Przepisy dotyczące mechanizmu kontroli inwestorów w zakresie wykorzystania kapitału mobilizowanego

[reklama_1]

BTO – Dziś rano, 5 czerwca, po posiedzeniu plenarnym i wysłuchaniu raportu z przeglądu projektu ustawy o instytucjach kredytowych (znowelizowanej), Zgromadzenie Narodowe przeprowadziło dyskusję grupową na temat projektu ustawy o mieszkalnictwie (znowelizowanej). Grupa 14 składa się z deputowanych Zgromadzenia Narodowego z delegacji prowincji Binh Thuan , Hai Duong i Son La.

Uczestnicząc w przedstawianiu uwag, zastępca przewodniczącego delegacji Zgromadzenia Narodowego Prowincji, Nguyen Huu Thong, zaproponował zmianę terminu w artykule 3, klauzula 9: „zakwaterowanie pracowników” na „zakwaterowanie w parkach przemysłowych i strefach ekonomicznych ”. Wyjaśniając, delegat stwierdził, że zakwaterowanie dotyczy nie tylko pracowników, ale także robotników i ekspertów pracujących w parkach przemysłowych i strefach ekonomicznych. Ponadto projekt ustawy nie określa organizacji gospodarczych z zagranicznym kapitałem inwestycyjnym ani organizacji zagranicznych. W związku z tym delegat zaproponował dodanie tych dwóch definicji do artykułu 3, aby uniknąć nakładania się. Odnośnie artykułu 5 regulującego czyny zabronione, w punkcie c, klauzula 9, delegat Nguyen Huu Thong zaproponował zmianę treści: „wykorzystywanie mieszkania do celów innych niż mieszkalne lub do celów zakwaterowania wielu osób” na „wykorzystywanie mieszkania do celów innych niż cele określone w projekcie budynku mieszkalnego”…

11(2).jpg — Zastępca przewodniczącego delegacji Zgromadzenia Narodowego prowincji Binh Thuan Nguyen Huu Thong omówił

Artykuł 6 określa czyny zabronione, w tym niewłaściwe wykorzystanie zgromadzonego kapitału lub przedpłaconych środków na zakup mieszkań na cele mieszkaniowe. Projekt ustawy nie przewiduje jednak mechanizmu kontroli wykorzystania kapitału przez inwestorów, podczas gdy w rzeczywistości w wielu przypadkach inwestorzy wykorzystują kapitał z projektu A do rozwoju projektu B. Delegaci uważają, że jest to jeden z powodów powolnego postępu projektów inwestycyjnych w ostatnim czasie. Dlatego delegaci proponują dodanie do projektu ustawy przepisów dotyczących mechanizmu kontroli wykorzystania zgromadzonego kapitału przez inwestorów...

Delegat Zgromadzenia Narodowego prowincji Bo Thi Xuan Linh przedstawił uwagi dotyczące kwestii i warunków posiadania domów w Wietnamie. Artykuł 10, punkt c, klauzula 1 stanowi: Podmiotami uprawnionymi do posiadania domów w Wietnamie są organizacje zagraniczne i osoby fizyczne, zgodnie z postanowieniami klauzuli 1, artykułu 19 niniejszej ustawy. Według delegata, chociaż obecne prawo zawiera przepisy, w przeszłości samorządy rozstrzygały jedynie przypadki zakupu mieszkań przez organizacje zagraniczne i osoby fizyczne; a kwestia zakupu domów indywidualnych w ramach projektów nie została wdrożona, ponieważ nie można było wydać zaświadczenia o prawie do użytkowania gruntów, ponieważ prawo gruntowe nie zezwala cudzoziemcom na otrzymywanie przeniesień gruntów. W związku z tym delegat zasugerował, aby komisja redakcyjna opracowała szczegółowe przepisy, które pomogą samorządom w uzyskaniu podstaw do wdrożenia.

23(1).jpg — Delegat Zgromadzenia Narodowego prowincji Bo Thi Xuan Linh udziela komentarzy

W artykule 7, w punkcie 5, stanowi: Na terenach dzielnic i miast należących do specjalnych obszarów miejskich, obszarów miejskich typu I, II i III, inwestorzy projektów mieszkaniowych muszą budować domy na sprzedaż, wynajem i dzierżawę z opcją zakupu. Zdaniem delegata, projektowane przepisy są bardzo rygorystyczne w odniesieniu do podziału działek i sprzedaży gruntów na obszarach miejskich typu III. W związku z tym delegat zaproponował, aby w celu zapewnienia zgodności z prawem gruntowym, przeniesienie prawa użytkowania gruntów w formie podziału działek i sprzedaży gruntów nie wymagało budowy domów na obszarach miejskich typu III.

Deputowany Zgromadzenia Narodowego Prowincji, Tran Hong Nguyen, powiedział, że w odniesieniu do prowincjonalnego programu i planu rozwoju budownictwa mieszkaniowego, delegat zgadza się z zapisami projektu ustawy. Jednakże, opracowanie prowincjonalnego programu i planu rozwoju budownictwa mieszkaniowego wymaga udziału prowincjonalnego Komitetu Ludowego w celu zapewnienia warunków mieszkaniowych lokalnej społeczności, a jednocześnie konieczne jest zapewnienie rozsądnego poziomu interwencji, a nie nadmiernej administracji i zbyt głębokiej interwencji, która mogłaby negatywnie wpłynąć na rozwój lokalnego rynku nieruchomości.

12(2).jpg — Delegat Zgromadzenia Narodowego Prowincji Tran Hong Nguyen wyraził swoją opinię

Delegaci zaproponowali również przegląd planów i programów rozwoju budownictwa mieszkaniowego na szczeblu prowincji i porównanie ich z innymi rodzajami wdrażania planowania, takimi jak planowanie zagospodarowania przestrzennego na szczeblu prowincji i planowanie prowincjonalne, w celu zapewnienia harmonii, jedności, braku nakładania się i konfliktów, które mogłyby powodować trudności w procesie wdrażania...

Źródło