Premier: Budujcie osiedla mieszkaniowe dostosowane do budżetów obywateli

VTV.vn - Premier zachęca do dywersyfikacji źródeł kapitału na budownictwo socjalne i budownictwo mieszkaniowe w ogóle, poprzez formy zakupu, wynajmu i sprzedaży ratalnej.

Rano 11 listopada premier Pham Minh Chinh – szef Centralnego Komitetu Sterującego ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości – przewodniczył trzeciemu posiedzeniu Komitetu Sterującego.

Ceny mieszkań socjalnych nie są odpowiednie dla większości osób o niskich i średnich dochodach.

Zgodnie ze sprawozdaniem ze spotkania dotyczącego postępów w 2025 r. ukończono już prawie 62 000/100 275 jednostek (co stanowi 62%) celu na 2025 r.; przewiduje się, że do końca 2025 r. łączna liczba ukończonych jednostek wyniesie prawie 91 600 jednostek, co stanowi 91% celu.

Oczekuje się, że 17 z 34 miejscowości zrealizuje wyznaczone cele i je przekroczy do 2025 r., w szczególności Hanoi (102%), Ho Chi Minh (100%), Hai Phong (101%), Bac Ninh (102%), Nghe An (179%), Quang Ngai (112%), Dong Nai (110%)...

Premier Pham Minh Chinh, szef Centralnego Komitetu Sterującego ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości, przewodniczył trzeciemu posiedzeniu Komitetu Sterującego.

W swoim przemówieniu końcowym premier Pham Minh Chinh podkreślił trzy ważne cele rozwoju budownictwa socjalnego:

Po pierwsze, należy usunąć trudności w procedurach i procesach, przyczyniając się do rozwoju budownictwa socjalnego oraz publicznego, przejrzystego i zrównoważonego rynku nieruchomości zarówno w perspektywie krótkoterminowej, jak i długoterminowej.

Po drugie, aby ludzie mogli korzystać z mieszkań socjalnych i mieć do nich dostęp w najszybszy, najłatwiejszy, najtańszy i najwygodniejszy sposób, bez marnowania czasu, wysiłku, chodzenia w kółko, ponoszenia dodatkowych kosztów i przede wszystkim bez narażania się na oszustwa.

„Musimy omówić, uzgodnić i rozwiązać te problemy, niedociągnięcia i ograniczenia” – podkreślił premier.

Po trzecie, wspieranie rozwoju budownictwa socjalnego oraz rozwoju bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rynku nieruchomości przyczynia się do stabilizacji makroekonomii, kontroli inflacji, stymulowania wzrostu gospodarczego i zapewnienia równowagi gospodarczej. Jest to również siła napędowa szybkiego i zrównoważonego rozwoju.

Szef rządu oświadczył, że budownictwo socjalne nie powinno być zlokalizowane na odludziu, z dala od centrum, lecz musi posiadać odpowiednią infrastrukturę transportową, energetyczną, wodno-kanalizacyjną, telekomunikacyjną, socjalną, zdrowotną, kulturalną i edukacyjną. Rozwój budownictwa socjalnego to nie tylko budowanie wysokich budynków na obszarach miejskich, ale również zabudowa niska.

„W każdym miejscu, prowincji czy mieście, pod warunkiem, że osoby z grupy docelowej mają prawo do zakupu lub wynajmu mieszkań socjalnych i mają taką potrzebę, będą miały równy i najkorzystniejszy dostęp do mieszkań socjalnych” – powiedział premier.

Premier zwrócił uwagę na trudności i ograniczenia, które należy pokonać, takie jak brak podaży mieszkań socjalnych, która nie zaspokaja rzeczywistego popytu. Brakuje stabilnego i długoterminowego budżetu preferencyjnego, który umożliwiłby zarówno inwestorom, jak i mieszkańcom dostęp do mieszkań socjalnych. Obecne ceny mieszkań socjalnych nie są odpowiednie dla większości osób o niskich i średnich dochodach…

Budować projekty mieszkaniowe, na które ludzie będą mogli sobie pozwolić

Odnosząc się do wspólnych zadań i rozwiązań na najbliższy czas, premier jasno zadeklarował, że będzie zachęcał i apelował do firm dysponujących funduszami na czyste grunty, aby koordynowały działania z lokalnymi władzami w celu inwestowania w budowę mieszkań socjalnych. W dłuższej perspektywie agencje będą rozwijać projekty mieszkaniowe dostosowane do budżetów mieszkańców.

„Należy różnicować źródła kapitału na budownictwo socjalne i budownictwo mieszkaniowe w ogóle, stosując formy zakupu, wynajmu i sprzedaży ratalnej; należy też przeanalizować doświadczenia innych krajów” – podkreślił premier.

Premier zlecił Ministerstwu Budownictwa przeprowadzenie szeregu konkretnych zadań i opracowanie ujednoliconego procesu i procedur inwestowania w budowę mieszkań socjalnych w całym kraju (od planowania, oczyszczenia terenu, przydziału gruntów, procedur inwestycyjnych i budowlanych itd.), aby skrócić czas przygotowania inwestycji w budowę mieszkań socjalnych do czasu nie dłuższego niż 6 miesięcy.

Ministerstwo Budownictwa otrzymało również zadanie pilnego skoordynowania działań mających na celu utworzenie „Centrum Transakcji Nieruchomościami i Prawami do Użytkowania Gruntów”, zarządzanego przez państwo, w celu zwiększenia jawności i przejrzystości.

Usprawnić warunki i procedury udzielania kredytów w ramach pakietu kredytowego o wartości 145 000 miliardów VND poprzez zniesienie wymogu, aby inwestorzy znajdowali się na liście projektów ogłaszanych przez prowincjonalny Komitet Ludowy. Zorganizować inspekcje tematyczne i zalecić właściwym organom surowe postępowanie w przypadku naruszeń lub wykorzystywania otwartych polityk dla osobistych korzyści.

Premier: Nie pozwólcie ludziom „kręcić się w kółko” ani ponosić dodatkowych kosztów przy dostępie do mieszkań socjalnych

Bank Państwowy Wietnamu apeluje o przyspieszenie wypłaty środków z programu kredytowego o wartości 145 000 miliardów VND na pożyczki na budownictwo socjalne i mieszkania pracownicze przy zastosowaniu korzystniejszych i bardziej dostępnych procedur.

Promowanie skutecznego wdrażania pakietów kredytowych w celu wsparcia polityki budownictwa socjalnego i preferencyjnych programów pożyczkowych dla młodych ludzi poniżej 35 roku życia na zakup pierwszego mieszkania komercyjnego lub mieszkania socjalnego z odpowiednim oprocentowaniem i warunkami.

Wdrożyć elastyczną, proaktywną, odpowiednią i skuteczną politykę pieniężną, obejmującą mechanizmy i rozwiązania umożliwiające ścisłą kontrolę i zarządzanie źródłami kredytów na nieruchomości w przypadkach wskazujących na oznaki „spekulacji”, „inflacji cen”, „podwyżki cen”...

Source: https://vtv.vn/thu-tuong-xay-dung-de-an-nha-o-phu-hop-voi-tui-tien-cua-nguoi-dan-100251111141517914.htm