Usuwanie trudności w projektach inwestycyjnych poza budżetem

Usuwanie trudności i przeszkód dla projektów w celu odblokowania źródeł kapitału i promowania rozwoju społeczno -gospodarczego

Głównie związane z sektorem gruntów

Spośród wszystkich projektów borykających się z trudnościami i problemami, 254 to projekty inwestycyjne pozabudżetowe. Warto zauważyć, że 123 z tych projektów pozabudżetowych dotyczy gruntów. Podobnie, w strefach przemysłowych (IP), 31 z 42 projektów boryka się z problemami związanymi z gruntami.

Główne trudności i problemy związane są z przekształceniem rocznych opłat dzierżawnych na jednorazowe opłaty dzierżawne; odszkodowaniami, oczyszczeniem terenu, ustaleniem ceny gruntu; pozwoleniami środowiskowymi, zmianą przeznaczenia lasów, zmianą przeznaczenia gruntów, dzierżawą gruntów; nakładającymi się planami wydobywczymi zatwierdzonymi przez właściwe organy; brakiem planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt musi dostosować szczegółowe planowanie, aby zarezerwować 20% gruntów mieszkalnych pod budownictwo socjalne zgodnie z przepisami; projekt nie zakończył oczyszczania terenu, ale nie znajduje się na liście projektów wymagających wykupu gruntów w celu realizacji; projekt nie jest uwzględniony w planie rozwoju budownictwa mieszkaniowego, nie posiada drogi dojazdowej, utknął w planowaniu budowy i procedurach inwestycyjnych...

Wiele projektów boryka się z procedurami prawnymi dotyczącymi budowy (z powodu braku regulacji dotyczących zatwierdzania planów zagospodarowania przestrzennego, które wcześniej należały do szczebla powiatu), procedurami regulującymi postęp inwestycji, projektami związanymi z polityką wspierania inwestycji w infrastrukturę parków przemysłowych dla projektów elektrolizy aluminium.

Usuwanie trudności i przeszkód

Obecnie niektóre projekty borykają się z poważnymi problemami z odszkodowaniami i oczyszczaniem terenu, a odpowiedzialność za oczyszczanie terenu spoczywa na agencji państwowej. Jednocześnie odzyskiwanie gruntów musi zapewnić fundusze gruntowe na przesiedlenia i przesiedlenia gospodarstw domowych, zgodnie z postanowieniami artykułu 912 § 2 Ustawy o gruntach z 2024 r. Jednak obecnie fundusz gruntowy na przesiedlenia w miejscowościach jest nadal bardzo ograniczony, co prowadzi do trudności w wypłacaniu odszkodowań i oczyszczaniu terenu.

W szczególności w przypadku projektów w Narodowym Obszarze Turystycznym Jeziora Tuyen Lam, wdrażając decyzję nr 704/QD-TTg z dnia 12 maja 2014 r. Premiera, decyzję nr 1968/QD-UBND z dnia 7 września 2016 r. Prowincjonalnego Komitetu Ludowego w sprawie ogólnego planowania Narodowego Obszaru Turystycznego Jeziora Tuyen Lam, zawiadomienie nr 191/TB-VPCP Biura Rządowego z dnia 22 lipca 2016 r., wymagające ścisłego wdrożenia naturalnego zamknięcia lasu: gęstość zabudowy i standardy architektoniczne w niektórych obszarach uległy zmianie (w przypadku niedokończonych projektów należy zmniejszyć gęstość o około 40% w porównaniu z zatwierdzonym planowaniem w decyzji nr 2117/QD-UBND).

W związku z tym niektórzy inwestorzy w Narodowym Obszarze Turystycznym Jeziora Tuyen Lam muszą dostosować skalę projektu i standardy architektoniczne do obowiązujących przepisów. Problemy związane ze zmianą przeznaczenia lasu na inne wpływają na pierwotne cele inwestycyjne i plany inwestorów. Ponadto, niektóre projekty, zgodnie z wcześniejszymi planami, nie posiadają dróg dojazdowych, co utrudnia ich realizację, a w niektórych przypadkach projekt musi zostać przerwany z powodu braku lub niewykonalności planów dotyczących ruchu drogowego.

Na spotkaniu, na którym wysłuchano raportu Departamentu Finansów na temat przeglądu trudnych i zablokowanych projektów inwestycyjnych pozabudżetowych w prowincji, przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Ho Van Muoi zwrócił się do departamentów i oddziałów z prośbą o rozważenie usunięcia trudności i przeszkód dla projektów zgodnie z zasadą realizacji najpierw łatwych projektów, najpierw dużych projektów, najpierw projektów niezbędnych... Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego zwrócił się do Departamentu Finansów z prośbą o dokonanie przeglądu i dostarczenie pełnych informacji na temat projektów zrealizowanych w przeszłości, obecnie i w przyszłości; zaproponowanie rozwiązań, określenie uprawnień do ich rozwiązywania na wszystkich szczeblach oraz wskazanie problemów, które należy zgłosić Stałemu Komitetowi Prowincjonalnego Komitetu Partii, Rady Ludowej...

Z drugiej strony, jest on podzielony na 6 obszarów zarządzanych przez 6 wiceprezesów, a dyrektorzy departamentów i oddziałów są stali... aby bezpośrednio kierować usuwaniem trudności i przeszkód, z którymi borykają się projekty. W szczególności w przypadku projektów kwalifikujących się do odwołania, zostaną przeprowadzone procedury odwołania projektu.

W wyniku przeglądu, łączna liczba projektów w prowincji borykających się z trudnościami i problemami wynosi 296, z czego 228 projektów podlega nadzorowi Prowincjonalnego Komitetu Ludowego. Również w wyniku przeglądu, wśród tych projektów znajduje się 42 projekty w parkach przemysłowych i 254 projekty poza parkami przemysłowymi. W związku z tym Prowincjonalny Komitet Ludowy zorganizował spotkanie w celu zidentyfikowania trudności i problemów oraz uzgodnienia rozwiązań, jednocześnie zobowiązując się do kierowania rozwiązaniami dla każdego projektu w nadchodzącym czasie.

Źródło: https://baolamdong.vn/thao-go-kho-khan-du-an-dau-tu-ngoai-ngan-sach-395824.html