Rynek na ścieżce wzrostu, inwestorzy polują na nowe produkty

[reklama_1]

Aby dostosować się do imponującej szybkości ożywienia rynku nieruchomości w stolicy, inwestorzy priorytetowo traktują produkty przynoszące pewny zysk, zlokalizowane na obszarach miejskich i nadające się do natychmiastowego oddania do użytku.

Dlatego już po pierwszych 8 godzinach F-Zone (Vinhomes Smart City) wyprzedało pierwszą partię produktów, co stanowiło ponad 70% całkowitego majątku produktów będących w posiadaniu właścicieli.

Rynek jest „spragniony” produktów inwestycyjnych pomimo dobrej koniunktury

Niedawno opublikowany raport CBRE pokazuje, że w ciągu pierwszych sześciu miesięcy roku rynek nieruchomości w Hanoi wykazywał wiele pozytywnych sygnałów, charakteryzujących się wysoką siłą nabywczą, szczególnie w segmencie mieszkań. Tylko w drugim kwartale 2024 roku liczba sprzedanych mieszkań była 5-krotnie wyższa niż w poprzednim kwartale i w analogicznym okresie ubiegłego roku. Oznaki ożywienia są wyraźnie widoczne w zachodniej części Hanoi, gdzie niektóre projekty z dużą liczbą mieszkań na sprzedaż sprzedały 80-90% swojego koszyka produktów.

Rynek nieruchomości w zachodniej części Hanoi odnotowuje ożywienie i wzrost.

Dzięki pozytywnym sygnałom rynkowym, zarówno pod względem ceny sprzedaży, jak i płynności, inwestorzy chętniej lokują środki pieniężne w nieruchomości. Jednak brak podaży nadal stanowi przeszkodę. Szczególnie po załamaniu rynku inwestorzy preferują produkty, które można od razu wprowadzić do użytku, a działalność biznesowa generuje przepływy pieniężne, zapewniając jednocześnie wysokie marże zysku.

„Od początku roku nową podażą na rynku stołecznym są głównie apartamenty, co nie zaspokaja zróżnicowanych potrzeb i oczekiwań niektórych dużych, profesjonalnych inwestorów” – powiedział pan Tran Duc, przedstawiciel biura obrotu nieruchomościami w Hanoi.

Pan Duc dodał, że niektórzy wyrafinowani inwestorzy poszukują produktów z nowymi modelami, których zaletą jest bliskość istniejących, gęsto zaludnionych obszarów. Zaletą tej linii produktów jest łatwość dotarcia do dużej bazy klientów.

„Nie chcą wybierać domów szeregowych w centrum miasta, ponieważ cena jest zbyt wysoka, a potencjał biznesowy nie jest duży ze względu na ograniczoną przestrzeń. Celują raczej w obszary miejskie, które zostały oddane do użytkowania i zamieszkuje tam duża liczba mieszkańców, aby skorzystać z dostępnych źródeł klientów. Jednak od początku tego roku na rynku brakowało wystarczającej podaży tego asortymentu, zwłaszcza na zachodzie, gdzie powstały duże obszary miejskie” – powiedział pan Duc.

Według pana Duca, ponieważ rynek jest spragniony nowych, pewnych produktów inwestycyjnych, gdy tylko Vinhomes wprowadził na rynek F-Zone – model usługowo-rozrywkowy, który po raz pierwszy pojawił się na zachodzie Hanoi – rozpoczął się wyścig o właścicieli. Nic dziwnego, że w ciągu zaledwie 8 godzin od otwarcia sprzedaży F-Zone wyprzedało 100% pierwszej partii produktów, co stanowiło ponad 70% całkowitego funduszu produktów, który miał swoich właścicieli.

Inwestycja w centrum zachodniej części stolicy

F-Zone trafia w gusta wyrafinowanych inwestorów, ponieważ znajduje się w doskonałej lokalizacji, w samym sercu Vinhomes Smart City, w sąsiedztwie luksusowych osiedli, które zostały oddane do użytku i zamieszkuje duża liczba mieszkańców. Dzięki tej lokalizacji F-Zone może przyjąć prawie 30 000 mieszkańców sąsiednich osiedli, takich jak S3, The Tonkin... i z łatwością dotrzeć do prawie 73 000 zamożnych mieszkańców tego „międzynarodowego miasta”.

Oczekuje się, że F-Zone, oferujący usługi i rozrywkę, nie tylko skorzysta z dobrodziejstw Vinhomes Smart City, ale także przyciągnie okoliczne osiedla, takie jak Geleximco i An Khanh, a także lokalnych mieszkańców. Co więcej, dzięki doskonałej lokalizacji na skrzyżowaniu dwóch ulic i dużemu parkingowi, F-Zone będzie również miejscem odwiedzanym przez wielu turystów.

W F-Zone znajduje się 174 sklepów, z czego 48 to sklepy dwupoziomowe, a w części parterowej znajdują się sklepy parterowe, oferujące szeroki wybór produktów. Unikalne linie produktów i usług F-Zone wpisują się w nowy trend zakupowy, jakim jest kompleksowe podejście do klienta. W F-Zone znajdują się spa, salony, centra odnowy biologicznej i urody, sale do gry w golfa 3D, pickleball, puby, bary, automaty do karaoke, place zabaw, centra edukacyjne , centra taneczno-sportowe, muzyczne, malarskie i supermarkety… wszystko to zbiega się w jednym miejscu. Inwestor regularnie organizuje różnorodne weekendowe wydarzenia, przyciągając rzesze mieszkańców i turystów, którzy chcą się dobrze bawić i robić zakupy.

„F-Zone Fest” odbywa się w każdą sobotę lipca i oferuje plac zabaw dla osób w każdym wieku, a szczególnie dla dzieci.

Dzięki systematycznemu i naukowemu planowaniu branżowemu ze strony inwestorów, firmy mogą łatwo organizować i wybierać produkty i usługi, aby „ulokować” pieniądze w F-Zone i „mieć spokój” w oczekiwaniu na stabilny i zyskowny przepływ gotówki. W szczególności inwestorzy mogą „podwoić” swoje zaufanie, gdy F-Zone jest wspierane przez Vincom Retail – wiodącego dewelopera i operatora nieruchomości handlowych w Wietnamie w zakresie wynajmu, co gwarantuje zróżnicowane i atrakcyjne planowanie biznesowe w branży.

Dzięki wyjątkowemu modelowi kompleksowej obsługi F-Zone firma Vinhomes ukończyła również kompleksowy system użyteczności publicznej dla mieszkańców osiedla Vinhomes Smart City.

„Obecnie 100% sklepów z główną fasadą ma już swoich właścicieli. Z pewnością w ciągu najbliższych kilku dni liczba dwupiętrowych sklepów z fasadą zostanie zapełniona. Mieszkańcy i tak odniosą największe korzyści, ponieważ zaraz potem, zaledwie kilka kroków dalej, będą mogli cieszyć się nową, różnorodną przestrzenią handlowo-rozrywkową” – powiedziała pani Nguyen Ngoc Han, mieszkanka Vinhomes Smart City.

Według CBRE, rynek w Hanoi będzie nadal dynamicznie się rozwijał aż do końca roku. Chociaż podaż się poprawiła, popyt jest nadal bardzo duży, co powoduje wzrost cen bez ich spadku. Dlatego obecnie wyścig o produkty zapewniające w pełni zrównoważony zysk, takie jak F-Zone, staje się coraz bardziej zacięty, zwłaszcza gdy zasoby magazynowe można policzyć na dłoni.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html