Prawda o informacji o mieszkaniu w dzielnicy Sajgon wycenionym na 1 miliard VND za metr kwadratowy

Ostatnio w mediach społecznościowych i kanałach medialnych pojawiły się informacje o nowym projekcie rozpoczętym w dzielnicy Saigon (HCMC), którego cena wynosi nawet 1 miliard VND za metr kwadratowy, co przyciągnęło uwagę opinii publicznej.

Masterise Homes wprowadza na rynek specjalną edycję apartamentu Marriott w cenie poniżej 450 mln/m² – Zdjęcie: VAN TRUNG

W ostatnich dniach w mediach społecznościowych i mediach społecznościowych pojawiły się zdjęcia cen mieszkań w inwestycji w dzielnicy Saigon (HCMC), z twierdzeniami, że cena za metr kwadratowy sięga nawet 1 miliarda VND. Wspomniane apartamenty znajdują się w strefie Marriott Residences Special Edition w budynku Lake w ramach projektu Grand Marina Saigon (nr 2 Ton Duc Thang, dzielnica Saigon, HCMC) należącego do Masterise Homes.

Jednakże firma Masterise Homes poinformowała, że ​​właśnie wprowadziła na rynek specjalną wersję apartamentu Marriott w cenie poniżej 450 milionów dolarów za m².

Według tej firmy oczekiwana cena sprzedaży (plotka) limitowanej kolekcji markowych apartamentów Marriott Residences Special Edition w budynku Lake wynosi od 24 do 52 miliardów VND za apartament.

W związku z tym kawalerka o powierzchni 52,62 metrów kwadratowych kosztuje 24 - 25,5 miliardów VND, a apartament z jedną sypialnią o powierzchni 51,02 - 64,57 metrów kwadratowych kosztuje 29,5 - 31,5 miliardów VND.

Za apartament z jedną sypialnią (+) i powierzchnią 67 - 72 m² cena wyniesie 33,5 - 35 mld VND, a za apartament z dwiema sypialniami i powierzchnią 88,58 - 117,05 m² zapłacimy 50,5 - 52 mld VND.

Wnętrze apartamentów w Marriott Residences Special Edition – zdjęcie: Masterise Homes

Firma Masterise Homes poinformowała, że ​​ta specjalna wersja apartamentu marki Marriott, dostępna w limitowanej liczbie egzemplarzy, ma już wykończone wnętrza i jest gotowa do przekazania klientom. Firma poinformowała, że ​​projekt jest realizowany przez Masterise Homes, a zarządzany przez Marriott International, największą markę hotelową na świecie .

W centrum Ho Chi Minh City klientom przedstawiono obecnie zaledwie kilka mieszkań, w tym kolejny projekt, który również jest oferowany w cenie 230-250 milionów VND/m². Tymczasem w nowej dzielnicy miejskiej Thu Thiem mieszkania są wystawione na sprzedaż w cenach od 150 do 400 milionów VND/m².

Wcześniej projekt w Dzielnicy 1 (starej) podawał cenę sprzedaży do 1 miliarda VND/m², ale projekt był powiązany ze sprawą Van Thinh Phat, więc był nadal „zamrożony” i nie mógł zostać zrealizowany.

Zgodnie z wynikami badań rynku apartamentów w Ho Chi Minh City w drugim kwartale i pierwszych 6 miesiącach roku, przeprowadzonych przez jednostki badań rynku, w centralnej części Ho Chi Minh City otwierają się obecnie firmy z segmentu średniego i wyższego.

Raport CBRE Vietnam pokazuje, że w drugim kwartale 2025 r. podstawowa cena sprzedaży mieszkań na rynku w Ho Chi Minh City (przed fuzją) osiągnęła 82 mln VND/m², co oznacza wzrost o prawie 7% kwartalnie i 29% rocznie.

Raport Savills Vietnam „Vietnam Real Estate Market Overview Report” z II kwartału 2025 roku pokazuje, że w II kwartale 2025 roku w Ho Chi Minh City powstanie 1600 nowych mieszkań, co stanowi wzrost o 38% rok do roku. Podaż pierwotna jest ograniczona do 5400 mieszkań, a wolumen sprzedaży wynosi zaledwie 2400 mieszkań, a absorpcja wynosi 45%. Łącznie od początku roku, podaż pierwotna w pierwszych sześciu miesiącach 2025 roku wyniosła 6800 mieszkań, a wolumen sprzedaży 3800 mieszkań.

Oczekuje się, że w latach 2025–2027 liczba mieszkań wyniesie 39 000.

Według najnowszego raportu Stowarzyszenia Nieruchomości Ho Chi Minh City (HoREA), od 2021 r. do chwili obecnej w Ho Chi Minh City nie ma już żadnych komercyjnych projektów mieszkaniowych o cenach poniżej 30 mln VND/m², a podaż dotyczy głównie segmentów nieruchomości luksusowych, wysokiej klasy i superluksusowych.

Powrót do tematu

NGOC HIEN

Source: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm