Usuwanie przeszkód w przydziale gruntów dla inwestorów w celu realizacji projektu lotniska Quang Tri

Dziś po południu, 12 czerwca, stały wiceprzewodniczący prowincjonalnego komitetu ludowego Ha Sy Dong przewodniczył spotkaniu z przedstawicielami departamentów, oddziałów i miejscowości w celu rozwiązania problemów związanych z ustalaniem cen wywoławczych na aukcjach praw do użytkowania gruntów, obliczaniem cen dzierżawy gruntów i postępem w przydzielaniu gruntów w ramach projektu budowy lotniska Quang Tri .

Stały wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Ha Sy Dong przemawiał na spotkaniu - Zdjęcie: Le Minh

Zgodnie z raportem Wojewódzkiej Rady ds. Zarządzania Projektami Inwestycji Budowlanych, jednostka ta koordynuje działania z dystryktem Gio Linh w celu przyspieszenia procesu przekazywania inwestorowi projektu lotniska Quang Tri czystego terenu o powierzchni około 160 hektarów do końca czerwca 2024 r. Obecnie inwestor kończy procedury dzierżawy gruntów zgodnie z przepisami prawa.

Kierownictwo Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska stwierdziło jednak, że zgodnie z ustawą o gruntach z 2013 roku, która nadal obowiązuje, jedynie dzierżawa gruntów jest regulowana w kontekście projektu, a nie postępów w oczyszczaniu terenu czy etapów inwestycji. Tymczasem ustawa o gruntach z 2024 roku nie weszła jeszcze w życie, co prowadzi do trudności w dzierżawie gruntów i zapewnieniu planowanych postępów projektu.

W tej kwestii, stały wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Ha Sy Dong stwierdził, że obecny problem polega na tym, że procedury dzierżawy gruntów i ich przydzielania inwestorom muszą być zgodne z ustawą o gruntach z 2013 r. oraz ustawą o inwestycjach w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP). Obecnie ustawa o gruntach z 2013 r. i ustawa o inwestycjach w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego nie przewidują dzierżawy gruntów w zależności od postępu prac przygotowawczych lub fazy inwestycji, ale prawo tego nie zabrania, podczas gdy ustawa o gruntach z 2024 r. jeszcze nie weszła w życie.

W związku z tym Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska, w oparciu o obowiązujące przepisy i regulacje dotyczące gruntów, kontynuuje przegląd, aby doradzić Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w sprawie formy przydziału gruntów, w zależności od postępu prac oczyszczających teren lub etapów inwestycji. Następnie Prowincjonalny Komitet Ludowy będzie raportował do Prowincjonalnego Stałego Komitetu Partii, aby ten podjął decyzję o przyspieszeniu postępów projektu, zgodnie z przepisami prawa. Zaleca się, aby Prowincjonalny Zarząd Projektów Inwestycji Budowlanych oraz Komitet Ludowy Dystryktu Gio Linh kontynuowały działania propagujące i mobilizujące, przyspieszając postęp prac oczyszczających teren i przekazując je inwestorom. Ponadto, należy uzupełnić dokumenty i procedury dotyczące dzierżawy gruntów w pierwszej fazie, zgodnie z procedurą i przepisami.

W odniesieniu do tworzenia cenników gruntów, wydziały funkcjonalne i oddziały stwierdziły, że w celu zapewnienia postępu wielu projektów w prowincji konieczne jest szybkie usunięcie przeszkód w ustalaniu cen wywoławczych w przypadku licytacji praw do użytkowania gruntów i obliczania cen dzierżawy gruntów, zwłaszcza w okresie przejściowym między ustawą o ziemi z 2013 r. a ustawą o ziemi z 2024 r.

Obecnie rząd proponuje, aby Zgromadzenie Narodowe ustaliło wcześniejszą datę wejścia w życie ustawy o gruntach z 2024 r., a konkretnie 1 sierpnia 2024 r. W związku z tym ustalanie ceny wywoławczej w przypadku licytacji praw do użytkowania gruntów oraz obliczanie cen dzierżawy gruntów musi być zgodne z ustawą o gruntach z 2024 r.

Tymczasem ustawa o gruntach z 2024 r. stanowi, że ustalenie cen wywoławczych na aukcjach praw do użytkowania gruntów musi być oparte na konkretnych cenach gruntów, ale obecna lista cen gruntów w prowincji jest niższa od ceny rynkowej, ponieważ została wydana wiele lat temu.

Aby zaradzić powyższym niedociągnięciom, stały wiceprzewodniczący prowincjonalnego komitetu ludowego Ha Sy Dong zwrócił się do Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska z prośbą o ponowne sporządzenie nowego, szczegółowego wykazu cen gruntów zgodnie z cenami rynkowymi i przekazanie go właściwemu organowi do ogłoszenia. Termin zakończenia prac powinien przypadać przed sierpniem 2024 r.

Zlecić Departamentowi Finansów opracowanie procesu kalkulacji według współczynnika K, zgodnie z nowym cennikiem gruntów, w celu zapewnienia spójności wdrażania. W okresie przejściowym, w przypadku projektów, które dzierżawią grunty, ale nie obliczyły jeszcze cen dzierżawy gruntów, inwestorzy powinni wypełnić dokumenty zgodnie z przepisami prawa przed 1 sierpnia 2024 r.

Le Minh

Źródło