Wiadomości poranne 28.07.2019: „Magnat” rynku nieruchomości wyjaśnia szokujący wzrost cen akcji

Ceny wynajmu lokali poza centrum Hanoi spadają.

Według JJ Vietnam w drugim kwartale 2025 r. średni czynsz ofertowy za powierzchnie na parterze kluczowych centrów handlowych w centrum miasta nadal systematycznie rósł, osiągając 132,6 USD/ ^m2 /miesiąc (prawie 3,5 mln VND), co oznacza wzrost o 1,3% kwartalnie i 3% rocznie.

tin tức - Ảnh 2. — AKTUALIZACJA CENY ZŁOTA

Tymczasem na obszarze poza CBD średni czynsz ofertowy spadł w ujęciu rok do roku o 0,9% do 54,2 USD/ ^m2 /miesiąc (prawie 1,43 mln VND), głównie ze względu na zmianę podaży w najważniejszych centrach handlowych, o których mowa powyżej.

Ponadto, według JLL, pomimo korzyści płynących z trendu rozwoju poza obszarem centralnym, presja konkurencyjna ze strony wysokiej jakości projektów, takich jak Lotte Mall West Lake i szereg centrów handlowych, które mają powstać w latach 2026-2028 na zachodzie miasta, zmusiła inwestorów w tym obszarze do ostrożności w strategii podnoszenia cen.

„Magnat” rynku nieruchomości wyjaśnia szokujący wzrost cen akcji

Spółka akcyjna SJ Group Joint Stock Company (SJS) właśnie oficjalnie wysłała dokument do Giełdy Papierów Wartościowych w Ho Chi Minh City, w którym wyjaśnia fakt, że cena akcji SJS nieprzerwanie rosła, osiągając cenę maksymalną, w ciągu 5 sesji handlowych od 18 do 24 lipca 2025 r.

Według SJ Group, ten silny wzrost wynika głównie z pozytywnych oczekiwań rynkowych dotyczących planu biznesowego na rok 2025. Firma planuje osiągnąć przychody w wysokości 1211 mld VND i szacowany zysk do 753 mld VND – wzrost odpowiednio o 41% i 112% w porównaniu z rokiem 2024.

Dodatkowo, ogólny kontekst rynkowy również przyczynił się do silnego wzrostu cen akcji. W tym okresie indeks VN-Index gwałtownie wzrósł z 1300 punktów do prawie 1500 punktów, co podniosło poziom cen akcji na całej linii.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Ilustracja

Ponadto SJ Group uważa, że nastroje inwestorów poprawiły się po tym, jak spółka ogłosiła, że wypłaci dywidendę w akcjach oraz wyemituje akcje w celu podwyższenia kapitału zakładowego z kapitału własnego.

Tego rodzaju działalność finansowa, mimo że wpływa na oczekiwania rynku, jest całkowicie zależna od podaży i popytu i nie podlega żadnej kontroli ze strony przedsiębiorstw.

Na koniec firma zapewniła, że zawsze będzie transparentna, kompletna i terminowa w ujawnianiu informacji zgodnie z przepisami. Grupa SJ podkreśliła również, że nie podejmuje żadnych działań, które mogłyby wpłynąć na cenę akcji na rynku.

3 akcje banków, które fundusze kupiły najwięcej

Według raportu Fiingroup, HPG to największa akcja netto zakupiona przez fundusze w czerwcu 2025 r. (pod względem wolumenu), a także akcje, których akcje zostały zakupione najwięcej netto przez fundusze (56 funduszy).

Warto zwrócić uwagę na fundusz Vaneck Vietnam ETF (ze względu na wzrost udziału HPG w koszyku indeksu MarketVector Vietnam Local Index w drugim kwartale 2025 r.). Ponadto fundusze Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF i ETF DCVFMVN30 również uczestniczyły w zakupie netto HPG.

Poza tym, wśród największych zakupów netto funduszy w czerwcu 2025 r. znalazły się także akcje niektórych banków, takich jakOCB , MBB, CTG.

Aktywności skupu netto pochodziły głównie z funduszu PYN Elite, z założeniem, że ustawa zmieniająca i uzupełniająca ustawę o instytucjach kredytowych przyczyni się do poprawy płynności i przyspieszenia procesu obsługi złych należności.

Z kolei spółki VIC i VHM znalazły się wśród akcji o największej sprzedaży netto w czerwcu 2025 r. (pod względem wolumenu), głównie ze względu na zmniejszenie przez VanEck Vietnam ETF swojego udziału zgodnie z okresem restrukturyzacji indeksu MarketVector Vietnam Local Index.

W sprzedaży wzięły udział także niektóre fundusze Dragon Capital, takie jak DCDS i ETF DCVFMVN30.

W grupie bankowej 6 z 14 akcji w VN30 (STB, BID,ACB , VIB, HDB, TCB) zostało mocno wyprzedanych, co wskazuje na tendencję do zmniejszania się udziału akcji banków o dużej kapitalizacji.

STB było akcją, której sprzedaż netto odnotowały największe fundusze (23), na czele z PYN Elite (odpowiadającym za 49% wolumenu sprzedaży netto) oraz funduszami otwartymi, takimi jak VLGF, VFMVSF, VCBF-BCF. Ten ruch miał na celu przede wszystkim realizację zysków po okresie gwałtownego wzrostu wartości akcji STB i osiągnięcia przez nie wyższej wyceny niż wycena całej branży.

Oczekiwane wiadomości i wydarzenia krajowe w okresie od 28 lipca do 2 sierpnia

- 28 lipca: w Hanoi Biuro Zgromadzenia Narodowego zorganizowało konferencję mającą na celu zebranie uwag do projektów dokumentów XV Kongresu Partii Miejskiej Can Tho, kadencja 2025-2030; warsztaty naukowe „Dyplomacja w erze Ho Chi Minha: 80 lat oddanej służby narodowi i ludziom”.

- 30 lipca: W Hue Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego zorganizowało ceremonię inauguracyjną mającą na celu wspólne zapobieganie i zwalczanie handlu ludźmi.

- Od 1 do 7 sierpnia: Światowy Tydzień Karmienia Piersią, którego tematem jest „Priorytetowe traktowanie karmienia piersią: budowanie zrównoważonego systemu wsparcia”.

- Od 1 do 15 sierpnia: w Da Nang, Narodowe Mistrzostwa Młodzieży w Strzelectwie 2025.

- Od 1 do 10 sierpnia: w Ho Chi Minh City, Mistrzostwa Kickboxingu 2025.