Rynek PropTech w Wietnamie: Oczekiwanie na eksplozję wiodących przedsiębiorstw

Dzięki wejściu firmy Vinhomes z rozwiązaniem do zawierania transakcji na rynku nieruchomości online i bezpośrednio Vinhomes Market, wietnamski rynek PropTech ma szansę rozwijać się w najbliższym czasie, przynosząc korzyści nabywcom domów.

„ Kawałek światła” rynku nieruchomości wart miliard dolarów

PropTech – technologia nieruchomości (RE) pojawiła się w Wietnamie 2 dekady temu w prymitywnym modelu. W istocie są to internetowe ogłoszenia, które zamiast reklam w gazetach zawierają pewne informacje o nieruchomościach.

Wraz z coraz silniejszym rozwojem dwóch sektorów, nieruchomości i technologii, PropTech staje się coraz bardziej popularny, stając się żyznym gruntem z potencjałem rozwoju.

W niedawnym badaniu, mgr Phan Thi Huyen Trang z Wydziału Finansów i Bankowości Uniwersytetu Van Lang stwierdziła, że ​​po początkowym okresie stagnacji, w latach 2010. rynek stał się świadkiem narodzin aplikacji mobilnych i pozyskania kapitału wartego miliony dolarów dzięki rozwijającym się platformom PropTech. Pierwszym z nich był Propzy, a następnie wiele znanych startupów, takich jak Homebase, MGi PropTech, Reti...

PropTech to nieunikniony trend, przynoszący korzyści zarówno inwestorom projektów, pośrednikom, jak i nabywcom nieruchomości.

Wartość wietnamskiego rynku PropTech przekracza 500 milionów dolarów (w 2023 r.) i przewiduje się, że w latach 2024–2029 będzie on rósł dynamicznie, w tempie około 18,7%. Oznacza to, że w ciągu zaledwie kilku lat wartość rynku PropTech osiągnie próg miliarda dolarów.

Jest to wynik rosnącego popytu na nieruchomości ze strony ludzi oraz cech rozwijającego się rynku wietnamskiego, tj. młodej, obeznanej z technologią populacji, a także źródeł finansowania i preferencyjnej polityki dla startupów technologicznych.

Z perspektywy rynku, dr Can Van Luc – członek Narodowej Rady Doradczej ds. Finansowych i Monetarnych – wskazał na kolejny powód, dla którego PropTech rozwija się tak dynamicznie: jest to model, który przynosi korzyści inwestorom, brokerom i nabywcom projektów. PropTech ma również duże możliwości rozwoju ze względu na możliwość współpracy z agencjami państwowymi w zakresie zarządzania rynkiem, co przynosi korzyści krajowi.

Podzielając ten pogląd, dr Nguyen Van Dinh, wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości, potwierdził, że transformacja cyfrowa jest koniecznością i musi zostać wdrożona. Nieruchomości są cennym aktywem, ale na rynku brakuje informacji. Aby rozwiązać ten problem, konieczna jest digitalizacja zarządzania nieruchomościami i transakcji w tym sektorze. Zdigitalizowane dane stwarzają organizacjom i osobom prywatnym warunki dostępu do publicznych, przejrzystych i rzetelnych informacji.

Czekamy na „eksplozję” ze strony wielkich graczy

Choć, jak twierdzi mgr Phan Huyen Trang, możliwości rozwoju są ogromne, wietnamski PropTech w rzeczywistości stopniowo zmierza w kierunku etapu 3.0, podczas gdy świat zmierza w kierunku wyższego etapu, 4.0.

„Wietnamski rynek PropTech koncentruje się głównie na stronach internetowych z ogłoszeniami dotyczącymi nieruchomości i nie rozwinął jeszcze w pełni zaawansowanych rozwiązań technologicznych” – oceniła pani Trang.

Konsekwencją tego braku kompleksowości jest to, że użytkownicy są tylko częściowo zaspokojeni. Ponadto sami użytkownicy będą czuć się niepewnie, dokonując transakcji online bez dostępu do pełnych informacji.

Vinhomes Market oferuje klientom bezproblemowe przejście ze świata zakupów online do świata zakupów offline (O2O).

W tym kontekście pojawienie się rozwiązań umożliwiających bezpośredni handel nieruchomościami online, takich jak Vinhomes Market, przyciąga uwagę i budzi wiele oczekiwań na rynku.

Już od pierwszych kroków klienci mają nieograniczony dostęp do wszystkich informacji o portfelu nieruchomości Vinhomes. Wszystkie niezbędne informacje, od statusu rezerwacji (kod lokalu, stan magazynowy) po wystawione na sprzedaż i kupno wartości, są udostępniane w pełni i publicznie, zapewniając klientom przejrzysty dostęp do cen ogłaszanych przez inwestora.

Dzięki Vinhomes Market, po raz pierwszy w Wietnamie, kupujący mogą zarezerwować mieszkanie, wykonać szereg procedur online i zaprojektować własny dom dzięki funkcji projektowania wnętrz opartej na sztucznej inteligencji.

Aby dodać więcej wizualizacji i zbudować zaufanie klientów, Vinhomes Market pozwala użytkownikom usiąść w domu i poczuć się, jakby byli w miejscu, w którym znajduje się interesująca ich nieruchomość, dzięki zaawansowanym funkcjom technologicznym, takim jak wirtualne spacery, zdjęcia 360 stopni itp. Dzięki temu klienci mogą łatwo przeprowadzać ankiety, od zwiedzania całego domu, przez projektowanie każdego pokoju, po otaczającą przestrzeń, bez konieczności bycia na miejscu.

Jeśli klienci są zadowoleni, mogą zarezerwować urządzenie i wykonać wiele procedur online na tej samej platformie. Transakcje te są nie tylko szybkie, wygodne i minimalistyczne, ale także gwarantują bezpieczeństwo prawne.

Oprócz zamkniętego cyklu opisanego powyżej, użytkownicy mogą również łatwo wyszukać informacje o agentach i brokerach, którym zakazano sprzedaży, lub obliczyć przepływ środków pieniężnych na poczet płatności, wybrać plan, który odpowiada ich osobistej rzeczywistości finansowej...

Wietnamski rynek PropTech przyspieszył w latach 2020-2021, kiedy pandemia COVID-19 spowodowała stagnację wszystkich transakcji bezpośrednich. Zastosowania PropTech zwiększają zaufanie użytkowników do nowych rozwiązań technologicznych. W związku z tym, wraz ze wzrostem otwartości użytkowników, oczekuje się, że pojawienie się rynku Vinhomes stanie się silnym motorem napędowym dla dynamicznego rozwoju tej branży w najbliższej przyszłości.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm