Samland nie wypłaci dywidend w 2023 r., ponieważ drugi rok z rzędu przynosi straty.

[reklama_1]

Sacom Real Estate Joint Stock Company (Samland) ogłosiła dokumenty na Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy w 2024 r., które ma się odbyć 15 kwietnia w prowincji Lam Dong .

W 2024 r. Samland planuje zwiększyć całkowite przychody o 460% rok do roku do 29,6 mld VND, a zysk przed opodatkowaniem ma wynieść 1,17 mld VND w porównaniu ze stratą w wysokości 15,62 mld VND w tym samym okresie.

Komentując sytuację na rynku, Samland stwierdził, że w 2024 roku firmy nadal będą borykać się z trudnościami w inwestowaniu i rozwijaniu projektów nieruchomościowych. Gospodarka ogólnie jest nadal trudna do przewidzenia, ale prawdopodobnie nie będzie zbyt dużych wahań, a raczej raczej nastąpi ożywienie.

W kontekście działalności biznesowej w 2024 r. Samland zamierza skupić się na dopełnieniu procedur prawnych i oczyszczeniu terenu pod projekt Samland Riverside oraz projekt Nhon Trach (55,2 hektara).

Spółka poinformowała również, że zwróci się do instytucji finansowych i funduszy inwestycyjnych o pozyskanie nowych źródeł kapitału po rozsądnych kosztach w celu sfinansowania przyszłych projektów.

Wiadomo, że w 2023 r. w przypadku dwóch kluczowych projektów, obszaru mieszkalnego Samland Nhon Trach (55 ha) i projektu apartamentów Samland Riverside, Spółka poinformowała, że również napotkała podobne trudności na rynku nieruchomości, gdy kwestie proceduralne i prawne wpływały na postęp projektu.

W związku z planem podziału zysków, biorąc pod uwagę dalsze straty w 2023 r., Samland przedstawił akcjonariuszom plan niewypłacania dywidend w 2023 r.

Strata drugi rok z rzędu, zwiększająca skumulowaną stratę do 48 miliardów VND, co stanowi 6,1% kapitału zakładowego

Pod względem działalności biznesowej w czwartym kwartale 2023 r. firma Samland Company odnotowała przychody w wysokości 12 mln VND, co stanowi spadek o 99,6% w porównaniu z analogicznym okresem. Zysk po opodatkowaniu wyniósł 3 786,7 mln VND w porównaniu z analogicznym okresem, a strata wyniosła 20 458 mln VND, co oznacza wzrost o 24 244,7 mln VND.

W tym okresie zysk brutto zmniejszył się o 38,1%, co odpowiada spadkowi o 25,4 mln VND, do 41,2 mln VND; przychody finansowe zmniejszyły się o 74,4%, co odpowiada spadkowi o 1 943,2 mln VND, do 667,5 mln VND; nieoczekiwane wydatki finansowe odnotowały ujemną kwotę 6 577,7 mln VND w porównaniu z tym samym okresem, dodatnią kwotę 24 873,1 mln VND; wydatki na sprzedaż i administrację zmniejszyły się o 29,2%, co odpowiada spadkowi o 1 244,4 mln VND, do 3 013,3 mln VND, a inne rodzaje działalności wykazywały nieznaczne wahania.

W czwartym kwartale zysk brutto wyniósł zatem zaledwie 41,2 mln VND, co stanowi mniej niż koszty sprzedaży i administracji w wysokości 3 013,3 mln VND. Samland Company uniknęła strat jedynie dzięki odnotowaniu ujemnych kosztów finansowych w wysokości 6 577,7 mln VND.

Wyjaśniając negatywne koszty finansowe, Spółka podała, że były one spowodowane ujemnymi odsetkami od pożyczek w wysokości 6 577,7 mln VND.

Łącznie w 2023 r. przychody spółki Samland Company wyniosły 3 801,4 mln VND, co stanowi spadek o 52,2% w porównaniu z analogicznym okresem, a zysk po opodatkowaniu nadal był ujemny i wyniósł 15 619,5 mln VND w porównaniu z analogicznym okresem, czyli 61 785,9 mln VND.

Tym samym spółka Samland Company odnotowała dwa kolejne lata ujemnych zysków, a w 2023 r. nadal ponosiła straty. Na dzień 31 grudnia 2023 r. łączna skumulowana strata wyniosła ponad 48 mld VND, co stanowi 6,1% kapitału zakładowego.

Ponadto, jeśli chodzi o kapitał, oprócz strat biznesowych, w 2023 r. odnotowano również gwałtowny spadek wartości aktywów spółki Samland.

Dokładniej, na dzień 31 grudnia 2023 r. aktywa ogółem firmy Samland Company zmniejszyły się o 22,3% w porównaniu z początkiem roku, co odpowiada spadkowi o 257,7 mld VND, do 898,2 mld VND. Głównymi aktywami były długoterminowe aktywa niedokończone o wartości 665,3 mld VND, stanowiące 74,1% aktywów ogółem; należności krótkoterminowe o wartości 161,8 mld VND, stanowiące 18% aktywów ogółem; oraz inne pozycje.

W tym okresie należności krótkoterminowe niespodziewanie spadły o 61,6% w porównaniu z początkiem roku, co odpowiada spadkowi o 259,4 mld VND, do 161,8 mld VND. W tym, głównie z powodu współpracy inwestycyjnej, należności spadły ze 145,5 mld VND do 89,6 mld VND; pozostałe należności spadły z 249,4 mld VND do 49,5 mld VND...

Ponadto, w tym okresie wartość długoterminowych aktywów niedokończonych wahała się nieznacznie, wzrastając o 18,9 mld VND do 665,3 mld VND. Z tego 530,7 mld VND stanowiły aktywa długoterminowe przeznaczone na projekt osiedla mieszkaniowego Nhon Trach, a pozostałe 134,6 mld VND na projekt apartamentowy Samland Riverside.

Ponadto, również w 2023 roku, w portfelu inwestycyjnym papierów wartościowych, Samland Company obniżyła wartość inwestycji z 56,9 mld VND do 22,4 mld VND, co stanowi spadek o 34,5 mld VND. Z tego cały portfel inwestycyjny akcji SJS, HPG i SSI został sprzedany, posiadając obecnie jedynie akcje DNP o wartości 22,4 mld VND, tworząc rezerwę na obniżkę ceny w wysokości 1,59 mld VND.

Anulowano plan notowań HoSE z powodu niespełnienia wymagań

Warto również odnotować, że w 2023 r. firma Samland Company zatwierdziła plan anulowania rejestracji notowań na Giełdzie Papierów Wartościowych w Ho Chi Minh City (HoSE), zgodnie z wcześniejszą decyzją.

Podany powód jest taki, że plan notowania na HoSE nie jest już odpowiedni dla orientacji Samland Company w najbliższej przyszłości.

W rzeczywistości, firma SamLand stanowi dość interesujący przypadek, ponieważ w 2022 roku odnotowała stratę w wysokości 61,79 mld VND w porównaniu z zyskiem w wysokości 5,96 mld VND w tym samym okresie. Na początku 2023 roku firma kontynuowała straty drugi rok z rzędu.

Wiadomo, że SamLand jest inwestorem dwóch projektów: Nhon Trach 55,2 ha w Dong Nai oraz SamLand Riverside w Binh Thanh (HCMC). Są to dwa główne projekty spółki, których realizacja jest opóźniona. W szczególności projekt SamLand Riverside jest uwikłany w przepisy prawa gruntowego i nie może być kontynuowany.

Na dorocznym Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy SAM Holdings (kod SAM – Spółka Dominująca posiada 85,71% kapitału w SamLand Company) liderzy niezmiennie obiecują przezwyciężenie trudności i przyspieszenie realizacji dwóch wyżej wymienionych projektów, które są uważane za „cenne i wartościowe” aktywa przedsiębiorstwa, które dotychczas nie zostały wykorzystane. Jednak przez wiele lat przedsiębiorstwo nie miało sprzyjającego momentu na rozpoczęcie współpracy z dwoma wyżej wymienionymi projektami.

Wracając do historii notowań na HoSE, obecne przepisy wymagają, aby spółka osiągała zysk przez co najmniej 2 kolejne lata. Skoro SamLand Company poniosła stratę w 2022 roku i nadal będzie ją ponosić w 2023 roku, to jeśli spółka osiągnie zysk przez dwa kolejne lata, 2024 i 2025, najwcześniejszy termin jej notowania to 2026 rok.

W związku z tym widać, że gdy spółka nie spełniła warunków notowania na giełdzie, a jej działalność gospodarcza spadła i nie wykazywała żadnych oznak poprawy, Samland Company proaktywnie wstrzymała plan notowania na HoSE.

Źródło