Wiele problemów wokół projektu budownictwa socjalnego Ham Kiem 1

W związku z trudnościami na szczeblu centralnym i lokalnym złożono ponad 10 dokumentów wzywających do rozwiązania tych problemów, ale do tej pory odpowiednie agencje nie rozpatrzyły ich i nie rozwiązały. Jest to również jeden z powodów, dla których projekt mieszkań socjalnych w Parku Przemysłowym Ham Kiem 1 „utknął w miejscu” z powodu braku rezultatów.

2 lata bez sprzedaży produktów

Taka jest rzeczywista sytuacja w projekcie budownictwa socjalnego Ham Kiem I Industrial Park, w który zainwestowała spółka akcyjna Hoang Quan Binh Thuan Real Estate Services and Trade Consulting Joint Stock Company; zlokalizowanym w gminie Ham My, dystrykcie Ham Thuan Nam. Według Departamentu Budownictwa, projekt ma powierzchnię 13,54 hektara, w tym tereny mieszkalne z 955 domami szeregowymi z 1 parterem i 1 piętrem, w tym 740 domów socjalnych, 215 domów komercyjnych; 2 wieżowce mieszkalne z łącznie 261 mieszkaniami na wynajem. Ponadto projekt obejmuje centralny rynek, prace infrastrukturalne, ruch uliczny i tereny zielone wokół projektu. Całkowita inwestycja w projekt wynosi ponad 905 miliardów VND. Celem jest inwestycja w budowę osiedla mieszkań socjalnych, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe pracowników i innych osób zgodnie z przepisami prawa.

Odnosząc się do postępów projektu, przedstawiciel firmy poinformował, że etap 1 został ukończony w 100%, w tym 399 domów szeregowych; infrastruktura techniczna i otaczające drzewa. W ramach etapu 2 ukończono 76 domów szeregowych, obecnie ukończono 20 kolejnych oraz ukończono fundamenty i belki 194 domów. W szczególności infrastruktura techniczna, taka jak ruch uliczny, kanalizacja deszczowa i ścieki... została ukończona w 90%; rynek centralny jest ukończony w 60%.

Przegląd projektu budownictwa socjalnego w parku przemysłowym Ham Kiem I.

Jednakże od ponad 2 lat projekt nie przynosi prawie żadnych rezultatów ze względu na nierozwiązane problemy. Pan Nguyen Anh Trang, Dyrektor Generalny firmy, powiedział: „Zgodnie z polityką inwestycyjną nr 2602/QD - UBND z dnia 27 września 2018 r. Departament Budownictwa zatwierdził 246 klientów zgodnie z postanowieniami artykułu 49 ustawy o mieszkalnictwie z 2014 r. Jednak po tym, jak rząd zmienił i uzupełnił szereg artykułów dekretu 100 dotyczącego zarządzania mieszkaniami socjalnymi, Departament Budownictwa potwierdził jedynie nabywców domów pracujących w parku przemysłowym Ham Kiem 1, ale nie potwierdził innych przypadków. Ograniczenia dotyczące osób, które mogą kupować i wynajmować mieszkania socjalne w ramach projektu, spowodowały trudności dla firmy w sprzedaży produktów i istnieje ryzyko, że projekt nie będzie mógł zostać ukończony. Co więcej, wydawanie zaświadczeń o prawach do użytkowania gruntów i prawach własności domów klientom kupującym mieszkania komercyjne w ramach projektu jest również zablokowane bez konsensusu ze strony rządu centralnego. Powoduje to frustrację klientów, prowadzi do skarg, pozwów sądowych, wpływa na reputację firmy, a także nie tworzy płynności dla „projekt”.

1 mieszkanie jest w 100% ukończone, ale nie może zostać sprzedane ze względu na przepisy.

Uprawniony do pożyczek z pakietu kredytowego o wartości 120 bilionów VND

Odnosząc się do zaleceń dotyczących rozwiązania trudności, podczas inspekcji projektu i sesji roboczej z firmą, stały wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Phan Van Dang, powiedział, że rozszerzenie liczby podmiotów uprawnionych do zakupu i wynajmu mieszkań socjalnych w ramach projektu musi być obliczone zgodnie z polityką państwa. W najbliższej przyszłości możliwe jest rozważenie rozszerzenia o parki przemysłowe Ham Kiem 1 i Ham Kiem 2, a następnie stopniowe rozszerzenie na sąsiednie parki przemysłowe w prowincji. W odniesieniu do kwestii przyznawania certyfikatów prawa użytkowania gruntów i praw własności nieruchomości z powodu problemów związanych ze zwrotem opłat za użytkowanie gruntów, które zostały zwolnione z opłat za część komercyjną projektu mieszkań socjalnych, Prowincjonalny Urząd Podatkowy będzie dysponował specjalnym dokumentem. Jednocześnie pan Dang zaapelował o to, aby firma miała szczegółowy plan realizacji projektu zgodnie z wyznaczonymi celami. Jednocześnie Prowincjonalny Komitet Ludowy zaleci władzom lokalnym przyspieszenie procesu weryfikacji dokumentów dla klientów kupujących mieszkania socjalne i komercyjne w ramach projektu.

W odniesieniu do pakietu kredytowego o wartości 120 bilionów VND, Ludowy Komitet Prowincji Binh Thuan właśnie wydał zawiadomienie nr 286/TB-UBND w sprawie ogłoszenia listy projektów budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych w prowincji, które wymagają pożyczek. Na wniosek Departamentu Budownictwa, Ludowy Komitet Prowincji ogłosił, że projekt budownictwa socjalnego w Parku Przemysłowym Ham Kiem 1 kwalifikuje się do pożyczek w ramach programu kredytowego o wartości 120 bilionów VND. W związku z tą informacją banki będą udzielać pożyczek w ramach pakietu kredytowego o wartości 120 bilionów VND. Wiadomo, że projekt potrzebuje pożyczki w wysokości 300 miliardów VND.

Stały wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Phan Van Dang dokonał inspekcji projektu.

Mamy nadzieję, że dzięki temu pakietowi pożyczkowemu i rozwiązaniom zaproponowanym przez Prowincjonalny Komitet Ludowy wkrótce uda się ukończyć największy projekt budownictwa socjalnego w prowincji, co przyczyni się do rozwiązania problemów mieszkaniowych pracowników o niskich dochodach i skutecznie zrealizuje cel, jakim jest dążenie do ukończenia 9800 mieszkań socjalnych do 2030 r., z czego 5600 mieszkań zostanie ukończonych w latach 2021–2025.

Komentarz (0)