Premier: Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego musi podjąć działania w celu surowego ścigania naruszeń w polityce budownictwa socjalnego

Rano 11 listopada premier Pham Minh Chinh , szef Centralnego Komitetu Sterującego ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości (Komitet Sterujący) przewodniczył trzeciemu spotkaniu Komitetu Sterującego, które odbyło się online, z udziałem przedstawicieli 34 prowincji i miast w całym kraju.

W spotkaniu uczestniczyli szefowie ministerstw, oddziałów, agencji centralnych, szefowie stowarzyszeń, przedsiębiorstw z branży nieruchomości i pokrewnych sektorów, szefowie prowincji i miast w całym kraju.

W swoim przemówieniu otwierającym premier Pham Minh Chinh podkreślił, że celem naszej Partii i Państwa jest wspieranie postępu społecznego i sprawiedliwości, ciągła poprawa jakości życia ludzi oraz zapewnienie prawa obywateli do mieszkania.

Spośród nich rozwój budownictwa mieszkaniowego stanowi ważny filar polityki zabezpieczenia społecznego i promuje rozwój społeczno- ekonomiczny w taki sposób, aby nie poświęcać postępu, równości społecznej i zabezpieczenia społecznego na rzecz zwykłego wzrostu gospodarczego.

Należy zauważyć, że polityka mieszkaniowa musi być uważana za prawo obywatelskie, premier wyraźnie stwierdził, że znajdujemy się w okresie przyspieszenia, przełomu i realizacji celów i zadań społeczno-gospodarczych na rok 2025 i na cały okres, w którym rynek nieruchomości stanowi ważny kanał mobilizacji i alokacji kapitału, z dużym efektem ubocznym dla innych sektorów gospodarki, promując wzrost, przyczyniając się do szybkiego i zrównoważonego rozwoju kraju.

W ostatnich latach Partia, Państwo, Zgromadzenie Narodowe i Rząd stopniowo usuwały trudności w zakresie instytucji, praw, źródeł kapitału, funduszy gruntowych, skracając procedury administracyjne dla projektów, poprawiając podaż mieszkań socjalnych, zwłaszcza dla osób o niskich dochodach, pracowników i robotników.

Inwestycje w budownictwo socjalne uważamy za siłę napędową rozwoju społeczno-gospodarczego kraju. To jedno z kluczowych zadań na lata 2025-2023, a zarazem podwójna dźwignia, która ma na celu zarówno zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, zapewnienie bezpieczeństwa socjalnego, jak i wspieranie wzrostu gospodarczego i tworzenie miejsc pracy.

Od początku kadencji Rząd i Premier wydali 22 uchwały, 16 zarządzeń i wiele komunikatów związanych z rynkiem nieruchomości i mieszkalnictwem socjalnym, osiągając pozytywne rezultaty.

Posiedzeniu przewodniczył premier Pham Minh Chinh. (Zdjęcie: Duong Giang/VNA)

Realizując Projekt budowy 1 miliona mieszkań socjalnych do 2030 roku, do tej pory w całym kraju realizowanych jest 696 projektów budownictwa socjalnego o skali 637 tysięcy mieszkań, z czego oddano do użytku 128 600 lokali. Od początku roku zainwestowano w ponad 123 tysiące lokali, z czego oddano do użytku 62 tysiące. Do końca roku należy dążyć do osiągnięcia celu 100 tysięcy lokali.

Jednak rynek nieruchomości wciąż boryka się z wieloma trudnościami i niedociągnięciami; ceny mieszkań, zwłaszcza w dużych miastach, takich jak Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang itp., są wciąż znacznie wyższe niż dochody ludzi.

Postępy w realizacji niektórych projektów budownictwa socjalnego są nadal powolne, mimo że Zgromadzenie Narodowe wydało rezolucję 201, a rząd dekret 192 w celu usunięcia trudności.

Plan przeznaczenia 20% środków z funduszu gruntowego na rozwój budownictwa socjalnego w ramach komercyjnych projektów mieszkaniowych nie został wdrożony w sposób poważny; niektóre miejscowości nie poświęciły większej uwagi kwestii zakupu, wynajmu lub dzierżawy-zakupu mieszkań socjalnych, co wywołało oburzenie społeczne.

Dlatego odpowiednie ministerstwa i urzędy, zwłaszcza lokalne, muszą wyciągać wnioski z doświadczeń, kontrolować, dbać o transparentność i transparentność, zapewniać równy dostęp do mieszkań socjalnych i zapobiegać negatywnym skutkom. „Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego nakazuje policji zbadanie sytuacji, interwencję i surowe postępowanie w przypadku wykrycia naruszeń lub łamania prawa” – polecił premier.

Na tym spotkaniu premier zwrócił się do Ministerstwa Budownictwa z prośbą o przedstawienie krótkiego i jasnego sprawozdania, na tej podstawie ministerstwa, oddziały i miejscowości mają dokonać przeglądu i ponownej analizy realizacji przypisanych zadań, jasno określić, co zostało zrobione, co jest nadal wdrażane powoli, wyjaśnić odpowiedzialność, zwłaszcza liderów, za to, co jest nadal powolne, nieukończone, trudne i utknięte w martwym punkcie, a także rozwiązania do opracowania.

Odnosząc się do postępu projektów budownictwa socjalnego, Premier zwrócił się do Ministerstwa Budownictwa z prośbą o jasne przedstawienie procedur inwestowania w budownictwo socjalne, przyczyn opóźnień i udziału lokalnych władz.

Premier wspomniał także o potrzebie opracowania jednolitego procesu inwestycyjno-budowlanego oraz procedur w skali kraju, począwszy od planowania, oczyszczenia terenu, procedur, po inwestycję budowlaną. Skróciłoby to czas przygotowania inwestycji w budownictwo socjalne z 2 lat do 3-6 miesięcy.

Członkowie Komitetu Sterującego uczestniczą w spotkaniu. (Zdjęcie: Duong Giang/VNA)

Odnosząc się do kwestii przydziału czystych gruntów, premier powiedział, że w rzeczywistości samorządy wykazywały się dużą aktywnością w tej kwestii, jednak niewiele dużych przedsiębiorstw aktywnie proponowało wykorzystanie czystych gruntów do inwestowania w projekty budownictwa socjalnego.

Zauważając, że przedsiębiorstwa nie zawsze stawiają zyski na pierwszym miejscu, ponieważ musimy być również odpowiedzialni wobec społeczeństwa, ludzi, ubogich, „miłości narodowej, uczuć rodaków”, premier polecił znalezienie przyczyny, gdzie leży problem, jakie trudności musi rozwiązać rząd, jakie polityki są potrzebne, aby zmobilizować i zachęcić przedsiębiorstwa do udziału.

Premier Pham Minh Chinh wyraził szczególne zaniepokojenie i zaapelował o czujność, zapobieganie i eliminowanie braku przejrzystości, negatywizmu, gromadzenia dóbr, inflacji cen, spekulacji i spekulacji przy zatwierdzaniu, zakupie, sprzedaży i wynajmie mieszkań socjalnych.

Premier zlecił Ministerstwu Budownictwa opracowanie Dyrektywy Premiera w tej sprawie i zwrócił się do delegatów z prośbą o przedstawienie szczegółowych uwag na temat projektu Dyrektywy, mając na uwadze, że „każda polityka musi mieć 10 środków”, aby można było wdrożyć tę politykę w praktyce.

Premier zwrócił się do delegatów z prośbą o promowanie ducha odpowiedzialności, proaktywności, kreatywności i determinacji w działaniu oraz organizowaniu wdrażania, aby „jasno określić 6 rzeczy: jasno określeni ludzie, jasno określona praca, jasno określona odpowiedzialność, jasno określone uprawnienia, jasno określony czas, jasno określone rezultaty”; mów szczerze, mów prawdę, mów precyzyjnie, mów o właściwych kwestiach, które należy rozwiązać; to, co podlega nadzorowi rządu, musi zostać rozwiązane przez rząd, to, co podlega nadzorowi ministerstw i oddziałów, musi zostać rozwiązane przez ministerstwa i oddziały, to, co podlega nadzorowi samorządów, musi zostać rozwiązane przez samorządy... Jednocześnie rozwija się zdrowy i zrównoważony rynek nieruchomości, przyczyniając się do stabilizacji makroekonomii i zabezpieczenia społecznego.

Premier podkreślił, że dla zdrowego społeczeństwa wszystkie działania muszą być zdrowe. Aby polityka mieszkaniowa i nieruchomości była zdrowa, zrównoważona i rozwijała się skutecznie, wszystkie zaangażowane podmioty muszą wnosić swój wkład i działać odpowiedzialnie, w duchu kreatywnego państwa, pionierskich przedsiębiorstw, współpracy sektora publicznego i prywatnego, dobrobytu kraju i szczęśliwych ludzi.

Według Ministerstwa Budownictwa, w ostatnim czasie rząd i premier zwrócili uwagę i nakazali drastyczne wdrożenie wielu synchronicznych rozwiązań mających na celu usunięcie trudności, szybką promocję projektów inwestycyjnych i zwiększenie podaży mieszkań i nieruchomości we wszystkich segmentach, zwłaszcza mieszkań socjalnych.

Rynek nieruchomości jest zasadniczo stabilny, podaż się poprawiła, powróciło zaufanie inwestorów, wzrosła płynność, wiele projektów budownictwa socjalnego zostało licencjonowanych, rozpoczętych i ukończonych, co przyczyniło się do rozwiązania problemów mieszkaniowych ludzi.

W całym kraju wdrożono 3297 projektów w zakresie budownictwa komercyjnego, budownictwa socjalnego i gruntów o łącznej wartości 5,9 mln jednostek i całkowitej inwestycji 7,42 bln VND; 218 projektów turystycznych i uzdrowiskowych o łącznej wartości 10,8 tys. jednostek i całkowitej inwestycji 1,86 bln VND; 223 projekty handlowe, usługowe i biurowe o łącznej wartości 544,3 bln VND; utworzono 447 parków przemysłowych o łącznej powierzchni gruntów przemysłowych wynoszącej około 93 000 hektarów.

W ostatnich latach ceny mieszkań, domów szeregowych, willi i gruntów budowlanych gwałtownie wzrosły. Wzrost cen domów i gruntów jest znacznie wyższy niż wzrost przeciętnych dochodów, co utrudnia ludziom dostęp do mieszkań i gruntów.

Ceny nieruchomości komercyjnych innych typów, takich jak nieruchomości turystyczne, ośrodki wypoczynkowe, nieruchomości komercyjne, biurowe i parki przemysłowe, wzrosły na przestrzeni lat, ale wzrost ten jest znacznie niższy niż wzrost cen nieruchomości i gruntów.

Według raportów z 22 z 34 miejscowości, w trzecim kwartale podaż nieruchomości w projektach wyniosła około 26 717 jednostek/działek. Podaż nieruchomości w budynkach mieszkalnych i domach jednorodzinnych ma tendencję wzrostową, wynoszącą 137% w porównaniu z drugim kwartałem 2025 roku; podaż działek gruntu spada o 68,8% w porównaniu z drugim kwartałem 2025 roku.

Mówi wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh. (Zdjęcie: Duong Giang/VNA)

Jeśli chodzi o rozwój budownictwa socjalnego, według danych Ministerstwa Budownictwa, realizującego Projekt 1 miliona mieszkań socjalnych, do tej pory w całym kraju realizowanych jest 696 projektów budownictwa socjalnego o łącznej skali 637 048 mieszkań.

Spośród nich ukończono 191 projektów o łącznej liczbie 128 648 jednostek; rozpoczęto budowę i realizację 195 projektów o łącznej liczbie 123 057 jednostek; zatwierdzono do inwestycji 310 projektów o łącznej liczbie 385 343 jednostek. Tym samym liczba projektów ukończonych, rozpoczętych i zatwierdzonych do inwestycji do 2025 roku osiągnie 60% celu określonego w Projekcie.

Aby osiągnąć cel wybudowania 100 275 lokali socjalnych do 2025 r., w całym kraju rozpoczęto dotychczas 82 nowe projekty o łącznej skali 89 888 lokali; ukończono 61 893 lokale, co stanowi 62%.

Oczekuje się, że do końca 2025 roku ukończonych zostanie 29 692 kolejnych lokali, co zwiększy łączną liczbę mieszkań socjalnych ukończonych w tym roku do 91 585/100 275 lokali, osiągając 91%. Z tego 17 prowincji i miast z dużym prawdopodobieństwem osiągnie lub przekroczy wyznaczony cel; 13 miejscowości prawdopodobnie nie osiągnie tego celu.

Ministerstwa i sektory, takie jak Ministerstwo Obrony Narodowej, Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego oraz Wietnamska Generalna Konfederacja Pracy, również aktywnie uczestniczyły w rozwoju budownictwa socjalnego, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe oficerów, żołnierzy, pracowników i robotników. Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego rozpoczęło 8 projektów mieszkaniowych dla Ludowych Sił Zbrojnych o łącznej liczbie 4554 mieszkań; Ministerstwo Obrony Narodowej planuje rozpocząć 8 projektów mieszkaniowych dla Sił Zbrojnych o łącznej liczbie 6547 mieszkań; Wietnamska Generalna Konfederacja Pracy rozpoczęła 3 projekty o łącznej liczbie 1700 mieszkań.

Kraj zaplanował około 1427 lokalizacji na powierzchni 9830,26 hektarów pod budownictwo socjalne. Większość miejscowości zarezerwowała wystarczającą ilość gruntów pod zabudowę socjalną.

Wiele miejscowości poświęciło uwagę i przeznaczyło środki na grunty pod budownictwo socjalne w dogodnych lokalizacjach, w pobliżu ośrodków miejskich i parków przemysłowych, zapewniając spełnienie wymogów infrastruktury technicznej i społecznej, takich jak Dong Nai, Ho Chi Minh City, Tay Ninh, Ha Tinh i Hue.

Source: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-trong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1076230.vnp