Zatwierdzenie lokalnej korekty planu podziału miejskiego N1, dystrykt Me Linh

[reklama_1]

Zgodnie z decyzją obszar lokalnej korekty planowania miejskiego podobszaru N1 jest określony przez strefę planowania I.7.3 o następujących granicach: wschód: graniczy z projektem mieszkaniowym Tien Phong Flower Village i strefą planowania I.7.5; północ: graniczy z laguną Tien Phong; południe: graniczy z projektem mieszkaniowym Minh Giang – Dam Va (faza 2); zachód: graniczy z drogą krajową 23B i strefą planowania I.7.2. Obszar strefy planowania I.7.3 wynosi około 47,61 hektarów, a liczba ludności wynosi około 6800 osób (bez zmian).

Celem tej korekty jest zajęcie się trudnościami i niedociągnięciami w realizacji wcześniej zatwierdzonych projektów, rozważenie ciągłości procesu prawnego projektu na tym obszarze po rozszerzeniu granic administracyjnych Hanoi oraz zapewnienie wykonalności wdrożenia planu.

Ponadto konieczne jest jasne określenie zakresu, zakresu i treści dostosowań; zapewnienie ciągłości i synchronicznego połączenia infrastruktury technicznej i społecznej na obszarze dostosowywanym i terenach otaczających; zapewnienie zgodności ze wskaźnikami ramowymi określonymi w zatwierdzonym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru miejskiego N1 oraz przestrzeganie obowiązujących przepisów, norm i wytycznych; a także skoncentrowane zbadanie rozmieszczenia szkół na wszystkich poziomach, spełniające wymogi rozwoju wielopoziomowego systemu szkolnictwa w bieżącym okresie i zgodne z rzeczywistymi potrzebami. Będzie to również stanowić podstawę do realizacji projektów inwestycyjnych w budownictwie oraz podstawę prawną dla agencji funkcjonalnych i władz lokalnych do zarządzania planowaniem architektonicznym i inwestycjami budowlanymi zgodnie z zatwierdzonym planem.

Zmiany skupiają się na 4 obszarach obejmujących 11 funkcjonalnych działek, z następującymi głównymi punktami:

Przeniesienie i konsolidacja działek przeznaczonych pod funkcje publiczne i mieszkalne (CC2), szkołę średnią (TH2) i przedszkole (NT2) na nową działkę zespołu mieszkaniowego (NO1), aby połączyć ją z działką szkoły podstawowej (TH1) w wielopiętrowy kompleks szkolno-mieszkaniowy. Dostosowanie wskaźników planowania i zagospodarowania przestrzennego dla szkół podstawowych i średnich: z gęstości zabudowy 14–35% i wysokości 2–3 pięter do gęstości zabudowy 14–40% i wysokości 2–5 pięter.

Działka o przeznaczeniu mieszanym (kod HH) zostaje przeniesiona na działkę o kodzie NT2 oraz część działki nowego osiedla mieszkaniowego (kod NO10), co zmniejsza powierzchnię działki o przeznaczeniu mieszanym z 1,29 ha do 0,75 ha, zwiększając tym samym powierzchnię nowych budynków przeznaczonych pod budownictwo socjalne. Stara działka o przeznaczeniu mieszanym, połączona z częścią działki terenów zielonych (kod CXKV6, powierzchnia 0,11 ha), zostaje przekształcona w nową działkę o przeznaczeniu mieszanym (kod NO1). Standard architektoniczny dla działki o przeznaczeniu mieszanym zostaje zmieniony z 15 do maksymalnie 21 pięter, zgodnie z maksymalną wysokością działki nowego osiedla mieszkaniowego.

Część terenu przeznaczonego pod nowe osiedle mieszkaniowe (kod NO9, NO10), a konkretnie część przylegającą do drogi o długości 48 m, przekształcić w tereny zielone (kod CX5, CX6) o łącznej powierzchni 0,51 ha.

Powierzchnia strefy planowania I.7.3 zmniejszyła się o około 0,26 hektara po aktualizacji zatwierdzonej granicy czerwonej linii w planie lokalnym dla obszaru mieszkaniowego Minh Giang - Dam Va (etap 2) zgodnie z decyzją nr 1957/QD-UBND z dnia 27 marca 2017 r. Ludowego Komitetu Miasta.

Ludowy Komitet Ho Chi Minh City zleca Departamentowi Planowania i Architektury przeprowadzenie inspekcji i weryfikacji rysunku Lokalnej Korekty Planu Podziału Miejskiego N1 w skali 1/2000 na obszarze planowania I.7.3, zapewniając jego zgodność z niniejszą decyzją; a także archiwizację dokumentów projektu planistycznego zgodnie z przepisami.

Komitet Ludowy Dystryktu Me Linh, we współpracy z Departamentem Planowania i Architektury, publicznie ogłosi zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego organizacjom, agencjom i społeczeństwu do wdrożenia. Przewodniczący Komitetu Ludowego Dystryktu Me Linh oraz Inspektorat Departamentu Budownictwa są odpowiedzialni za inspekcję i nadzór nad budową zgodnie z planem oraz za rozpatrywanie przypadków budowy naruszającej plan, zgodnie z ich uprawnieniami i przepisami prawa.

Komentarz (0)