Mieszkalnictwo socjalne: „Musimy zapewnić zielone i czerwone siły powietrzne”

TPO – Mówiąc dziś o budownictwie mieszkań socjalnych, premier postawił szereg pytań: „Dlaczego firmy jeszcze tego nie zrobiły? Czy to dlatego, że rząd nie odważy się zlecić prac? Czy można je zlecić bezpośrednio firmom, bez przetargu, o ile zapewni to rozgłos, przejrzystość i zapobiegnie korupcji, negatywizmowi i marnotrawstwu? Jeśli przetarg jest przeprowadzany, musi być merytoryczny, bez formalności, bez udziału wojsk niebieskich czy czerwonych, aby uniknąć długiego procesu i marnowania czasu bez osiągnięcia jakichkolwiek rezultatów”.

Dziś po południu (6 marca), w siedzibie rządu, premier Pham Minh Chinh przewodniczył konferencji krajowej, której celem było usunięcie trudności i przeszkód oraz promowanie rozwoju budownictwa socjalnego. W konferencji uczestniczyli przedstawiciele ministerstw, oddziałów, banków, dużych przedsiębiorstw z branży nieruchomości oraz eksperci. Konferencji współprzewodniczyli wicepremier Tran Hong Ha i Ho Duc Phoc. Konferencja odbyła się w Hanoi , online i w 63 punktach kontaktowych w całym kraju.

W swoim przemówieniu otwierającym premier Pham Minh Chinh powiedział, że rozwój budownictwa socjalnego był szeroko dyskutowany, ale jego wdrażanie nie było zbyt skuteczne. Jasną polityką naszej Partii i Państwa jest szybki, ale zrównoważony rozwój, bez poświęcania postępu, sprawiedliwości i bezpieczeństwa socjalnego na rzecz wzrostu gospodarczego ; ludzie mają prawo do życia, prawo do wolności, prawo do dążenia do szczęścia, co obejmuje prawo do mieszkania.

Przywódcy rządowi z zadowoleniem przyjęli niedawne rozpoczęcie przez szereg miejscowości dużych projektów budownictwa socjalnego, ale premier wyraził obawę, że „ziemia jest w naszych rękach, można zmobilizować pieniądze, mechanizmy, polityki i procedury są w naszych rękach, a budowa budownictwa socjalnego nie uległa zmianie lub nastąpiła bardzo powolna zmiana”.

Premier Pham Minh Chinh przemawia na konferencji. Zdjęcie: VGP.

Premier podkreślił, że zapotrzebowanie na mieszkania socjalne jest bardzo duże, a agencje muszą wczuć się w sytuację osób potrzebujących, aby rozwiązywać i realizować zadania zgodnie z ich funkcjami, zadaniami i uprawnieniami. W szczególności, samorządom przypisano konkretne cele w zakresie budowy mieszkań socjalnych i muszą one traktować to jako zadanie polityczne, z myślą o tym, by ludzie byli centrum, podmiotem, a ludzie czynnikiem decydującym o rozwoju. Wszystkie polityki muszą być ukierunkowane na ludzi.

Niedawno rozwiązano niektóre problemy instytucjonalne, ale nadal pozostają one aktualne. Premier Pham Minh Chinh poprosił delegatów o przedstawienie konkretnych uwag dotyczących problemów prawnych, które mogłyby zostać wykorzystane w nadchodzącej sesji Zgromadzenia Narodowego.

Szef rządu zaproponował zorganizowanie konkursu architektonicznego na projekt socjalnego budownictwa mieszkaniowego, aby opracować modele domów dostosowane do warunków, krajobrazu, kultury i klimatu każdego regionu (północne regiony górskie, Delta Rzeki Czerwonej, Wybrzeże Centralne, Wyżyny Centralne, południowy wschód, południowy zachód), dostosowane do potrzeb użytkowników, a jednocześnie przestronne, jasne, zielone, czyste i piękne; możliwe jest zbadanie budowy socjalnego budownictwa mieszkaniowego poprzez montaż elementów żelbetowych.

Odnosząc się do zasobów, premier wspomniał o szeregu rozwiązań, które zostały wdrożone i są nadal wdrażane, jak np. utworzenie krajowego funduszu mieszkaniowego; wypłacenie pakietu kredytowego w wysokości 140 000 miliardów VND na mieszkalnictwo socjalne bez wliczania go do „salonu” kredytowego banków...

Premier podkreślił w szczególności potrzebę tworzenia mechanizmów i polityk, wzywając przedsiębiorstwa do szybkiego działania, skracania procedur i działania w duchu służby ludziom i krajowi.

„Dlaczego firmy jeszcze tego nie zrobiły? Czy to dlatego, że rząd nie odważy się zlecić tego zadania? Czy możemy zlecić je bezpośrednio firmom, bez przetargów, o ile zapewnimy rozgłos, przejrzystość i zapobiegniemy korupcji, negatywizmowi i marnotrawstwu? Jeśli składamy ofertę, musimy zadbać o konkrety, bez formalności, bez udziału wojsk niebieskich czy czerwonych, aby uniknąć bardzo długiego procesu, który marnuje czas i nic nie przynosi” – pytał premier.

Scena konferencji. Zdjęcie: VGP.

Premier Pham Minh Chinh zauważył również, że budownictwo socjalne nie oznacza budowania na „resztkach”, „na odludziu”, gdzie nie da się budować mieszkań komercyjnych, a następnie budowania mieszkań socjalnych. Priorytetem musi być budownictwo socjalne, a dopiero potem komercyjne.

Mieszkania socjalne muszą spełniać wszystkie wymogi infrastrukturalne (transport, opieka zdrowotna, edukacja, sport, społeczeństwo, środowisko itp.), podobnie jak budownictwo komercyjne, z tą różnicą, że rząd prowadzi politykę wsparcia. Mieszkania socjalne muszą być dostępne w formie kupna i sprzedaży ratalnej.

Niedawno premier Pham Minh Chinh podpisał decyzję nr 444 z dnia 27 lutego 2025 r., ustalającą cele dotyczące ukończenia budownictwa socjalnego w 2025 r. oraz w latach kolejnych do 2030 r. dla poszczególnych miejscowości w celu uzupełnienia celów rozwoju społeczno-gospodarczego.

W związku z tym w latach 2025–2030 w całym kraju musi zostać wybudowanych 995 445 mieszkań, aby osiągnąć cel wybudowania co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030.

Konkretne cele na każdy rok przedstawiają się następująco: 100 275 mieszkań w 2025 r., 116 347 mieszkań w 2026 r., 148 343 mieszkań w 2027 r., 172 402 mieszkań w 2028 r., 186 917 mieszkań w 2029 r. i 271 161 mieszkań w 2030 r.

Miejscowością, w której planuje się największy rozwój budownictwa socjalnego, jest Ho Chi Minh City z 69 700 lokalami. Kolejne miejsca zajmują Hanoi z 56 200 lokalami, Hajfong z 33 500 lokalami, Da Nang z 12 800 lokalami i Can Tho z 9100 lokalami.

Według Ministerstwa Budownictwa, od 2021 roku do chwili obecnej w całym kraju ukończono inwestycje w 103 projekty budownictwa socjalnego, w ramach których wybudowano 66 755 mieszkań. Tylko w 2024 roku ukończonych zostanie 28 projektów, w ramach których powstanie 21 874 mieszkań, co stanowi wzrost o 58% w porównaniu z rokiem 2023.

Liczba ukończonych dotychczas mieszkań stanowi około 42,3% celu Projektu zakładającego budowę 1 miliona mieszkań do 2025 roku.

W Hanoi od początku roku rozpoczęto realizację trzech projektów obejmujących blisko 2000 mieszkań, które zostaną oddane do sprzedaży w trzecim i czwartym kwartale. Ministerstwo Budownictwa podkreśliło również, że miejscowości takie jak Bac Ninh, Hai Phong, Dong Nai, Thanh Hoa, Bac Giang, Binh Thuan i Binh Dinh aktywnie przyciągają inwestycje i rozpoczęły budowę mieszkań socjalnych.

Ngoc Mai