Jakie będą złagodzone warunki zakupu mieszkań socjalnych od 1 sierpnia?

Od 1 sierpnia warunki zakupu mieszkań socjalnych zostaną złagodzone, gdy nie będą już obowiązywały wymogi dotyczące miejsca zamieszkania, a jedynie niektóre warunki dotyczące mieszkania i dochodów.

Prawo mieszkaniowe z 2023 r. dodaje w artykule 76 grupy podmiotów uprawnionych do korzystania z pomocy socjalnej w zakresie mieszkań, takie jak: krewni męczenników; urzędnicy państwowi i funkcjonariusze obrony; osoby pracujące w branży kryptograficznej; uczniowie szkół specjalistycznych; przedsiębiorstwa, spółdzielnie i związki spółdzielcze w parkach przemysłowych.

Ponadto, zgodnie z przepisami Prawa mieszkaniowego z 2023 r., od 1 sierpnia zniesiony zostanie warunek zamieszkania przy zakupie mieszkania socjalnego. Artykuł 78 Prawa mieszkaniowego z 2023 r. stanowi konkretnie, że warunki korzystania z pomocy w zakresie mieszkań socjalnych nie wymagają już warunków zamieszkania, a jedynie określają niektóre warunki dotyczące mieszkania i dochodów.

Od 1 sierpnia złagodzone zostaną warunki zakupu mieszkań socjalnych. (Zdjęcie ilustracyjne)

Po pierwsze, dana osoba nie może posiadać domu w prowincji lub mieście, w którym zlokalizowany jest projekt budownictwa socjalnego; nie może nabyć ani wynająć mieszkania socjalnego; nie może korzystać z żadnej formy wsparcia mieszkaniowego w prowincji lub mieście, w którym zlokalizowany jest projekt budownictwa socjalnego, ani być właścicielem domu, którego średnia powierzchnia przypadająca na mieszkańca jest niższa od minimalnej powierzchni mieszkalnej...

Po drugie, muszą spełniać kryteria dochodowe określone przez rząd dla każdego konkretnego przedmiotu lub należeć do ubogich lub bliskich ubóstwa gospodarstw domowych.

Komentując te przepisy, pan Nguyen Van Dinh, przewodniczący Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, powiedział, że złagodzenie niektórych warunków dla nabywców mieszkań socjalnych stworzy korzystniejsze warunki dla osób potrzebujących. Należy jednak rozważyć, gdzie pracują nabywcy mieszkań socjalnych i jakie mają dochody, zanim będą mogli dokonać zakupu, aby ułatwić spłatę zadłużenia.

„ Ponadto, długotrwałą trudnością w budownictwie socjalnym jest brak ziemi. Dlatego państwo musi wkrótce utworzyć fundusze gruntowe, aby zachęcić firmy do udziału w aukcjach mieszkań socjalnych. Wraz ze wzrostem podaży mieszkań socjalnych, wzrosną szanse osób o niskich dochodach na zakup domu ” – powiedział pan Dinh.

Podzielając ten pogląd, pan Nguyen The Diep, wiceprezes Hanoi Real Estate Club, powiedział, że nowe prawo pomoże poszerzyć grupę docelową nabywców domów, zwiększyć płynność finansową projektów budownictwa socjalnego i ograniczyć marnotrawstwo mieszkań po zakończeniu budowy.

„ Wiele ukończonych projektów mieszkań socjalnych pozostaje niesprzedanych, ponieważ nabywcy mieszkań nie spełniają warunków, w tym warunku potwierdzenia zamieszkania. Nowe prawo przewiduje zniesienie warunku zamieszkania, aby rozszerzyć dostęp osób do mieszkań socjalnych ” – stwierdził pan Diep.

Źródło: https://baoquangninh.vn/tu-1-8-dieu-kien-mua-nha-o-xa-hoi-duoc-noi-long-the-nao-3310866.html