Zatwierdzenie lokalnej korekty planu podziału miasta N1, dystrykt Me Linh

Zgodnie z decyzją, obszar badań do lokalnej korekty Planu Zagospodarowania Przestrzennego N1 został wyznaczony zgodnie z blokiem planowania o symbolu I.7.3 o następujących granicach: Wschód graniczy z projektem mieszkaniowym Tien Phong Flower Village i blokiem planowania I.7.5; Północ graniczy z laguną Tien Phong; Południe graniczy z projektem mieszkaniowym Minh Giang - Dam Va (faza 2); Zachód graniczy z autostradą krajową 23B i blokiem planowania o symbolu I.7.2. Obszar bloku planowania o symbolu I.7.3 wynosi około 47,61 hektara, a liczba ludności wynosi około 6800 osób (pozostaje bez zmian).

Celem dostosowań jest rozwiązanie trudności i niedociągnięć w realizacji projektów uprzednio zatwierdzonych przez właściwe organy oraz rozważenie dziedziczenia procesu prawnego projektu na tym obszarze po rozszerzeniu granic administracyjnych stolicy Hanoi . Zapewnienie wykonalności wdrożenia planu.

Jednocześnie należy jasno określić zakres, poziom i treść dostosowań; zapewnić ciągłość i synchroniczne połączenie infrastruktury technicznej i społecznej na dostosowywanym obszarze i terenach przyległych; zapewnić wskaźniki ramowe określone w zatwierdzonym Planie Zagospodarowania Przestrzennego N1 oraz zgodność z obowiązującymi standardami, normami i przepisami; zbadać rozmieszczenie szkół skoncentrowanych na wszystkich poziomach, spełniające wymogi rozwoju systemu szkolnictwa międzypoziomowego w bieżącym okresie i zgodnie z rzeczywistymi potrzebami. Jednocześnie służy to jako podstawa do realizacji projektów inwestycyjnych w budownictwie oraz jako podstawa prawna dla właściwych agencji i władz lokalnych do zarządzania planowaniem architektonicznym i zarządzaniem inwestycjami budowlanymi zgodnie z zatwierdzonymi planami.

Treść dostosowania koncentruje się na 4 obszarach, związanych z 11 funkcjonalnymi działkami gruntu o następującej głównej treści:

Przenieść i skoncentrować działki z funkcjami publicznymi pod zabudowę mieszkaniową (symbol CC2), szkoły średnie (symbol TH2) i przedszkola (symbol NT2) na nową działkę funkcjonalną grupy mieszkaniowej (symbol NO1), aby połączyć ją z działką funkcjonalną szkoły podstawowej (symbol TH1) w klaster szkół międzypoziomowych i publicznych jednostek mieszkalnych. Dostosować wzrost wskaźnika planowania architektonicznego szkół podstawowych i średnich: gęstość zabudowy 14–35%, wysokość 2–3 kondygnacje, do gęstości zabudowy 14–40%, wysokość 2–5 kondygnacji.

Przenieść działkę o funkcji mieszanej (symbol HH) w miejsce działki o symbolu NT2 i części działki nowego osiedla mieszkaniowego (symbol NO10), zmniejszyć powierzchnię działki o funkcji mieszanej z 1,29 ha do 0,75 ha, aby zwiększyć powierzchnię nowej działki przeznaczonej pod zabudowę socjalną. Położenie starej działki o funkcji mieszanej połączonej z częścią działki z terenami zielonymi (symbol CXKV6, powierzchnia 0,11 ha) zostaje dostosowane, aby stać się działką nowego osiedla mieszkaniowego (symbol NO1). Wskaźnik architektoniczny działki o funkcji mieszanej zostaje dostosowany z 15 do maksymalnie 21 pięter, co jest odpowiednie i zgodne z maksymalną wysokością działki nowego osiedla mieszkaniowego.

Przekształcenie części gruntu nowego zespołu mieszkaniowego (symbol NO9, NO10) przylegającego do osi drogi o długości 48m w teren zielony (symbol CX5, CX6) o łącznej powierzchni 0,51ha.

Powierzchnia bloku planowania I.7.3 zostaje zmniejszona o około 0,26 ha po aktualizacji zatwierdzonej granicy czerwonej linii w projekcie lokalnej korekty szczegółowego planowania obszaru mieszkalnego Minh Giang - Dam Va (etap 2) zgodnie z decyzją nr 1957/QD-UBND z dnia 27 marca 2017 r. Miejskiego Komitetu Ludowego.

Miejski Komitet Ludowy zlecił Departamentowi Planowania i Architektury przeprowadzenie inspekcji i zatwierdzenie rysunku Lokalnej Zmiany Planu Podziału Miejskiego N1 w skali 1/2000 na bloku planistycznym o symbolu I.7.3 zgodnie z niniejszą decyzją; Przechowywanie dokumentacji projektu planistycznego zgodnie z przepisami.

Komitet Ludowy dystryktu Me Linh przewodniczy i koordynuje działania z Departamentem Planowania i Architektury w celu publicznego ogłoszenia zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego, aby organizacje, agencje i mieszkańcy mogli się z nim zapoznać i wdrożyć. Przewodniczący Komitetu Ludowego dystryktu Me Linh oraz Inspektor Departamentu Budownictwa są odpowiedzialni za inspekcję i nadzór nad budową zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego oraz za rozpatrywanie przypadków budowy naruszającej plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z posiadanymi uprawnieniami i przepisami prawa.

Source: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html