Konieczność i wpływ dostosowania i uzupełnienia przepisów na ceny gruntów w województwie

Podczas Ósmej Specjalnej Sesji - 19. Prowincjonalnej Rady Ludowej, przedstawiciele liderów Viet Tri City i dystryktu Tan Son wnieśli wiele głębokich, entuzjastycznych i bardzo konstruktywnych opinii na temat treści nowelizacji i uzupełnienia przepisów dotyczących cen gruntów w prowincji Phu Tho .

Przewodniczący Ludowego Komitetu Viet Tri City Nguyen Ngoc Son przedstawił kilka pomysłów dotyczących wdrożenia rezolucji w najbliższym czasie.

Zgadzając się i zdecydowanie zgadzając się z tą treścią, Przewodniczący Viet Tri City Nguyen Ngoc Son stwierdził, że korekta cen gruntów, zgodnie z Raportem przedstawionym na Sesji, jest zgodna z ogólnym trendem i kierunkiem rozwoju całego kraju, a w szczególności z rozporządzeniem, zgodnie z którym do 2026 roku ceny gruntów będą zbliżone do cen rynkowych. Ponadto, korekta ta będzie stanowić podstawę i podstawę do zapewnienia sprawiedliwości wśród użytkowników gruntów, przejrzystości i wygody w zarządzaniu gruntami, przyciągania inwestycji do projektów, rekompensat, oczyszczania terenu itp.

Przewodniczący Viet Tri City powiedział również, że miasto ściśle współpracowało z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska (obecnie Departament Rolnictwa i Środowiska) oraz jednostką konsultacyjną w celu przeglądu istotnych informacji i danych dotyczących cen gruntów w ciągu ostatnich 5 lat, w szczególności w odniesieniu do rejestrów transferów gruntów, aukcji gruntów i obszarów o wielu wahaniach związanych z transferami gruntów lub transakcjami. Na tej podstawie, aby określić rzeczywistą cenę gruntu na tym obszarze. Ponadto, należy przejrzeć i uzupełnić nowe lokalizacje nieuwzględnione w starym cenniku, takie jak nowe obszary miejskie, obszary aukcyjne, nowe obszary pod inwestycje infrastrukturalne i budowlane... Po przeglądzie, cena 1079 lokalizacji została skorygowana w celu zwiększenia, dodano 117 nowych lokalizacji, skorygowano 166 nazw tras i usunięto 27 lokalizacji ze starego cennika.

Oprócz korzyści wymienionych w raportach i propozycjach, przewodniczący Viet Tri City Nguyen Ngoc Son zwrócił również uwagę na trudności w dostosowaniu, które wymagają zaangażowania społeczeństwa. Zasugerował zatem wzmocnienie działań informacyjnych i propagandowych skierowanych do społeczeństwa, aby zrozumiało i zaakceptowało; prowincja i delegacja Zgromadzenia Narodowego prowincji powinny przeanalizować i zaproponować rządowi centralnemu rozważenie dostosowania stawki podatku od użytkowania gruntów, tworząc warunki sprzyjające inwestycjom, zwłaszcza w sektorze edukacji i ochrony zdrowia.

Przewodniczący Ludowego Komitetu Dystryktu Tan Son Nguyen Xuan Toan zwrócił uwagę na skutki, jakie uchwała będzie miała dla danej miejscowości.

Podzielając pogląd przywódców Viet Tri City, przewodniczący Ludowego Komitetu Dystryktu Tan Son, Nguyen Xuan Toan, powiedział, że Dystrykt Tan Son ściśle współpracował z Departamentem Rolnictwa i Środowiska w celu przeanalizowania i zaproponowania korekt cen gruntów, które byłyby zarówno dziedziczne, jak i zgodne z zasadami rynkowymi. W związku z tym Dystrykt Tan Son skorygował ceny w 163 lokalizacjach, dodał 18 nowych lokalizacji i zmienił nazwy tras w 48 lokalizacjach (średni wzrost w dystrykcie wynosi 1,30-krotność – w porównaniu ze średnim wzrostem w prowincji, który wynosi 1,80-krotność).

Zwrócił również uwagę, że dostosowanie i uzupełnienie cennika gruntów do cen rynkowych przyczynia się do zwiększenia dochodów budżetowych z opłat za użytkowanie gruntów na danym obszarze; jest akceptowane i popierane przez mieszkańców, ponieważ system rekompensat został pomyślnie rozwiązany, co przyczynia się do przyspieszenia realizacji projektu. Jednocześnie skraca czas ustalania ceny wywoławczej w przetargach na użytkowanie gruntów z zainwestowaną infrastrukturą techniczną; pozwala na prawidłową ocenę rzeczywistych potrzeb mieszkańców w zakresie użytkowania gruntów, maksymalizuje wpływy z podatku dochodowego od osób fizycznych i opłat rejestracyjnych dzięki lepszej kontroli transakcji przeniesienia praw do użytkowania gruntów na danym obszarze.

W szczególności dostosowanie cennika gruntów w okręgu uwzględniało również odpowiedniość i harmonię wdrażania polityk wspierających grunty mieszkalne i grunty produkcyjne dla ubogich gospodarstw domowych i gospodarstw domowych mniejszości etnicznych, a także rozwiązywanie problemów gruntowych w przypadku gospodarstw domowych, które muszą usunąć tymczasowe i zrujnowane domy na terenie okręgu.

Jak widać, korekta cennika gruntów jest zgodna z praktyką i zapisami ustawy o ziemi, przyczynia się do zwiększenia dochodów budżetu państwa, uzupełnia nowe lokalizacje o potencjał rozwojowy, dotychczas nieuwzględnione w starym cenniku gruntów, stwarzając tym samym korzystne warunki dla lokalnego rozwoju społeczno-gospodarczego.

Phuong Thuy

Source: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm