Ustanowić plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Phong Dinh w celu stworzenia przestrzeni miejskiej i promowania rozwoju społeczno- ekonomicznego .

Korzystny

Po połączeniu, okręgi Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu i Phong Quang stoją obecnie przed dużymi możliwościami rozwoju dzięki poszerzeniu granic administracyjnych i warunkom umożliwiającym syntezę zasobów. Jednak te miejscowości borykają się również z trudnymi problemami synchronizacji infrastruktury, zasobów finansowych, zarządzania gruntami i budownictwa. Bez rozsądnej strategii planowania i mechanizmu mobilizacji zasobów łatwo jest doprowadzić do połowicznej urbanizacji i niezrównoważonego rozwoju.

Dzielnica Phong Dien powstała w wyniku połączenia całego obszaru naturalnego dzielnic i gmin Phong Thu, Phong My i Phong Xuan. Po połączeniu dzielnica Phong Dien ma powierzchnię 592,48 km² i liczy 22 356 mieszkańców. Będąc w przeszłości administracyjno- politycznym centrum dzielnicy Phong Dien, dzielnica Phong Dien dysponuje obecnie kompletną, podstawową infrastrukturą, stanowiącą rdzeń rozwoju miejskiego. Po połączeniu dzielnica ma większy obszar, co ułatwia aranżację przestrzeni pod nowe obszary funkcjonalne, takie jak osiedla mieszkaniowe, przemysł – rzemieślnictwo, handel, usługi i tereny zielone. Jednocześnie, stając się dzielnicą, miejscowość korzysta z mechanizmów zarządzania miastem, dostępu do miejskich programów wsparcia i łatwo przyciąga firmy inwestujące w nieruchomości, usługi i projekty infrastrukturalne.

Pan Ho Don, przewodniczący Ludowego Komitetu Dzielnicy Phong Dien, powiedział, że w dziedzinie planowania urbanistycznego i wiejskiego, wcześniej dla dzielnicy Phong Dien planowano: plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Phong Thu, plan ogólny gminy Phong My i plan ogólny gminy Phong Xuan. Plany te były zgodne z ogólnym planem urbanistycznym dla dzielnicy Phong Dien i ogólnym planem urbanistycznym dla Thua Thien Hue (obecnie miasta Hue). Jednak po połączeniu dzielnic i gmin oraz wprowadzeniu dwupoziomowego modelu samorządu lokalnego, niektóre elementy okazały się nieodpowiednie, takie jak charakter i skala obszaru miejskiego, orientacja rozwoju przestrzeni miejskiej; zbędne siedziby i agencje po wdrożeniu podziału jednostek administracyjnych na wszystkich szczeblach wymagają przeglądu i zaproponowania planów, aby dostosować je do nowych funkcji służących rozwojowi społeczno-gospodarczemu i mieszkańcom.

W odpowiedzi na tę praktyczną potrzebę Miejska Rada Ludowa wydała niedawno rezolucję nr 72 z dnia 8 września 2025 r. w sprawie ustanowienia planów zagospodarowania przestrzennego dla dzielnic: Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu i Phong Quang oraz powierzyła Miejskiemu Komitetowi Ludowemu zadanie zorganizowania zatwierdzenia zgodnie z przepisami.

Tworzenie warunków przyciągających inwestycje

Pan Ho Don powiedział, że planowanie okręgu Phong Dien jest bardzo ważne dla okolicy. W związku z tym, z punktu widzenia ekonomicznego, planowanie zagospodarowania przestrzennego jasno określi sposób zagospodarowania terenu, co pomoże przyciągnąć inwestycje, zwłaszcza w nieruchomości, handel i usługi, przemysł ekologiczny; jednocześnie stworzy podstawy prawne dla rozwoju infrastruktury. Synchronizacja infrastruktury pozwoli na redukcję kosztów społecznych, wzrost produkcji i efektywności biznesowej. Ponadto, pobudzi rynek gruntów, a ich wartość wzrośnie, gdy będzie istniał jasny plan, zwłaszcza na nowo zabudowanych obszarach.

Z punktu widzenia społeczeństwa, poprawi to warunki życia, zapewniając mieszkańcom wygodny dostęp do usług publicznych. Zwiększy to przejrzystość i zaufanie społeczne, ponieważ ludzie widząc przejrzyste planowanie, mogą czuć się bezpiecznie inwestując i cieszyć się długoterminową stabilnością. Ponadto, planowanie przestrzenne przyczynia się do tworzenia nowych miejsc pracy, budowania cywilizowanego wizerunku miasta i przyciągania turystów; skutecznie wdrażając plany mające na celu zachowanie i promocję materialnych i niematerialnych wartości kulturowych na danym obszarze, co sprzyja rozwojowi turystyki.

Pan Trinh Duc Nhu, przewodniczący Komitetu Ludowego Dzielnicy Phong Dinh, powiedział, że w celu rozwoju obszaru miejskiego, władze lokalne postanowiły pozostać przy głównych szlakach komunikacyjnych, ale ze względu na liczne trudności i przeszkody, dzielnica rozważa rozsądny kierunek rozwoju. W szczególności, największym problemem i przeszkodą jest obecnie skomplikowane zarządzanie gruntami, ponieważ po połączeniu obszarów podmiejskich, na terenie znajduje się wiele gruntów rolnych, leśnych i akwakultury, a proces zmiany przeznaczenia gruntów wymaga dużo czasu i procedur. System infrastruktury technicznej łączący te obszary nie jest jeszcze zsynchronizowany.

Ponadto zasoby finansowe są ograniczone, a zapotrzebowanie na inwestycje infrastrukturalne jest duże. Budżet okręgu i wsparcie ze strony miasta nie wystarczają na jednoczesne inwestycje, a mobilizacja społeczna w obszarach o niskich dochodach jest trudna. Dlatego plan zagospodarowania przestrzennego okręgu Phong Dinh stworzy korzyści w postaci tworzenia klastrów ekonomicznych opartych na mocnych stronach danej miejscowości, wspierając w ten sposób restrukturyzację gospodarczą i ukierunkowując ruch siły roboczej z rolnictwa na przemysł i usługi. Jest to również szansa na rozwój lokalnych przedsiębiorstw. Przejrzyste planowanie pomoże firmom budowlanym, usługowym i handlowym w osiągnięciu długoterminowej orientacji biznesowej.

Według Miejskiego Komitetu Ludowego, nowo utworzone dzielnice (na bazie dawnego miasta Phong Dien) odgrywają ważną rolę w promowaniu rozwoju społeczno-gospodarczego północnej części miasta. Jednakże, orientacja urbanistyczna tych dzielnic nie została zaktualizowana w poprzednim planie zagospodarowania przestrzennego prowincji (obecnie miasta) ani w zatwierdzonym planie urbanistycznym. W związku z tym konieczne jest opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla dzielnic Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu i Phong Quang, aby zsynchronizować planowanie przestrzenne tego obszaru, a jednocześnie zorganizować zarządzanie w celu obsługi inwestycji.

Artykuł i zdjęcia: HA NGUYEN

Source: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html