Liczba bogatych gwałtownie rośnie – jasne drzwi dla segmentu nieruchomości luksusowych

(CLO) Szybki wzrost gospodarczy w Wietnamie przyczynił się do wzrostu liczby osób zamożnych. Stanowi to potencjalną bazę klientów dla branży nieruchomości, zwłaszcza w segmencie luksusowym, gdzie popyt i wymagania dotyczące jakości mieszkań rosną.

Nieruchomości markowe – nazwa mówi o klasie właściciela

W 2024 roku Wietnam osiągnął imponujący wzrost gospodarczy, notując wzrost PKB o 7,09%. Bezpośrednie inwestycje zagraniczne (BIZ) wyniosły 38,23 mld USD, co plasuje go w grupie 15 krajów rozwijających się, które przyciągają najwięcej BIZ na świecie . Docelowy wzrost Wietnamu w 2025 roku wynosi 8%, a w kolejnych latach będzie on dwucyfrowy.

Silny wzrost gospodarczy jest siłą napędową gwałtownego wzrostu liczby osób w grupie zamożnych. Raport globalnej firmy inwestującej w aktywa New World Wealth oraz firmy konsultingowej Henley & Partners pokazuje, że Wietnam jest krajem o najszybszym tempie wzrostu liczby milionerów dolarowych na świecie, rosnąc o 98% w ciągu zaledwie 10 lat, od 2013 do 2023 roku. Jednostka ta prognozuje również, że Wietnam odnotuje „najwyższy” na świecie wzrost aktywów, na poziomie 125% w ciągu najbliższych 10 lat.

Dane w raporcie New World Wealth i Henley & Partners opublikowanym w 2024 r.

Szybki wzrost aktywów spowodował również gwałtowny wzrost popytu na dobra luksusowe, zwłaszcza nieruchomości. Wietnam należy do krajów o najwyższym wskaźniku posiadania nieruchomości na świecie, wynoszącym 90%, wyższym niż Singapur (88%), Indonezja (84%), Stany Zjednoczone (66%) i Australia (66%).

Ogromny popyt na nieruchomości wśród Wietnamczyków wynika z powszechnego przekonania o wysokich i stabilnych zyskach. W szczególności, oprócz inwestycji, zamożna grupa postrzega również posiadanie luksusowych nieruchomości jako sposób na umocnienie swojej pozycji.

Wskaźnik nieruchomości w Wietnamie należy do najwyższych na świecie.

Najlepsza okazja dekady na zachodnim rynku stolicy

Wraz z dynamicznym rozwojem gospodarki i tempem akumulacji aktywów, kryteria stawiane przez bogaczy w przypadku luksusowych produktów nieruchomościowych, zarówno pod kątem zamieszkania, jak i inwestycji, stały się bardziej rygorystyczne. W szczególności głównym celem jest skupienie się na realnych wartościach, jakie oferują nieruchomości, od potencjału rozwoju infrastruktury, synchronicznych usług komunalnych, osiedli mieszkaniowych, po jakość życia i styl życia.

Nieruchomości marki Vinhomes są jak supermocna czarna karta, która potwierdza status właściciela.

To właśnie dlatego markowe projekty w Hanoi , takie jak Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay… zawsze utrzymują zainteresowanie na rynku wtórnym, mimo że od lat są wyprzedane. W momencie premiery projekty te były uznawane za nowe czynniki napędzające trend rynkowy, podnosząc standardy całego obszaru, tworząc modelowy model obszaru miejskiego z kompleksowym i wysokiej klasy ekosystemem mediów i usług. W szczególności są to projekty, które przyczyniają się do zdefiniowania całego terenu, „przekształcając” wygląd miasta i budując cywilizowaną i gęstą społeczność mieszkańców. Te zrównoważone wartości idą w parze ze wzrostem wartości nieruchomości w czasie, od 20 do 40% ceny/rok.

„Nazwa mówi sama za siebie. To projekty, które – jeśli powiesz, że tam mieszkasz lub posiadasz nieruchomość – z pewnością wzbudzą szacunek i podziw innych. Jednak większość z nich jest już ich właścicielami, więc niewiele osób je sprzedaje, więc każdy dostępny apartament jest natychmiast wykupywany przez klientów. Popyt jest duży, więc wiele osób zgadza się na zakup po wysokich cenach, aby stać się właścicielami tych markowych produktów. Na przykład w Vinhomes Green Bay niedawno wystawiono na sprzedaż willę nad jeziorem za ponad miliard VND/m²” – powiedział pan Van Trung, wieloletni pośrednik w Hanoi.

W nowej fazie rozwoju, markowe nieruchomości wciąż wiodą prym na rynku. Jednak niewiele z nowo powstających projektów w pełni spełnia kryteria bogaczy. To również powód, dla którego cała uwaga rynku skupia się na obszarze West Thang Long, gdzie właśnie ruszył najbardziej oczekiwany projekt dekady – Vinhomes Wonder City.

Vinhomes Wonder City doskonale odpowiada potrzebom posiadania nieruchomości przez mieszkańców klas wyższych.

Projekt ten, położony w najbardziej prestiżowej lokalizacji na zachodzie Hanoi, korzysta bezpośrednio z wartego miliardy dolarów systemu infrastruktury, takiego jak aleja West Thang Long, most Thuong Cat, most Hong Ha, obwodnica 3.5, obwodnica 4, przedłużona droga Hoang Quoc Viet i linia metra 4. Dlatego inwestorzy uważają to miejsce za idealne do życia, a jednocześnie za najbardziej odpowiednią destynację, aby powitać nowy cykl rynku nieruchomości.

W Vinhomes Wonder City, mieście modnych doświadczeń, stworzonym przez kompleksowy ekosystem, obejmujący 99 zróżnicowanych, eleganckich obiektów użyteczności publicznej oraz zróżnicowany system terenów zielonych. Gęstość zabudowy metropolii wynosi zaledwie 26,7%, a powierzchnia drzew i wody sięga 24,9 hektara. Do tego dochodzi sieć 19-hektarowych parków, trzy duże place o powierzchni prawie 10 000 metrów kwadratowych, kompleks pól golfowych o powierzchni ponad 4000 metrów kwadratowych... Te wysokiej klasy obiekty użyteczności publicznej zapewniają wysoki standard życia, zupełnie inny niż wszystkie – do czego zawsze aspirują bogaci ludzie na Zachodzie.

Vinhomes Wonder City oferuje najbardziej stylową przestrzeń życiową w zachodniej części stolicy.

W szczególności, unikatowe planowanie produktu Vinhomes Wonder City wpłynie również na jakość życia w okolicy. W związku z tym, prawie 100% projektów o niskiej zabudowie ma front o wysokości 8 m lub więcej; 100% posiada ogródek o powierzchni około 20-30 m² i zostało zaprojektowanych w nowoczesnym stylu architektonicznym.

Wyjątkowe i eleganckie wartości sprawiły, że Vinhomes Wonder City stało się centrum rynku nieruchomości na początku 2025 roku. W połączeniu z ograniczoną liczbą produktów, nieco ponad 2200 apartamentów w niskich budynkach, to arcydzieło zapoczątkowało wyścig o własność, w którym zwycięstwo jest zarezerwowane wyłącznie dla klientów, którzy potrafią szybko wykorzystać najlepszą okazję dekady na zachodnim rynku stolicy.

Fotowoltaika