Zatwierdzenie lokalnej korekty planu podziału miasta N1, dystrykt Me Linh

Zgodnie z decyzją obszar do lokalnej korekty Planu Zagospodarowania Przestrzennego N1 został wyznaczony zgodnie z blokiem planowania o symbolu I.7.3 o następujących granicach: Wschód graniczy z projektem obszaru mieszkalnego Tien Phong Flower Village i blokiem planowania I.7.5; Północ graniczy z laguną Tien Phong; Południe graniczy z projektem obszaru mieszkalnego Minh Giang - Dam Va (faza 2); Zachód graniczy z autostradą krajową 23B i blokiem planowania o symbolu I.7.2. Obszar bloku planowania o symbolu I.7.3 wynosi około 47,61 hektara, a liczba ludności wynosi około 6800 osób (pozostaje bez zmian).

Celem korekty jest rozwiązanie trudności i niedociągnięć w realizacji projektów uprzednio zatwierdzonych przez właściwe organy oraz rozważenie dziedziczenia procesu prawnego projektu na tym obszarze po rozszerzeniu granic administracyjnych stolicy Hanoi . Zapewnienie wykonalności wdrożenia planu.

Jednocześnie należy jasno określić zakres, poziom i treść dostosowania; zapewnić ciągłość i synchroniczne połączenie infrastruktury technicznej i społecznej na obszarze dostosowywanym i terenach przyległych; zapewnić wskaźniki ramowe określone w zatwierdzonym Planie Zagospodarowania Przestrzennego N1 oraz zgodność z obowiązującymi standardami, normami i przepisami; zbadać rozmieszczenie szkół skoncentrowanych na wszystkich poziomach, spełniając wymogi rozwoju systemu szkolnictwa międzypoziomowego w bieżącym okresie i zgodnie z rzeczywistymi potrzebami. Jednocześnie służy to jako podstawa do realizacji projektów inwestycyjnych w budownictwie oraz jako podstawa prawna dla właściwych agencji i władz lokalnych do zarządzania planowaniem architektonicznym i zarządzaniem inwestycjami budowlanymi zgodnie z zatwierdzonym planem.

Treść dostosowania koncentruje się na 4 obszarach, związanych z 11 funkcjonalnymi działkami gruntu o następującej głównej treści:

Przenieść i skoncentrować działki z funkcjami publicznymi pod zabudowę mieszkaniową (symbol CC2), szkoły średnie (symbol TH2), przedszkola (symbol NT2) w miejscu działki z funkcją nowego zespołu mieszkaniowego (symbol NO1), aby połączyć ją z działką z funkcją szkoły podstawowej (symbol TH1), tworząc zespół szkół międzypoziomowych i publicznych jednostek mieszkalnych. Dostosować i zwiększyć wskaźnik planowania architektonicznego działek pod szkoły podstawowe i średnie: gęstość zabudowy 14–35%, wysokość 2–3 kondygnacje, do gęstości zabudowy 14–40%, wysokość 2–5 kondygnacji.

Przenieść działkę o przeznaczeniu mieszanym (symbol HH) w miejsce działki o symbolu NT2 i części działki nowego osiedla mieszkaniowego (symbol NO10), zmniejszyć powierzchnię działki o przeznaczeniu mieszanym z 1,29 ha do 0,75 ha, aby zwiększyć powierzchnię nowej działki przeznaczonej pod zabudowę socjalną. Stara działka o przeznaczeniu mieszanym połączona z częścią działki zieleni mieszkaniowej (symbol CXKV6, powierzchnia 0,11 ha) zostaje dostosowana do nowej działki osiedla mieszkaniowego (symbol NO1). Wskaźnik architektoniczny działki o przeznaczeniu mieszanym zostaje dostosowany z 15 do maksymalnie 21 pięter, zgodnie z maksymalną wysokością działki nowego osiedla mieszkaniowego.

Część terenu nowego zespołu mieszkaniowego (symbol NO9, NO10) przylegającą do osi drogi o długości 48 m należy przekształcić w teren zielony (symbol CX5, CX6) o łącznej powierzchni 0,51 ha.

Powierzchnia bloku planowania I.7.3 zmniejszyła się o około 0,26 ha po aktualizacji zatwierdzonej granicy czerwonej linii w projekcie lokalnej korekty szczegółowego planowania obszaru mieszkalnego Minh Giang - Dam Va (etap 2) zgodnie z decyzją nr 1957/QD-UBND z dnia 27 marca 2017 r. Miejskiego Komitetu Ludowego.

Miejski Komitet Ludowy zleca Departamentowi Planowania i Architektury przeprowadzenie inspekcji i zatwierdzenie rysunku Lokalnej Zmiany Planu Podziału Miejskiego N1 w skali 1/2000 na bloku planistycznym o symbolu I.7.3 zgodnie z niniejszą Decyzją; Przechowywanie dokumentacji projektu planistycznego zgodnie z przepisami.

Komitet Ludowy dystryktu Me Linh przewodniczy i koordynuje działania z Departamentem Planowania i Architektury w celu publicznego ogłoszenia zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego, aby organizacje, agencje i mieszkańcy mogli się z nim zapoznać i wdrożyć. Przewodniczący Komitetu Ludowego dystryktu Me Linh oraz Inspektor Departamentu Budownictwa są odpowiedzialni za inspekcję i nadzór nad budową zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego oraz za rozpatrywanie przypadków budowy naruszającej plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z posiadanymi uprawnieniami i przepisami prawa.

Source: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html