Ciągłe straty i seria złych długów – skąd potentat Thang Van Luong bierze pieniądze na „objęcie” ogromnego projektu Cap Padaran Mui Dinh?

Pozycja FIT w gigantycznym projekcie Cap Padaran Mui Dinh

FIT Group Corporation ogłosiła niedawno sprzedaż Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC – inwestora projektu Cap Padaran Mui Dinh. Procedury związane z transakcją przeniesienia zostały oficjalnie zakończone 9 września. Wcześniej, 29 lipca 2023 roku, Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy FIT zatwierdziło ten plan przeniesienia.

Perspektywa projektu Cap Padaran Mui Dinh. Źródło: TL

Cap Padaran Mui Dinh to jeden z dużych projektów o powierzchni blisko 800 hektarów. Celem jest rozwój w kurort o międzynarodowej klasie, z wieloma funkcjonalnymi strefami, w tym 17 000 pokoi hotelowych; kurortami koralowymi, willami górskimi, kompleksami apartamentów hotelowych, rozrywką i sportem , dynamicznymi wydmami – jedną z promowanych cech, której nie ma żaden inny projekt turystyczny w tym kurorcie.

Faza 1 budowy ośrodka wypoczynkowego Bai Trang obejmuje obszar prawie 64 hektarów, w tym międzynarodowy pięciogwiazdkowy hotel, wille i infrastrukturę. Całkowita wartość inwestycji wynosi około 3000 miliardów VND. Planowane oddanie do użytku to 2024 rok.

Firma Cap Padaran Mui Dinh, dawniej Mui Dinh Ecopark Company Limited, została założona w czerwcu 2016 roku, a jej główną działalnością są usługi krótkoterminowego zakwaterowania. Kapitał zakładowy firmy wynosi 10 miliardów VND, a pan Nguyen Duc Chi i pan Le Minh Ha wnoszą po 50% kapitału.

W sierpniu 2016 roku firma zmieniła nazwę na Mui Dinh Ecopark Joint Stock Company i powiększyła swój kapitał do 368 miliardów VND, z czego Crystal Bay Joint Stock Company posiadała 47,3%, KD Investment Joint Stock Company 50%, a pan Chi jedynie 2,7%. Od lipca 2019 roku pan Nguyen Van Sang pełni funkcję przewodniczącego rady dyrektorów, pan Chi jest wiceprzewodniczącym rady dyrektorów, a pan Tuan jest dyrektorem generalnym. Wszyscy trzej są prawnymi przedstawicielami firmy.

W listopadzie 2022 roku firma zmieniła nazwę na Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company. Pani Nguyen Thi Nga objęła stanowisko Dyrektora Generalnego i wraz z panem Chi i panem Tuan pełniła funkcję przedstawicieli prawnych. Po planach sprzedaży akcji przez FIT, prezesem zarządu i przedstawicielem prawnym Mui Dinh został pan Thang Van Luong.

Ciągłe straty, ujemna wartość kapitału własnego

Pan Thang Van Luong – mąż aktorki Mai Thu Huyen – jest jednym ze znanych biznesmenów na rynku. Ekosystem pod kierownictwem pana Luonga obejmuje: Thang Long Investment and Trade Group Joint Stock Company (Tincom Group), Thang Long Brewery Joint Stock Company, VT Construction and Trade Joint Stock Company, TVL Vietnam Company Limited, Bahamas Financial Investment and Asset Management Joint Stock Company, Tincomcity Project Joint Stock Company, Tincom Real Estate Joint Stock Company...

Sercem ekosystemu jest Tincom Group, założona w 2003 roku, której prezesem zarządu jest pan Luong. Firma jest inwestorem wielu dużych projektów w Hanoi , takich jak Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon, Imperial Plaza 360 Giai Phong, dysponując „niezbyt małymi” aktywami.

Do końca 2022 roku łączne aktywa Grupy Tincom osiągnęły prawie 4300 mld VND, co stanowi najwyższy poziom od 4 lat, ale wciąż niższy niż na koniec 2018 roku. Warto jednak zauważyć, że kapitał własny firmy był ujemny i wyniósł 314 mld VND. Suma zobowiązań przewyższyła nawet aktywa, a saldo na dzień 31 grudnia 2022 roku wyniosło ponad 4600 mld VND. W rzeczywistości sytuacja życia z długu trwa już od wielu lat w przypadku Grupy Tincom.

„Ponura” sytuacja biznesowa z ciągłymi stratami uszczupliła kapitał własny Tincom Group. Po osiągnięciu szczytu w 2019 roku, przychody firmy gwałtownie spadły i do 2022 roku osiągnęły zaledwie prawie 14 miliardów VND. Ogromne koszty spowodowały, że firma potentata Thang Van Luonga straciła aż 308 miliardów VND.

Grupa Tincom nie tylko podupada, ale również boryka się z wieloma problemami z długami w bankach. W marcu tego roku Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) po raz drugi wystawił na aukcję nieściągalne długi grupy Tincom. Cena wywoławcza wynosiła prawie 1345 miliardów VND, a łączna wartość nieściągalnych długów wynosi 1662 miliardy VND.

Wcześniej, w 2021 roku, Wietnamski Bank Handlowy ds. Inwestycji i Rozwoju ( BIDV ) również po raz drugi wystawił na aukcję nieściągalne długi Tincom Group, oferując cenę wywoławczą przekraczającą 149 mld VND. Wartość nieściągalnych długów na dzień 21 października 2020 roku wynosiła 164 mld VND.

Źródło: https://www.congluan.vn/thua-lo-trien-mien-voi-loat-no-xau-tien-dau-de-dai-gia-thang-van-luong-om-du-an-khung-cap-padaran-mui-dinh-post266135.html