Wielu właścicieli projektów „apartamentów turystycznych” w Khanh Hoa nie deklaruje i nie płaci podatków

Inną konsekwencją „gruntów mieszkalnych, które nie tworzą jednostek mieszkalnych” w Khanh Hoa jest to, że szereg właścicieli projektów posiadających wille i apartamenty turystyczne na tych terenach odmawia składania deklaracji dotyczących zarządzania nimi i poboru podatków.

Kompleks hotelowo-apartamentowy Muong Thanh Vien Trieu obejmuje tysiące apartamentów turystycznych, które od wielu lat są sprzedawane klientom do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej, ale właściciel projektu nie udostępnił informacji zarządowi ani organom podatkowym. Zdjęcie: PHAN SONG NGAN

Centralna Komisja Inspekcyjna stwierdziła, że ​​prowincja Khanh Hoa nielegalnie przydzielała grunty, dzierżawiła grunty lub zmieniała ich przeznaczenie na „grunty mieszkalne bez tworzenia jednostek mieszkalnych” w celu budowy willi i apartamentów turystycznych na sprzedaż. Komisja zobowiązała się do naprawienia naruszeń od sierpnia 2019 r.

Jednakże przez ponad 5 lat problem ten nie został całkowicie rozwiązany, wielu właścicieli projektów nie wywiązuje się z obowiązku składania deklaracji podatkowych i dokonywania płatności.

Właściciel projektu z apartamentem turystycznym nie udziela informacji

Od 2012 roku przedsiębiorstwom przydzielano grunty i dzierżawiono je pod realizację projektów obejmujących „grunty mieszkalne, które nie tworzą jednostek mieszkalnych”. W wielu projektach zmieniono przeznaczenie gruntów z legalnie przydzielonych gruntów i gruntów dzierżawionych na typy gruntów sprzeczne z ustawą o gruntach, co miało miejsce na szeroką skalę w latach 2014–2016.

W związku z tym w Khanh Hoa od ponad 10 lat, prawie od 10 lat, powstają dziesiątki tysięcy willi i apartamentów turystycznych w projektach, na których budowę wydano pozwolenie na „działki mieszkalne nieprzeznaczone na cele mieszkalne”.

Wielu właścicieli projektów od lat prowadzi działalność w zakresie wynajmu willi i apartamentów turystycznych lub je sprzedaje, pobierając od klientów dochody. Jednak według raportu Urzędu Podatkowego Prowincji Khanh Hoa z 29 listopada 2024 r., tylko 22 projekty są w trakcie realizacji i obejmują apartamenty i wille turystyczne.

Ponadto wielu właścicieli projektów „nie współpracowało w zakresie przekazywania informacji organom podatkowym. Niektórzy inwestorzy dostarczyli niepełne informacje o właścicielach apartamentów i willi turystycznych”.

Wśród nich znajdują się projekty, które przyciągnęły uwagę opinii publicznej z powodu naruszeń i łamania prawa, takie jak projekt luksusowego hotelu i apartamentów Oceanus (firmy Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company), projekt hotelu Muong Thanh Khanh Hoa (firmy Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1) obejmujący tysiące apartamentów. Właściciel projektu od wielu lat sprzedaje je klientom do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej, ale nie przekazuje informacji organom podatkowym w celu pobrania podatków.

Trudności i problemy w zarządzaniu poborem podatków w przypadku działalności związanej z wynajmem apartamentów turystycznych

Według Urzędu Podatkowego Prowincji Khanh Hoa trudności i problemy związane z zarządzaniem poborem podatków w przypadku powyższych projektów wynikają z różnorodności działalności gospodarczej w apartamentach turystycznych i willach turystycznych, które obejmują wiele form działalności.

Są to właściciele apartamentów turystycznych, którzy zawierają umowy o współpracy gospodarczej, wynajmują je na cele zakwaterowania, albo właściciele apartamentów, którzy prowadzą działalność gospodarczą na własny rachunek, ale jej nie rejestrują, nie deklarują i nie płacą podatków.

Z drugiej strony, właścicielami apartamentów turystycznych w tych osiedlach „są głównie osoby fizyczne, które nie mieszkają w danej miejscowości. W związku z tym dostęp do informacji i ich pozyskanie w celu wypełnienia obowiązków związanych z rejestracją podatkową, deklaracjami i płatnościami podatkowymi zgodnie z prawem jest niezwykle trudne”.

Jeśli chodzi o klientów wynajmujących apartamenty turystyczne, „w większości osoby fizyczne, płacące gotówką lub przelewające pieniądze na konta osobiste i nie potrzebujące faktur, właściciele apartamentów nie deklarują ani nie płacą podatków”. Wielu właścicieli projektów nie stosuje się do tych przepisów lub „niechętnie” przekazuje informacje organom podatkowym.

W związku z tym, zgodnie z zaleceniami i propozycjami Prowincjonalnego Departamentu Podatkowego, Ludowy Komitet prowincji Khanh Hoa właśnie wydał dokument nakazujący i proszący Prowincjonalną Policję i Ludowe Komitety Powiatów, Miast i miast o rozpatrzenie propozycji Prowincjonalnego Departamentu Podatkowego w sprawie koordynacji z sektorem podatkowym w zakresie monitorowania i zarządzania podatkami dla przedsiębiorstw prowadzących działalność w zakresie wynajmu apartamentów turystycznych i willi turystycznych w prowincji, zgodnie z przydzielonymi funkcjami i uprawnieniami.

W rzeczywistości, aż do tej pory, władze nie były w stanie zarządzać ani pobierać podatków od szeregu projektów budowy willi i apartamentów turystycznych na terenie wielu „projektów gruntów mieszkalnych, które nie tworzą jednostek mieszkalnych” w Khanh Hoa.

Oto nowe konsekwencje wielu projektów w Khanh Hoa, w których centralne agencje przeprowadziły inspekcje i odkryły naruszenia, stwierdzając, że należy się nimi zająć i naprawić konsekwencje w ciągu ostatnich 5 lat.

Source: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm