Wzmocnienie jakości infrastruktury projektów mieszkaniowych i obszarów miejskich

Osiedle mieszkaniowe opóźnione

Projekt mieszkaniowy Yen Hoa w dzielnicy Quan Bau, w mieście Vinh, w prowincji Nghe An , zajmuje powierzchnię 3,41 hektara, a jego całkowity kapitał inwestycyjny wynosi 292,35 miliardów VND. W 2008 r. został zatwierdzony przez Ludowy Komitet Prowincji Nghe An w celu szczegółowego zaplanowania 1500 hektarów, a w 2009 r. przyznano mu Certyfikat Inwestycyjny.

Inwestorem jest spółka Nghe An Young Enterprise Joint Stock Company z siedzibą w dzielnicy Quan Bau, w mieście Vinh. Jej prawnym przedstawicielem jest pan Nguyen Van Ket, przewodniczący zarządu spółki.

Całkowity kapitał inwestycyjny projektu mieszkaniowego Yen Hoa wynosi 292,35 miliardów VND.

Projekt obejmuje kompleks apartamentowy połączony z supermarketem i usługami komercyjnymi, w tym budynek 9-kondygnacyjny (powierzchnia ok. 4500 m2); osiedle domów szeregowych składające się z 24 działek, każda o powierzchni od 160 do 238 m2 (powierzchnia całkowita ok. 4000 m2); osiedle domów szeregowych składających się z 74 działek, każda o powierzchni od 103 do 139 m2 (powierzchnia całkowita 9200 m2).

Ponadto w ramach projektu przewidziano również ogólnodostępny teren budowlany obejmujący przedszkole dwukondygnacyjne o powierzchni ok. 2200 m2; tereny zielone, sportowe , park (blisko 3000 m2).

Osiedle mieszkaniowe Yen Hoa istnieje od 15 lat, ale nadal jest w ruinie.

Czas trwania projektu wynosi 28 lat, a postęp realizacji projektu wynosi 5 lat od daty wydania Certyfikatu Inwestycyjnego. Jednak po uzyskaniu zgody, Nghe An Young Enterprise Company nie zrealizowała projektu zgodnie z planem. Od 2020 roku projekt był wielokrotnie przedłużany przez Ludowy Komitet Prowincji Nghe An, ale nie został jeszcze ukończony.

Na początku sierpnia 2024 roku, według reporterów Nguoi Dua Tin, projekt wciąż jest w rozsypce, jeśli chodzi o budowę willi i domów szeregowych. Obiekty publiczne, takie jak przedszkola, tereny zielone, obiekty sportowe, siedziby… są wciąż na etapie planowania.

Projekt był wielokrotnie przedłużany przez Ludowy Komitet prowincji Nghe An, ale nie został jeszcze ukończony.

Niedawno, 4 czerwca 2024 r., Ludowy Komitet Miasta Vinh wydał decyzję nr 381/QD-XPHC o nałożeniu grzywny w wysokości 70 milionów VND na spółkę akcyjną Nghe An Young Enterprise za rozpoczęcie budowy bez zatwierdzonego projektu budowlanego lub elementów konstrukcyjnych.

Poprawa jakości mieszkań i infrastruktury miejskiej

Oprócz wyżej wymienionego projektu mieszkaniowego, obecnie w Nghe An oddano do użytku szereg innych projektów, ale inwestycje w infrastrukturę techniczną i społeczną projektu nie były realizowane w tym samym czasie lub zostały przeprowadzone, ale obecnie widać oznaki pogorszenia.

Niektóre projekty dostały nawet przedłużenie terminu realizacji od Ludowego Komitetu prowincji Nghe An, ale do tej pory nie rozpoczęto jeszcze budowy ani nie ukończono elementów infrastruktury technicznej i społecznej, a ich jakość nie jest gwarantowana.

W obliczu powyższej sytuacji, Ludowy Komitet prowincji Nghe An wydał właśnie dokument nr 6279/UBND-CN, w którym zwraca się do Departamentu Budownictwa, Ludowych Komitetów powiatów, miast i miasteczek oraz inwestorów o wzmocnienie działań mających na celu zapewnienie jakości i zarządzanie jakością infrastruktury projektów rozwoju budownictwa mieszkaniowego i obszarów miejskich w prowincji.

W szczególności Ludowy Komitet Prowincji Nghe An wymaga od inwestorów projektów budownictwa mieszkaniowego i rozwoju obszarów miejskich w prowincji, których projekty zostały już oddane do użytku (w tym projekty, które zostały już częściowo oddane do użytku), pełnego wypełniania swoich ról i obowiązków w zakresie zarządzania projektami inwestycji budowlanych; zarządzania jakością i postępem budowy; zarządzania bezpieczeństwem pracy i środowiskiem budowy w trakcie budowy; oraz ścisłego przestrzegania zarządzenia budowlanego zgodnie z przepisami prawnymi.

Równocześnie należy dokonać przeglądu i zainwestować w kompleksową budowę elementów infrastruktury technicznej i społecznej, takich jak: chodniki, systemy bezpieczeństwa ruchu drogowego, systemy oświetlenia publicznego, domy kultury, szkoły, miejsca aktywności publicznej... w celu zapewnienia synchronizacji projektu, zagwarantowania bezpieczeństwa i jakości prac zgodnie z planowaniem, ocenioną i zatwierdzoną dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami i normami.

Oprócz kilku willi i domów szeregowych będących w budowie, inne elementy projektu osiedla mieszkaniowego Yen Hoa (Vinh City, Nghe An) nie zostały jeszcze zrealizowane.

Prowincjonalny Komitet Ludowy zwraca się do Komitetów Ludowych powiatów, miast i miasteczek o regularne monitorowanie i nakłanianie inwestorów projektów mieszkaniowych i rozwoju obszarów miejskich w regionie do koncentrowania środków na naprawach, inwestowaniu w nie i uzupełnianiu braków w elementach konstrukcyjnych, zgodnie z postępem i terminem realizacji, o które Prowincjonalny Komitet Ludowy prosi inwestorów. W przypadku opóźnienia lub braku realizacji inwestycji przez inwestora, należy zgłosić sprawę do Departamentu Budownictwa w celu rozpatrzenia i rozpatrzenia zgodnie z przepisami.

Źródło: https://www.nguoiduatin.vn/tang-cuong-chan-chinh-chat-luong-ha-tang-du-an-nha-o-khu-do-thi-204240801140021746.htm