Bank Państwowy publikuje okólnik mający na celu obniżenie współczynnika ryzyka dla niektórych kredytów hipotecznych

Bank Państwowy Wietnamu (SBV) dostosuje współczynnik ryzyka niektórych kredytów hipotecznych, takich jak: mieszkania socjalne, nieruchomości w parkach przemysłowych...

Są to postanowienia ogłoszone w Okólniku nr 22/2023/TT-NHNN zmieniającym i uzupełniającym szereg artykułów Okólnika 41/2016/TT-NHNN regulujących wskaźniki adekwatności kapitałowej banków i oddziałów banków zagranicznych, obowiązujące od 1 lipca 2024 r.

Bank Państwowy Wietnamu wydał Okólnik nr 22, dostosowujący współczynnik ryzyka niektórych kredytów hipotecznych (zdjęcie TL)

Warto zauważyć, że okólnik modyfikuje przepisy Okólnika 41 dotyczące współczynnika ryzyka kredytowego (CRW). W szczególności, kredyty na zakup mieszkań socjalnych, zakup domów, budowę domów w ramach rządowych programów i projektów wsparcia zostaną obniżone do maksymalnie 50%. Współczynnik gwarancji kredytu (LTV) również zostanie obniżony z 100% lub więcej, a wskaźnik dochodu (DSC) przekroczy 35%. Minimalny współczynnik ryzyka wynosi 20%, co odpowiada LTV poniżej 40% i DSC poniżej 35%.

Współczynnik ryzyka dla pozostałych przypadków kredytów hipotecznych będzie utrzymywany w przedziale od 25% do 100%, tak jak w Okólniku 41, w zależności od wskaźników LTV i DSC.

Ponadto Okólnik 22 dostosowuje również współczynnik ryzyka kredytowego dla aktywów stanowiących specjalistyczne linie kredytowe w formie linii kredytowych przeznaczonych na finansowanie projektów biznesowych w zakresie nieruchomości w parkach przemysłowych z 200% do 160%.

W przypadku pożyczek służących celom rozwoju rolnictwa i obszarów wiejskich zgodnie z wytycznymi Rządu, Okólnik 22 przewiduje również dodatkowy współczynnik ryzyka wynoszący 50%.

Wreszcie, Okólnik 22 stanowi, że banki są obowiązkowymi odbiorcami, a inne instytucje kredytowe mogą stosować współczynnik ryzyka w wysokości 0% w przypadku pożyczek, gwarancji i depozytów u obowiązkowych odbiorców zgodnie z zatwierdzonym planem obowiązkowego przeniesienia.

Źródło: https://www.congluan.vn/nhnn-ra-thong-tu-giam-he-so-rui-ro-cho-mot-so-khoan-vay-bat-dong-san-post280536.html