TikToker Dinh Cong Thuong dzieli się 7 krokami, które pomogą kupującym ziemię zachować bezpieczeństwo

Dinh Cong Thuong to jeden z uwielbianych przez wielu użytkowników TikToka filmów, w których dzieli się swoją wiedzą na temat nieruchomości. Obecnie pracuje jako pośrednik w dawnym Long An i Ho Chi Minh City. Na podstawie swoich doświadczeń w transakcjach nieruchomości, użytkownik TikToka Dinh Cong Thuong dzieli się 7 krokami, które pomogą kupującym bezpiecznie dokonać zakupu ziemi.

Krok 1: Badanie ceny sprzedaży

Kupujący powinni dowiedzieć się o cenie ziemi, pytając o nią ludzi w okolicy lub renomowanych pośredników w okolicy, w której znajduje się działka. Nie szukaj tylko w internecie, ale sprawdź sam teren.

Krok 2: Sprawdź planowanie

Kupujący mogą złożyć wniosek o udostępnienie informacji planistycznych do Centrum Obsługi Administracji Publicznej. Po około dwóch dniach otrzymają wyniki planowania przestrzennego dla danej działki.

Krok 3: Sprawdź informacje o sprzedawcy

Dokładnie sprawdź dowód osobisty, akt małżeństwa lub akt stanu cywilnego sprzedawcy. Podpisz umowę tylko z osobą, której nazwisko widnieje w różowej książeczce.

Krok 4: Ponowny pomiar gruntu

W wielu przypadkach rzeczywista powierzchnia różni się od powierzchni zarejestrowanej w księdze wieczystej. Kupujący powinien zwrócić się do geodety o ponowne ustalenie powierzchni.

Krok 5: Przygotuj umowę depozytową

Kupujący powinni proaktywnie przygotować umowę depozytową, uważnie ją przeczytać i zrozumieć jej warunki. Unikaj korzystania z gotowych formularzy nieznanego pochodzenia.

Krok 6: Przejrzysta płatność

Płatności należy dokonać przelewem bankowym. W przypadku płatności gotówką wymagany jest paragon.

Krok 7: Poświadczenie notarialne i przeniesienie własności

Podczas notarialnego poświadczania sprzedaży należy odnotować prawidłową cenę sprzedaży. Kupujący może zatrzymać 3-5% kwoty i zapłacić tę kwotę dopiero po otrzymaniu aktu przeniesienia własności.

Według pana Thuonga, przestrzeganie powyższych 7 kroków zwiększy bezpieczeństwo nabywców gruntów. Podkreślił: „Przestrzeganie prawidłowej procedury to najlepszy sposób na ochronę siebie podczas handlu nieruchomościami”.

NA

Source: https://baolongan.vn/tiktoker-dinh-cong-thuong-chia-se-7-buoc-giup-nguoi-mua-dat-an-toan-a205516.html