Ho Chi Minh: Propozycja zwolnienia 112 projektów i obszarów mieszkaniowych z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę

Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh właśnie przesłał dokument do Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh, w którym proponuje się skrócenie procedur wydawania pozwoleń na budowę (CPP) dla poszczególnych domów na obszarach objętych szczegółowym planowaniem w skali 1/500 (lub planem generalnym w skali 1/500 i planami architektonicznymi) zatwierdzonymi lub przyjętymi zgodnie z przepisami.

Báo Sài Gòn Giải phóng•30/06/2025

Projekt budowy wieżowca w alei Phan Van Tri, w okręgu 1, w dzielnicy Go Vap, Ho Chi Minh

Według Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh, w Ho Chi Minh istnieje 356 projektów budownictwa mieszkaniowego w niskiej zabudowie, w skali planowania szczegółowego 1/500, które zostały zatwierdzone lub uzgodnione przez właściwe agencje państwowe zgodnie z przepisami (łącznie około 55 000 domów). Z tego 112/356 projektów kwalifikuje się do zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę zgodnie z przepisami. Projekty te mają kryteria planowania architektonicznego określone w decyzji zatwierdzającej skalę planowania szczegółowego 1/500 (lub skalę planu zagospodarowania przestrzennego 1/500 i zatwierdzony plan architektoniczny projektu), przepisach zarządczych zgodnych ze skalą planowania szczegółowego 1/500, zatwierdzonych modelach domów i innych stosownych dokumentach prawnych.

Departament Budownictwa zaproponował, aby po 1 lipca departament kontynuował współpracę z Komitetami Ludowymi gmin i okręgów (przejętymi od Komitetów Ludowych dystryktów, miast i miasta Thu Duc) w celu przeglądu i ogłaszania projektów, dla których zatwierdzono lub przyjęto szczegółowe planowanie w skali 1/500 (lub plan generalny w skali 1/500, plan architektoniczny projektu) i które spełniają warunki zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę. Departament Budownictwa zaproponował, aby Komitet Ludowy miasta Ho Chi Minh przedstawił Premierowi i Ministerstwu Budownictwa raport, rekomendując pozwolenie na pilotażowe „Zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych o skali mniejszej niż 7 pięter na obszarach objętych szczegółowym planowaniem w skali 1/500 lub projektem urbanistycznym zatwierdzonym przez właściwe agencje państwowe zgodnie z przepisami” (nie wymaga się, aby domy jednorodzinne były projektami inwestycyjnymi w budownictwie miejskim, projektami inwestycyjnymi w budownictwie mieszkaniowym i rozszerzeniem zakresu projektów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę na obszarach objętych projektem urbanistycznym zatwierdzonym przez właściwe agencje państwowe).

Również według Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh, departament wdroży plan przeglądu i organizacji szczegółowego planowania w skali 1/500 obejmujący obszary miejskie wzdłuż głównych krajowych i miejskich szlaków komunikacyjnych, z planami inwestycyjnymi i ekspansji zatwierdzonymi przez właściwe organy: Obwodnica 2, Obwodnica 3, Obwodnica 4, Autostrada Krajowa 1, Autostrada Krajowa 22... w celu wdrożenia zwolnienia z pozwoleń na budowę dla pojedynczych domów.

Zaproponowano zwolnienie 122 projektów i obszarów mieszkaniowych z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę.