 metrów. Duża fasada niesie ze sobą wiele praktycznych korzyści, takich jak: przestronna przestrzeń ekspozycyjna, poszerzone pole widzenia, łatwość zapamiętywania marki przez klientów...
Kolejnym cennym punktem, a zarazem kluczowym czynnikiem wpływającym na atrakcyjność „ Alei Handlowej”, jest prywatny ogródek za każdym budynkiem handlowym. O powierzchni 20-36 m², ogródek stanowi nie tylko zieloną odskocznię od zgiełku biznesu, ale staje się również elementem strategii biznesowej.
Kawiarnia z własnym ogródkiem z większym prawdopodobieństwem przyciągnie klientów; spa lub salon z kącikiem relaksu na świeżym powietrzu stworzy subtelną różnicę, którą innym modelom trudno będzie skopiować. W sercu ruchliwej ulicy handlowej, „zachowanie oddechu natury” stworzy wyjątkowe doświadczenie, którego często brakuje tradycyjnym ulicom.
Dopełnieniem tego wyjątkowego obrazu jest aleja o szerokości 24-40 m, tworząca przewagę, której pragnie każdy model biznesowy: płynny ruch, łatwy dojazd i wygodne parkowanie. To właśnie ta infrastruktura sprawia, że „ Aleja Handlowa” ma wystarczające warunki, aby stać się ulicą handlową na dużą skalę, przyciągając stały i stabilny napływ klientów – solidny fundament dla wszelkich długoterminowych problemów z przychodami.
„ To niezwykle rzadki produkt komercyjny, który każdy inwestor chciałby posiadać” – powiedział pan Toan .
Łatwy biznes, stałe zyski
W obliczu rosnącego popytu na rynku, priorytetowo traktowane są aktywa, które „generują natychmiastowe zyski i zachowują wartość w dłuższej perspektywie”, a linia kamienic „Dai Lo Commercial Street” wykazuje rzadką przewagę.
Oprócz przestronnego frontu i ogrodu, wnętrza sklepów są elastycznie zaprojektowane i wielofunkcyjne, a ich powierzchnia wynosi od 120 m², 128 m² do 136 m². To również strategiczne rozwiązanie dla wielu modeli biznesowych, które mogą ze sobą współistnieć, takich jak butiki modowe, salony kosmetyczne, sklepy flagowe... Właściciele mogą połączyć dolną kondygnację z działalnością gospodarczą, górną z salonem lub prywatnym biurem.
Ulica „Boulevard Commercial Street” czerpie również bezpośrednie korzyści z metropolii Vinhomes Wonder City, która ma liczyć do 40 000 mieszkańców, a także dużą liczbę turystów dzięki zróżnicowanemu ekosystemowi usług komunalnych. Ciągły przepływ ludzi tworzy naturalne źródło klientów, pomagając modelom biznesowym w łatwym „obliczaniu” zysków od samego początku.
„Dzięki temu inwestorzy oszczędzają na kosztach marketingowych i eliminują wszelkie obawy związane z ryzykiem operacyjnym” – powiedział pan Toan.
Oprócz korzyści płynących z ekspansji biznesowej, „Dai Lo Commercial Street” oferuje również potencjał zrównoważonego wzrostu cen dzięki planowaniu i infrastrukturze nowego centrum wzrostu w zachodniej części stolicy. Obecnie przyspiesza się realizacja szeregu kluczowych tras komunikacyjnych łączących centrum z okolicą, takich jak Aleja Tay Thang Long, Most Thuong Cat, Obwodnica 3.5 i Obwodnica 4. Położona w centrum tej sieci komunikacyjnej, wartość kamienicy handlowej „Dai Lo Commercial Street” będzie stale rosła wraz z rozwojem infrastruktury.
W połączeniu z rozwojem infrastruktury, ruch komercyjny na wewnętrznej alei o szerokości 24-40 m generuje popyt handlowy, co z czasem przyczynia się do wzrostu wartości kamienic. Rzeczywistość rynkowa pokazuje również, że kamienice zlokalizowane przy głównych drogach, ze stabilną bazą klientów, zawsze charakteryzują się wyższą płynnością finansową w porównaniu z poziomem ogólnym.
Połączenie czterech kluczowych zalet – doskonałego projektu, wielofunkcyjnej eksploatacji, dużego przepływu klientów i dużego potencjału wzrostu cen – pomaga „Dai Lo Commercial Street” wejść do grupy aktywów priorytetowo traktowanych przez inwestorów w okresie wzmożonej analizy rynku, gdzie praktyczność i rentowność są priorytetami.
Source: https://baoquangninh.vn/nha-dau-tu-thuong-pho-dai-lo-shophouse-mat-tien-8-23m-co-vuon-rieng-20-36m2-la-hang-cuc-hiem-3385399.html
Komentarz (0)