Zatwierdzenie 2 planów zagospodarowania przestrzennego dla Hoa Lac.

Zgodnie z decyzją nr 5105/QD-UBND , Plan Podziału Miejskiego Hoa Lac (HL4) w skali 1/2000 obejmuje gminy Tien Xuan i Thach Hoa w dystrykcie Thach That oraz gminy Dong Xuan, Phu Man i Phu Cat w dystrykcie Quoc Oai. Na północy znajduje się autostrada Hoa Lac- Hoa Binh (istniejąca droga prowincjonalna 84); na zachodzie znajduje się podział miejski Hoa Lac (HL3); na południu znajduje się autostrada Ho Chi Minh i podział miejski Hoa Lac (HL5); a na wschodzie znajduje się obecna autostrada krajowa 21 i podział miejski Hoa Lac (HL6).

Studium planowania obejmuje obszar około 1879,83 hektarów. Przewidywana liczba ludności wynosi około 145 000 osób. Planowany podregion miejski Hoa Lac (HL4) jest jednym z trzech podregionów miejskich w ramach ekologicznego obszaru miejskiego, zdefiniowanego w planie zagospodarowania przestrzennego Hoa Lac. Jest on wyznaczony jako centralny obszar obszaru miejskiego Hoa Lac, sprzyjający nowemu rozwojowi miasta. Plan obejmuje budowę miejskiej linii kolejowej nr 5 wzdłuż przedłużonego bulwaru Thang Long i jego stacji. Obejmuje również budowę linii kolejowej łączącej miasta satelickie Son Tay - Hoa Lac - Xuan Mai wzdłuż drogi krajowej nr 21 i jej stacji.

Autostrada Ho Chi Minha jest zewnętrzną trasą transportową dla całego miasta Hanoi i obszaru miejskiego Hoa Lac. Odcinek przechodzący przez Hanoi służy również jako stołeczna obwodnica nr 5, o typowej szerokości korytarza B=120 m (6 pasów ruchu ekspresowego i równoległe drogi serwisowe po obu stronach) i jest realizowany zgodnie z projektem inwestycyjnym zatwierdzonym przez właściwy organ. Autostrada Hoa Lac-Hoa Binh jest drogą ekspresową rozciągającą się od bulwaru Thang Long do miasta Hoa Binh, o typowej szerokości korytarza B=120-180 m (6 pasów ruchu ekspresowego i równoległe drogi serwisowe po obu stronach). Odcinek 21, przechodzący przez obszar miejski Hoa Lac, został odnowiony i rozbudowany, aby służyć jako główna arteria miejska, o szerokości przekroju poprzecznego 80 m, 12 pasach ruchu, w tym 4 równoległych drogach serwisowych po obu stronach.

Hanoi People's Committee powierza Departamentowi Planowania i Architektury Hanoi odpowiedzialność za ocenę i weryfikację rysunków planistycznych dla obszaru miejskiego Hoa Lac (HL4) w skali 1/2000 oraz przepisów dotyczących zarządzania projektem planowania zgodnie z niniejszą decyzją; a także za archiwizację dokumentów projektu zgodnie z przepisami.

Instytut Planowania Budowlanego we współpracy z Komitetami Ludowymi dystryktów Thach That i Quoc Oai zorganizuje publiczne ogłoszenie zatwierdzonego projektu planistycznego na szczeblu lokalnym, aby właściwe organizacje, agencje i społeczeństwo mogły zostać poinformowane i wdrożyć go.

Komitety Ludowe dystryktów Thach That i Quoc Oai, Komitety Ludowe gmin Tien Xuan i Thach Hoa w dystrykcie Thach That, gminy Dong Xuan, Phu Man i Phu Cat w dystrykcie Quoc Oai oraz Inspektorat Departamentu Budownictwa są odpowiedzialne za kontrolowanie, nadzorowanie i zarządzanie pracami budowlanymi zgodnie z planem; a także za rozpatrywanie przypadków naruszania planu budowlanego zgodnie ze swoimi uprawnieniami i przepisami prawa.

Zgodnie z decyzją nr 5106/QD-UBND, planowanie podziału miejskiego Hoa Lac (HL5) w skali 1/2000 obejmuje gminy Dong Xuan, Phu Man i Hoa Thach w dystrykcie Quoc Oai. Na północy znajduje się planowana oś drogi (przekrój 50 m - obecna droga prowincjonalna 446) i graniczy z podziałem miejskim Hoa Lac (HL4); na zachodzie znajduje się planowana oś drogi (przekrój 30 m) i graniczy z podziałem miejskim Hoa Lac (HL4); na południu znajduje się autostrada Ho Chi Minh (faza 2) i planowana droga (przekrój 50 m); na wschodzie znajduje się oś głównej osi miejskiej (obecna droga krajowa 21) i graniczy z podziałem miejskim Hoa Lac (HL6).

Studium planistyczne obejmuje obszar około 1101,10 hektarów. Szacuje się, że populacja wynosi około 75 000 osób. Podobszar miejski Hoa Lac (HL5) jest jednym z trzech podobszarów miejskich w ramach ekologicznego obszaru miejskiego zdefiniowanego w planie zagospodarowania przestrzennego Hoa Lac. Charakteryzuje się on przyjaznym dla środowiska ekologicznym obszarem miejskim z naturalnym krajobrazem, zintegrowaną infrastrukturą społeczną i techniczną, tworząc cywilizowany i nowoczesny obszar miejski, zachowując jednocześnie strukturę istniejących obszarów mieszkalnych i wsi. Obejmuje pięć stref planowania: Strefa HL5-1, o powierzchni około 309,55 hektarów i populacji około 20 500 osób, jest zorientowana na rozwój miejski, wykorzystując jednocześnie tereny górskie i wodne do rekreacji, wypoczynku i działalności ekologicznej w obszarze Dun Mountain. Obszar HL5-2 obejmuje około 244,47 hektarów i populację około 17 350 osób. Jest on zorientowany jako obszar rozwoju miejskiego zintegrowany z lokalnym krajobrazem, wykorzystujący górskie i wodne przestrzenie do rekreacji, pikników i ekologicznego środowiska So Mountain; Obszar HL5-3 obejmuje około 158,13 hektarów, z populacją około 18 300 osób. Jest on zorientowany jako obszar rozwoju miejskiego zintegrowany z lokalnym krajobrazem, a w obrębie obszaru planowania zaplanowano część niezależnego, skoncentrowanego obszaru mieszkań socjalnych miasta; Obszar HL5-4 obejmuje około 127,37 hektarów, z populacją około 8 650 osób. Jest on zorientowany jako obszar rozwoju miejskiego zintegrowany z lokalnym krajobrazem. Obszar HL5-5 obejmuje około 155,14 hektarów, z populacją około 10 650 osób. Jest on zorientowany jako obszar rozwoju miejskiego, jednocześnie rozwijający się zgodnie z modelem TOD (Transit-Oriented Development), wykorzystując stację linii metra 5. Na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego przewidziano część niezależnego, skoncentrowanego obszaru budownictwa socjalnego. Oprócz pięciu planowanych obszarów, znajdują się tam również główne arterie komunikacyjne (autostrada Ho Chi Minha, droga krajowa nr 21) itp., o łącznej powierzchni około 115,44 hektarów.

Hanoi People's Committee zleca Departamentowi Planowania i Architektury Hanoi weryfikację rysunków planistycznych dla obszaru miejskiego Hoa Lac (HL5) w skali 1/2000 oraz przepisów dotyczących zarządzania projektem planowania zgodnie z treścią niniejszej decyzji; a także archiwizację dokumentów projektu zgodnie z przepisami.

Instytut Planowania Budowlanego we współpracy z Ludowym Komitetem Dystryktu Quoc Oai zorganizuje publiczne ogłoszenie treści zatwierdzonego projektu planistycznego, aby właściwe organizacje, agencje i społeczeństwo mogły zostać poinformowane i wdrożyć projekt.

Ludowy Komitet Dystryktu Quoc Oai, Ludowe Komitety gmin Dong Xuan, Phu Man i Hoa Thach oraz Inspektorat Departamentu Budownictwa są odpowiedzialne za kontrolowanie, nadzorowanie i zarządzanie pracami budowlanymi zgodnie z planem, a także za rozpatrywanie przypadków naruszania planu budowlanego zgodnie ze swoimi uprawnieniami i przepisami prawa.

Source: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-phe-duyet-2-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-hoa-lac.html