Prawda o apartamentach ze złotymi zdobieniami, luksusowych samochodach i jachtach w obniżonych cenach

[reklama_1]

Obniżka ceny nadal niesprzedana

Niedawno VietinBank Nam Thang Long nawiązał współpracę z Biurem Egzekwowania Orzeczeń Cywilnych dzielnicy Ba Dinh w Hanoi, aby wystawić na licytację mieszkanie M3-SK04, na 44. i 45. piętrze budynku M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - dzielnica Ba Dinh - Hanoi).

Według VietinBank, z balkonu apartamentu roztacza się panoramiczny widok na całe miasto i Jezioro Zachodnie. Apartament składa się z 5 sypialni, 4 łazienek, prywatnego basenu, kamiennych ścian, drewnianych poręczy i pozłacanych schodów.

VietinBank ogłosił, że ten apartament zostanie wystawiony na aukcję w celu spłaty nieściągalnych długów. Cena wywoławcza oferowana przez VietinBank wynosi 54,13 mld VND. Wcześniej, w styczniu 2023 roku, VietinBank wystawił ten apartament na sprzedaż z ceną wywoławczą 59,35 mld VND.

Oprócz luksusowych nieruchomości, banki wystawiają na aukcje wiele luksusowych samochodów i jachtów w celu odzyskania długów. BIDV Bank – oddział w Phu Yen – ogłosił niedawno aukcję Maybacha S400 za ponad 2,8 miliarda VND. Samochód został wyprodukowany w 2017 roku i ma przebieg 138 786 km.

Vietcombank – oddział w Sajgonie – zorganizował również aukcję Maybacha S600 z ceną wywoławczą 7,8 mld VND. Samochód jest zabezpieczeniem Khai Hoan International Joint Stock Company, firmy zajmującej się produkcją rękawic medycznych. Według opublikowanych informacji, ten Mercedes-Benz Maybach GLS 600 ma numer rejestracyjny 51H-988.89, czarne nadwozie i został wyprodukowany w USA w 2020 roku.

Jacht FLC wystawiony na licytację po raz szósty za cenę wywoławczą 25,8 mld VND.

VietinBank ogłosił również wybór organizatora aukcji dwumiejscowego supersamochodu McLaren 765LT Coupe w celu odzyskania długu. McLaren 765LT został wyprodukowany w 2021 roku i miał numer rejestracyjny 51K-011.86. Samochód otrzymał dowód rejestracyjny na początku 2022 roku, a VietinBank zaoferował cenę wywoławczą przekraczającą 27,5 mld VND.

Kolejny luksusowy obiekt, jacht FLC Alabatross należący do FLC Group Corporation, zostanie wystawiony na aukcję już po raz szósty. Cena wywoławcza wynosi 25,8 miliardów VND.

Jacht FLC należy do serii Galeon 660 Fly i został zbudowany w Polsce w 2017 roku. FLC Albatross ma długość konstrukcyjną prawie 22 m, szerokość ponad 5 m i wysokość 3,15 m. Jacht posiada 4 sypialnie, bar, miejsce do opalania i strefę imprezową. Pojemność rejestrowa jednostki to 12 osób.

Poprzednio, na pierwszej aukcji w listopadzie 2022 roku, cena wywoławcza tego jachtu wynosiła 35,7 mld VND. Po pięciu aukcjach wartość tego aktywa FLC spadła o prawie 10 mld VND.

Obawy dotyczące złych długów

Złe długi stanowią problem dla całego systemu bankowego. Wskaźnik złych długów w bilansie całego systemu osiągnął 4,95% złych długów sprzedanych Vietnam Asset Management Company (VAMC). Ryzyko, że złe długi staną się złymi długami, jest bardzo wysokie.

Jak powiedział zastępca prezesa Banku Państwowego Dao Minh Tu, w tym roku Bank Państwowy nakaże instytucjom kredytowym zintensyfikowanie obsługi i odzyskiwania złych długów; będą one dążyć do utrzymania wskaźnika złych długów w bilansie (z wyłączeniem słabych banków komercyjnych) poniżej 3%.

Zespół badawczy SSI Research w swoim najnowszym raporcie na temat sektora bankowego stwierdził, że w tym roku wskaźnik złych długów może ponownie wzrosnąć w pierwszej połowie roku, gdy tempo wzrostu kredytów ulegnie spowolnieniu, a czynniki makroekonomiczne nie wykażą wyraźnych oznak poprawy.

Według ekspertów zespołu badawczego, od końca 2022 roku do chwili obecnej, wydane regulacje miały na celu przede wszystkim zapewnienie bankom mechanizmu opóźniającego rozpoznanie i tworzenie rezerw, a także stworzenie warunków umożliwiających inwestorom nieruchomości wydłużenie czasu na uregulowanie nadchodzących zobowiązań dłużnych. Jednak nawet przy takich mechanizmach, liczba złych długów i długów wymagających uwagi w badanych bankach wzrosła odpowiednio o 53% i 42% w porównaniu z początkiem roku, na koniec trzeciego kwartału 2023 roku. W związku z tym wskaźnik złych długów, długów z grupy 2 i długów restrukturyzowanych wzrósł odpowiednio o 1,98%, 2,38% i 1%. Te kredyty problemowe stanowią 5,3% całkowitej kwoty niespłaconych kredytów na koniec trzeciego kwartału 2023 roku.

Wraz z przyspieszeniem wzrostu akcji kredytowej pod koniec roku, który osiągnął ponad 13,71% (wzrost o 4,7% w porównaniu z poprzednim miesiącem), SSI Research przewiduje, że wskaźnik złych długów spadnie w czwartym kwartale 2023 roku do 1,89%. Wskaźnik ten może ponownie wzrosnąć w pierwszej połowie 2024 roku, kiedy tempo wzrostu akcji kredytowej spadnie, a czynniki makroekonomiczne nie wykażą wyraźnych oznak poprawy. Jednak wskaźnik złych długów na koniec 2024 roku nie zmieni się znacząco w porównaniu z 2023 rokiem, ponieważ oczekuje się, że banki przyspieszą odpisy z tytułu złych długów pod koniec roku, a gospodarka będzie się szybciej odradzać.

(Źródło: Tien Phong)

Źródło