Premier: Rozwój budownictwa socjalnego dla miłości narodowej i rodaków

Premier Pham Minh Chinh zwrócił się do inwestorów projektów budownictwa socjalnego z prośbą o ścisłe przestrzeganie procedur kupna i sprzedaży mieszkań socjalnych oraz zapewnienie publicznego i przejrzystego ujawniania informacji o projektach.

Kończąc trzecie spotkanie Centralnego Komitetu Sterującego ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości, które odbyło się online z udziałem przedstawicieli 34 prowincji i miast w całym kraju, rano 11 listopada, premier Pham Minh Chinh , przewodniczący Komitetu Sterującego, zażądał terminowych korekt, wzmocnienia dyscypliny i przejrzystości w procesie zatwierdzania, kupna, sprzedaży, wynajmu i wynajmu z opcją zakupu mieszkań socjalnych.

Potrzeba jawności i przejrzystości w rozwoju i korzystaniu z mieszkań socjalnych

Oprócz oceny sytuacji w zakresie rozwoju rynku nieruchomości, podczas Spotkania Komitet Sterujący dokonał przeglądu polityki mieszkaniowej i nieruchomościowej; proponowanych zadań i rozwiązań promujących rozwój zdrowego, zrównoważonego i efektywnego rynku nieruchomości. W szczególności, Komitet dokonał przeglądu kolejności i procedur inwestowania w budownictwo socjalne; przydziału gruntów pod budownictwo socjalne; pakietów kredytowych, alokacji kapitału na budownictwo socjalne; trudności i przeszkód, które należy pokonać, aby promować realizację projektów budownictwa socjalnego; omówił przejawy braku przejrzystości, negatywnego nastawienia, gromadzenia zapasów, inflacji cen, spekulacji, spekulacji przy zatwierdzaniu, zakupie, sprzedaży i wynajmie mieszkań socjalnych.

Delegaci zaproponowali dalsze skrócenie czasu, uproszczenie procedur inwestycyjnych, nagłośnienie i przejrzystość informacji o działkach, wybór jednostek i przedsiębiorstw, które będą wdrażać budownictwo socjalne, dalsze wspieranie podatków, przydzielanie pakietów wsparcia kredytowego i ponowne udzielanie pożyczek na rzecz rozwoju projektów budownictwa socjalnego.

W szczególności konieczne są zdecydowane i skuteczne działania mające na celu poprawę, zwiększenie przejrzystości, zapobieganie negatywnym zjawiskom w procesie zatwierdzania, zakupu, sprzedaży i wynajmu mieszkań socjalnych oraz zwalczanie negatywnych zjawisk we wdrażaniu polityki dotyczącej mieszkań socjalnych...

Podsumowując spotkanie, premier Pham Minh Chinh podkreślił, że celem spotkania jest usunięcie trudności w procedurach i procesach wdrażania rozwoju mieszkań socjalnych i rynku nieruchomości, zapewnienie jawności, przejrzystości i zrównoważonego rozwoju; ludzie będą mogli korzystać z mieszkań i uzyskiwać do nich dostęp w najszybszy, najtańszy i najwygodniejszy sposób, bez tracenia dużej ilości czasu, nieuzasadnionych kosztów i bez narażania się na oszustwa; promowanie rozwoju mieszkań socjalnych i rynku nieruchomości, przyczynianie się do stabilizacji makroekonomii , kontrolowania inflacji, promowania wzrostu, zapewniania głównej równowagi; bycie siłą napędową szybkiego i zrównoważonego rozwoju.

Premier potwierdził, że rozwój budownictwa socjalnego jest jedną z głównych i humanitarnych strategii Partii i Państwa; zapewnia ludziom prawo do posiadania miejsca do życia, „osiedlenia się i pracy”, niepozostawiania nikogo w tyle; inwestowanie w budownictwo socjalne jest inwestowaniem w rozwój.

Mieszkalnictwo socjalne musi posiadać pełną infrastrukturę transportową, elektryczną, wodną, ​​telekomunikacyjną, społeczną, zdrowotną, kulturalną, edukacyjną i rozrywkową; w każdym miejscu, województwie czy mieście, o ile osoby z grupy docelowej mają prawo do zakupu lub wynajmu mieszkań socjalnych i mają taką potrzebę, będą miały równy dostęp do mieszkań socjalnych. Rozwój budownictwa socjalnego wymaga wspólnych wysiłków i wkładu państwa, przedsiębiorstw, obywateli i całego społeczeństwa.

Dokonując przeglądu wyników rozwoju budownictwa socjalnego w ostatnim czasie, premier stwierdził, że podaż mieszkań komunalnych jest nadal niewystarczająca i nie zaspokaja rzeczywistych potrzeb; nie ma stabilnego, długoterminowego budżetu zachęcającego zarówno inwestorów, jak i osoby prywatne do korzystania z budownictwa socjalnego; obecne ceny mieszkań socjalnych nie są odpowiednie dla większości osób o niskich i średnich dochodach; grunty pod zabudowę mieszkaniową są na ogół „niepewnej” jakości, położone daleko od centrum, pozbawione połączeń z infrastrukturą techniczną i społeczną; wiele projektów budownictwa socjalnego jest realizowanych powoli; niektórzy inwestorzy nie mają wystarczających możliwości finansowych i doświadczenia.

W związku z tym Prezes Rady Ministrów wzywa ministerstwa, oddziały, samorządy, przedsiębiorstwa i inwestorów, aby w oparciu o swoje funkcje, zadania i uprawnienia, aktywnie i proaktywnie realizowali rozwój rynku nieruchomości i mieszkań, w szczególności mieszkań socjalnych, w sposób zdrowy, szybki i zrównoważony, zgodnie z przepisami prawa; niezwłocznie usuwali trudności i przeszkody w ramach swoich kompetencji; jeśli wykraczają poza ich kompetencje, byli zobowiązani do ich syntezy i przekazania właściwym organom do rozpatrzenia i rozwiązania.

Należy pamiętać, że potwierdzanie beneficjentów polityki mieszkań socjalnych jest trudne, skomplikowane i podatne na negatywne opinie. Premier oraz agencje i jednostki zarządzające beneficjentami potwierdzają, że nie posiadają oni mieszkań, a limit dochodów dla beneficjentów polityki zostanie przypisany w duchu tym, którzy osiągają dobre wyniki, co skróci okres kontroli wstępnej i zwiększy liczbę kontroli pokontrolnych; w przypadku osób pracujących na własny rachunek, potwierdzenie zostanie dokonane przez lokalną policję. Ponadto należy dokonać przeglądu formularza deklaracji zakupu mieszkań socjalnych pod kątem uproszczenia, łatwości wypełniania, zapamiętania i wdrożenia; procedur wdrażania i otrzymywania dokumentów zarówno bezpośrednio, jak i online, promując tryb online poprzez transformację cyfrową.

Posiedzeniu przewodniczył premier Pham Minh Chinh. (Zdjęcie: Duong Giang/VNA)

Polecając odpowiednim ministerstwom, oddziałom i agencjom pilne wydanie dokumentów w ramach ich kompetencji oraz prosząc właściwe organy o wydanie odpowiednich dokumentów, premier wezwał i zachęcił przedsiębiorstwa dysponujące funduszami na czyste grunty do współpracy z agencjami i samorządami w celu budowy mieszkań socjalnych; rozwijania projektów mieszkaniowych w cenach dostosowanych do budżetów obywateli; wszystkie podmioty powinny promować ducha narodowego i patriotyzm w rozwijaniu budownictwa mieszkaniowego i mieszkań socjalnych, aby nikt nie został pominięty.

Premier polecił mobilizację maksymalnych źródeł kapitału na rzecz rozwoju budownictwa mieszkaniowego, zwłaszcza budownictwa socjalnego oraz budownictwa mieszkaniowego dla najemców, osób kupujących na raty i nabywców, w tym budżetów centralnych i lokalnych oraz pożyczek; zbadanie doświadczeń innych krajów w zakresie budownictwa mieszkaniowego, budownictwa socjalnego i możliwości ich odpowiedniego zastosowania w warunkach Wietnamu.

Skupienie się na wdrożeniu „5 gwarancji” dla rozwoju budownictwa socjalnego

Premier powierzył Ministerstwu Budownictwa zadanie analizy, przeglądu i uzupełnienia dokumentacji prawnej w celu usunięcia trudności i przeszkód pojawiających się w praktyce. W szczególności, zadaniem Ministerstwa Budownictwa jest analiza i nowelizacja konkretnych wskaźników planowania dla projektów budownictwa socjalnego; opracowanie jednolitego procesu i procedur inwestowania w budownictwo socjalne w całym kraju.

Ministerstwo Budownictwa będzie przewodniczyć i koordynować działania z Ministerstwem Finansów, Ministerstwem Rolnictwa i Środowiska, odpowiednimi agencjami i samorządami lokalnymi, aby współpracować z renomowanymi przedsiębiorstwami, grupami i korporacjami z branży nieruchomości w celu zaproponowania wykorzystania funduszy z czystych gruntów zainwestowanych przez przedsiębiorstwa, grupy i korporacje na projekty budownictwa socjalnego w całym kraju. Należy pilnie skoordynować działania w celu utworzenia „Centrum Transakcyjnego Nieruchomości i Praw Użytkowania Nieruchomości” zarządzanego przez państwo w celu zwiększenia przejrzystości i transparentności.

Podnosząc wniosek o skrócenie warunków i procedur udzielania kredytów w ramach pakietu o wartości 145 bilionów VND poprzez usunięcie warunku, że inwestorzy muszą znajdować się na liście projektów ogłoszonej przez prowincjonalny Komitet Ludowy, premier zalecił zorganizowanie specjalistycznych kontroli i zalecił, aby właściwe agencje ściśle zajmowały się przypadkami naruszeń lub wykorzystywania jawnych polityk dla osobistych korzyści.

Premier polecił Bankowi Państwowemu Wietnamu wypłatę 145 bilionów VND z programu kredytowego na mieszkania socjalne i mieszkania pracownicze, na korzystniejszych i bardziej dostępnych warunkach i procedurach. Należy promować skuteczne wdrażanie pakietów kredytowych wspierających politykę mieszkalnictwa socjalnego, preferencyjnych programów kredytowych dla młodych osób poniżej 35. roku życia na zakup pierwszego mieszkania komercyjnego, mieszkań socjalnych z odpowiednim oprocentowaniem i warunkami. Należy wdrożyć elastyczną, proaktywną, odpowiednią i skuteczną politykę pieniężną w celu stabilizacji makroekonomii i kontroli inflacji; należy wprowadzić mechanizmy i rozwiązania umożliwiające kontrolę i ścisłe zarządzanie źródłami kredytów na nieruchomości w przypadkach spekulacji, inflacji i podwyżek cen.

Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego nakazuje policji na szczeblu gminnym, aby na podstawie informacji z bazy danych ludności potwierdzała warunki dochodowe osób o niskich dochodach w obszarach miejskich, które nie mają umów o pracę; kierowała dochodzeniami i rozpatrywała sprawy nielegalnego pośrednictwa, oszukańczego przywłaszczenia majątku, manipulacji rejestrami zakupu mieszkań socjalnych, w szczególności działań negatywnych i wykorzystywania polityki dla osobistych korzyści.

Ministerstwo Przemysłu i Handlu współpracuje z Ministerstwem Budownictwa w celu przeglądu, analizy i złożenia wniosku do właściwych organów o zniesienie przepisów Ustawy o ochronie konsumentów dotyczących procedur rejestracji umów sprzedaży przez przedsiębiorstwa za pośrednictwem Ministerstwa Przemysłu i Handlu, a następnie przesłanie ich do Ministerstwa Budownictwa w celu uzyskania opinii, w celu usunięcia barier i trudności dla przedsiębiorstw. Badania wskazują, że Ministerstwo Budownictwa powinno być centralnym punktem przyjmowania, kierowania i zarządzania wzorcami umów lub przejść na mechanizm „poaudytowy” w celu uproszczenia procedur i stworzenia korzystnych warunków dla przedsiębiorstw.

Władze lokalne koncentrują się na realizacji celów w zakresie budownictwa socjalnego na rok 2025, wyznaczonych przez Premiera, w duchu „tylko dyskusji, a nie wycofywania się”. Władze lokalne ponoszą pełną odpowiedzialność przed Rządem i Premierem za rezultaty wdrażania polityki rozwoju budownictwa socjalnego na swoim terenie; nadal aktywizują się w bieżących projektach; pilnie wdrażają inwestycje w nowe projekty, zapewniając realizację dodatkowych, brakujących celów na rok 2025 w 2026 roku; ściśle wdrażają przepisy dotyczące rezerwowania gruntów pod mieszkania pracownicze w parkach przemysłowych oraz 20% gruntów mieszkalnych w projektach budownictwa komercyjnego pod zabudowę budownictwa socjalnego.

Zwracając uwagę na reformę procedur administracyjnych, premier zalecił ministerstwom, oddziałom i samorządom natychmiastowe ograniczenie i zreformowanie uciążliwych procedur administracyjnych; skrócenie czasu oceny projektów, ich zatwierdzenia, przydziału gruntów i wydawania pozwoleń na budowę. Należy nadać priorytet ekologicznym kanałom w procedurach administracyjnych dla projektów inwestycji w budownictwo socjalne.

Władze lokalne pilnie dokonują przeglądu i udoskonalenia Komitetu Sterującego ds. polityki mieszkaniowej i lokalnego rynku nieruchomości, na którego czele stoi Sekretarz Prowincji Partii lub Przewodniczący Komitetu Ludowego. Premier apeluje, aby szefowie komitetów partyjnych i organów władzy wszystkich szczebli, ci, którzy są „blisko ludzi, blisko ludzi, dla ludzi”, skupili się na wdrażaniu „5 gwarancji”. W tym celu należy zapewnić terminową korektę, wzmocnić dyscyplinę i przejrzystość w procesie przeglądu, kupna, sprzedaży, wynajmu i dzierżawy mieszkań socjalnych; zapewnić inspekcję, kontrolę, zapobieganie i kontrolę negatywnych praktyk, wykorzystywania polityki dla osobistych korzyści i wypaczania jej humanitarnych celów; zapewnić sprawiedliwość, właściwe tematy, właściwy duch, właściwe cele polityki oraz właściwe i wystarczające ceny sprzedaży; zapewnić współpracę z właściwymi organami w celu ścisłego zwalczania nielegalnego pośrednictwa i otrzymywania pieniędzy za „kupno”; zapewnić przedsiębiorstwom dysponującym czystymi funduszami gruntowymi jak najkorzystniejsze warunki do wnoszenia wkładu i współpracy z państwem w zakresie rozwoju mieszkań socjalnych.

Delegaci uczestniczący w spotkaniu. (Zdjęcie: Duong Giang/VNA)

Premier Pham Minh Chinh zaapelował do inwestorów projektów budownictwa socjalnego o ścisłe przestrzeganie procedur kupna i sprzedaży mieszkań socjalnych; zapewnienie publicznego i przejrzystego ogłaszania informacji o projekcie; zagwarantowanie, że projekt osiągnie zamierzony cel, bez żadnych naruszeń ani negatywnych incydentów. Inwestorzy muszą stosować rozwiązania cyfrowe, aby ułatwić życie mieszkańcom; redukować tłumy; unikać nadmiaru dokumentów bez ich rozwiązania, co mogłoby wywołać oburzenie społeczne; organizować realizację i podejmować działania w celu kontroli jakości projektów budownictwa socjalnego, zapewniając prawidłowy postęp prac, cenę sprzedaży i beneficjentów zgodnie z przepisami; optymalizować działania inwestycyjne w celu obniżenia kosztów budowy, przy jednoczesnym zachowaniu standardów oraz niezbędnych mediów i infrastruktury.

Przedsiębiorstwa aktywnie współpracują z Ministerstwem Budownictwa i lokalnymi władzami w celu badania i proponowania inwestycji w budowę mieszkań socjalnych z wykorzystaniem środków pochodzących z czystych gruntów, zapewniając przejrzystość, rozgłos, unikając spekulacji, a także inwestycji kredytowych w nieruchomości i spekulacje mieszkaniowe.

Premier zwrócił się do agencji medialnych z prośbą o poświęcenie odpowiedniej ilości czasu na promowanie polityki, w tym polityki mieszkaniowej i socjalnej, w sposób spójny i powszechny, budując wysoki konsensus społeczny. Stowarzyszenia przedsiębiorców nadal zgłaszają pomysły na usprawnienie instytucji i polityki na rynku nieruchomości, mieszkalnictwa i socjalnego, w duchu „nie perfekcjonizmu, nie pośpiechu, ale i nieprzegapienia szans rozwoju”.

(TTXVN/Wietnam+)

Source: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-post1076292.vnp